Với lần đầu tiên làm sổ đỏ, mọi người thường rất lo lắng không biết liệu hồ sơ cấp sổ đỏ lần đầu cần những gì. Trong bài viết này, Đo Vẽ Nhanh sẽ giúp bạn nắm được thông tin. Từ đó chuẩn bị hồ sơ, hoàn thiện thủ tục nhanh chóng hơn.
Mục lục nội dung
Khi nào cần xin cấp sổ đỏ lần đầu?
Trong thực tế, việc xin cấp sổ đỏ lần đầu cho nhà đất sẽ thuộc 1 trong 2 trường hợp sau đây:
- Đã sử dụng đất lâu dài, chưa có sổ đỏ nhưng có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất của mình.
- Đã sử dụng đất nhưng chưa có bất kỳ giấy tờ nào chứng minh quyền sử dụng đất của mình.
Có thể bạn quan tâm:
- Đo đạc địa chính để tách thửa đất được thực hiện ra sao.
- Văn phòng đăng ký đất đai quận 2 nằm ở đâu.
Chi tiết hồ sơ xin cấp sổ đỏ lần đầu bạn nên biết
Dưới đây, Đo Vẽ Nhanh sẽ giúp bạn nắm được những thông tin cần thiết về hồ sơ cấp sổ đỏ trong từng trường hợp,
TH1: Khi có giấy tờ về quyền sử dụng đất
Khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định, các cá nhân/hộ gia đình muốn làm sổ đỏ khi sở hữu giấy tờ về quyền sử dụng đất sẽ cần nộp một bộ hồ sơ như sau:
- Đơn đăng ký, cấp sổ đỏ theo mẫu quy định 4a/ĐK.
- Một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo đúng quy định.
- Giấy tờ về các tài sản gắn liền với đất như công trình xây dựng, nhà ở, cây trồng…
- Chứng thực nghĩa vụ tài chính như các biên lai nộp thuế, giấy tờ liên quan đến việc miễn giảm nhiệm vụ tài chính trong khi sử dụng đất.
Giấy tờ theo quy định Điều 100 Luật Đất đai 2013, thì những giấy tờ sau có khả năng chứng minh quyền sử dụng đất của cá nhân, tổ chức:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đai tạm thời do cơ quan nhà nước cấp.
- Có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính trước ngày 15/10/1993.
- Những giấy tờ khác về quyền sử dụng đất được cấp trước ngày kể trên.
- Giấy tờ liên quan đến việc mua bán và sử dụng đất, các tài sản gắn liền với đất trước ngày 15/10/1993 với xác nhận của ủy ban nhân dân cấp xã..
- Giấy tờ thanh lý và hóa giá nhà ở, tài sản gắn liền với đất ở theo đúng quy định của pháp luật.
- Giấy tờ hợp pháp về việc thừa kế, tặng, cho quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền.
- Các loại giấy tờ theo đúng quy định kể trên mà đứng tên một người khác.
- Bản án, quyết định của tòa án về quyền sử dụng đất và sở hữu các tài sản đính kèm khác.
TH2: Hồ sơ cấp sổ đỏ lần đầu với trường hợp không có giấy tờ quyền sử dụng đất
Trong trường hợp này, khi có yêu cầu về cấp sổ đỏ thì người dân sẽ cần chuẩn bị giấy tờ như sau:
- Đơn đăng ký và cấp sổ đỏ theo Mẫu số 04a/ĐK đã có sẵn,.
- Xác nhận của ủy ban nhân dân cấp xã về việc sử dụng đất ổn định, lâu dài nhiều năm qua.
- Xác nhận của UBND cấp xã về việc không có tranh chấp quyền sử dụng đất và sử dụng đất phù hợp với quy hoạch.
- Chứng thực việc thực hiện nghĩa vụ tài chính như các biên lai nộp thuế và quyền sử dụng đất.
Chi phí làm sổ đỏ lần đầu là bao nhiêu?
Khi thực hiện thủ tục làm sổ đỏ, người làm hồ sơ sẽ được yêu cầu nộp những khoản tiền sau đây:
- Lệ phí trước bạ = = (Giá đất tại Bảng giá đất x Diện tích) x 0.5%
- Lệ phí cấp sổ
- Tiền sử dụng đất
Nhìn chung, mức thu sẽ phụ thuộc vào vị trí đất tọa lạc ở từng địa phương, đặc điểm của miếng đất đó. Trong từng trường hợp, bạn nên làm việc trực tiếp để nắm được thông tin cần thiết.
Liên hệ với Đo vẽ nhanh để làm hồ sơ cấp sổ đỏ lần đầu nhanh nhất
Như vậy, bạn đã nắm được thông tin cơ bản về việc làm hồ sơ cấp sổ đỏ lần đầu. Nếu bạn không có thời gian để hoàn thành công việc, hãy liên hệ với Đo Vẽ Nhanh. Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp của chúng tôi sẽ giúp bạn làm thủ tục nhanh nhất có thể.
Một số dịch vụ của Đo Vẽ Nhanh:
Những câu hỏi liên quan đến làm sổ đỏ lần đầu
Có làm sổ đỏ lần đầu sau khi xây nhà được không?
Dù đất của bạn đã xây nhà, bạn vẫn hoàn toàn có thể xin cấp sổ đỏ lần đầu theo đúng quy định. Từ đó, nhanh chóng hoàn tất quyền sử dụng, sở hữu các tài sản liên quan đến đất ở.
Làm sổ đỏ lần đầu xong lên thổ cư được không?
Sau khi làm sổ đỏ lần đầu với đất nông nghiệp, bạn hoàn toàn có thể xin lên thổ cư nếu đất thuộc vùng quy hoạch. Hãy theo dõi tình hình quản lý, sử dụng đất đai trong thực tế để biết thêm chi tiết nhé.
Hy vọng bài viết này hữu ích với việc làm sổ đỏ của bạn. Nếu còn điều gì băn khoăn, đừng ngại liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ.
