Những người có các hoạt động liên quan đến việc mua bán, xây dựng nhà ở, đất đai thường sẽ quan tâm nhiều hơn đến các loại giấy tờ chứng nhận. Sổ hồng là một trong những loại giấy tờ quan trọng mà chắc chắn hầu hết chúng ta đều đã từng nghe đến. Tuy nhiên, vẫn còn rất nhiều người thắc mắc chưa hiểu rõ sổ hồng là gì hay sổ hồng và sổ đỏ khác nhau như thế nào? Vậy hãy cùng dovenhanh.com tìm hiểu về sổ hồng để nắm rõ hơn.
LIÊN HỆ TƯ VẤN CẤP SỔ HỒNG TP HCM 0903692185
Mục lục nội dung
Định nghĩa về sổ hồng là gì?
Pháp luật về đất đai của Nhà nước Việt Nam không có quy định về thuật ngữ “sổ hồng”. Nó cũng giống như cách gọi của “sổ đỏ” đây chỉ là cách mà người dân dùng để chỉ giấy chứng nhận theo màu sắc.
Vậy ngày nay, tên gọi chính xác của sổ hồng là gì? Từ ngày 19/10/2019, khi Nghị định 88/2009/NĐ-CP có hiệu lực. Người sử dụng đất hay chủ sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận theo một mẫu thống nhất có tên là: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
xem thêm Sổ đỏ là gì? Tất tật các thông tin về sổ đỏ
Sổ hồng có đặc điểm gì khác với sổ đỏ?
Theo quy định, sổ hồng và sổ đỏ chỉ khác nhau khi được cấp trước ngày 19/10/2009 mà thôi. Vậy trước ngày 19/10/2009 điểm khác biệt giữa sổ đỏ và sổ hồng là gì?
Thứ nhất: Sổ đỏ
- Ý nghĩa: Sổ đỏ được biết đến với tên gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, được cấp cho người sử dụng đất để bảo hộ về quyền và lợi ích hợp pháp cho người sử dụng.
- Cơ quan ban hành Giấy chứng nhận: Do Bộ Tài nguyên & Môi trường ban hành.
- Màu sắc: Có màu đỏ trên mặt bìa đầu tiên.
Thứ hai: Sổ hồng
- Ý nghĩa: Sổ hồng có tên gọi là Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở được cấp cho chủ sở hữu theo quy định của pháp luật như:
- Trường hợp chủ sở hữu nhà ở cũng là chủ sử dụng đất ở hay chủ sở hữu căn hộ trong nhà chung cư, sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.
- Trường hợp chủ sở hữu nhà ở không đồng thời là chủ sở hữu về đất ở thì sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
- Cơ quan ban hành Giấy chứng nhận: Do Bộ Xây dựng ban hành.
- Màu sắc: Có màu hồng ở cả 4 mặt và được in hình trống đồng.
XEM THÊM Dịch vụ đo vẽ hoàn công cấp sổ hồng tại quận 2
Những thông tin được ghi trên sổ hồng là gì?
Theo Khoản 1 Điều 3 của Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất gồm có 04 trang. Giấy chứng nhận này được in hoa văn trống đồng và có màu hồng cánh sen. Ngoài ra, còn có thể bổ sung thêm trang nền trắng phía sau.
- Trang thứ nhất: Có nội dung thông tin cơ bản của người sử dụng đất, chủ sở hữu về nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
- Trang thứ hai: Thông tin cơ bản về thửa đất, nhà ở và các tài sản khác gắn liền với thửa đất.
- Trang thứ ba: Sơ đồ về thửa đất và những thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Trang thứ tư: Là những thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận.
- Trang bổ sung: Trang để ghi những thay đổi khi đã hết chỗ ghi ở trang thứ 4
XEM THÊM Quy trình cấp sổ hồng chung cư tại TPHCM
Những trường hợp nào được cấp sổ hồng?
Theo khoản 1 Điều 99 của Luật Đất đai năm 2013, những trường hợp sau đây sẽ được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền trên đất:
- Người được Nhà nước giao cho đất hoặc cho thuê đất từ sau ngày 01/7/2014.
- Người đang sử dụng đất và có đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận theo quy định tại các Điều 11, 101 và 102 của Luật Đất đai năm 2013.
- Người được chuyển đổi, nhận thừa kế, nhận cho tặng, nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất hay người nhận quyền sử dụng đất khi xử lý hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất để thu hồi các khoản nợ.
- Người trúng thầu đấu giá về quyền sử dụng đất.
- Người mua nhà ở và tài sản khác liền với đất.
- Người được Nhà nước thanh lý hay hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở hoặc người mua nhà ở thuộc quyền sở hữu của Nhà nước.
- Người sử dụng tách thửa hoặc hợp thửa; nhóm người cùng sử dụng đất hoặc các thành viên hộ gia đình hay hai vợ chồng, tổ chức sử dụng chia tách, hoặc hợp nhất quyền sử dụng đất.
- Người sử dụng đất đề nghị được cấp đổi hoặc cấp lại giấy chứng nhận đã bị mất.
- Người được sử dụng đất theo kết quả đã hòa giải trong vấn đề tranh chấp đất đai hay theo bản án hoặc quyết định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành.
Lời kết
Với những thông tin nên biết về sổ hồng là gì mà chúng tôi chia sẻ, mong rằng sẽ phần nào giúp bạn có thêm kiến thức Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Ngoài ra, nếu bạn có nhu cầu muốn đo đạc lại phần diện tích của mình có thể liên hệ với dovenhanh.com theo Hotline 0903692185 để được tư vấn và giúp đỡ một cách nhanh chóng, rõ ràng nhất.
