Thủ tục mua bán đất nông nghiệp cần được thực hiện thông qua hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, công chứng hoặc chứng thực theo quy định, kê khai nghĩa vụ tài chính và đăng ký biến động tại cơ quan đăng ký đất đai. Giao dịch chỉ an toàn khi thửa đất có giấy chứng nhận, không tranh chấp, không bị kê biên, còn thời hạn sử dụng và đáp ứng điều kiện nhận chuyển nhượng theo quy định pháp luật hiện hành.
Trên thực tế, có nhiều trường hợp sang tên hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp không hợp pháp dẫn đến mâu thuẫn, tranh chấp, mất tiền đặt cọc hoặc không thể đăng ký biến động. Đồng thời, các thủ tục trong quá trình chuyển nhượng cũng có thể tạo nhiều vướng mắc nếu người mua và người bán chưa kiểm tra kỹ hồ sơ pháp lý, quy hoạch, ranh giới, diện tích thực tế và hiện trạng sử dụng đất.
Cùng dovenhanh.com tìm hiểu chi tiết về điều kiện mua bán đất nông nghiệp, hồ sơ cần chuẩn bị, quy trình sang tên, nghĩa vụ tài chính và vai trò của đo đạc địa chính trong giao dịch đất nông nghiệp.
LIÊN HỆ ĐO ĐẠC NHÀ ĐẤT VÀ KHẢO SÁT ĐỊA HÌNH FLYCAM: 0907 621 115
Điều Kiện Cần Thiết Khi Chuyển Nhượng Đất Nông Nghiệp
Trước khi mua bán đất nông nghiệp, cần kiểm tra giấy chứng nhận, quy hoạch, ranh giới và hiện trạng sử dụng đất.
Để việc chuyển nhượng đất nông nghiệp được xem là hợp pháp, người sử dụng đất cần chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp và đáp ứng các điều kiện theo quy định. Trong bài viết gốc, nội dung có dẫn Điều 188 Luật Đất đai 2013. Hiện nay, khi Luật Đất đai 2024 đã có hiệu lực, người dân nên đối chiếu theo quy định mới tại Điều 45 về điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.
Về nguyên tắc, bên chuyển nhượng cần đáp ứng các điều kiện cơ bản sau:
- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, trừ một số trường hợp đặc biệt theo quy định pháp luật.
- Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết theo quy định.
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
- Đất còn trong thời hạn sử dụng.
- Việc chuyển nhượng phải được đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực theo thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.
- Trường hợp người sử dụng đất được chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc ghi nợ nghĩa vụ tài chính thì cần hoàn thành nghĩa vụ trước khi thực hiện quyền chuyển nhượng.
Đối với đất nông nghiệp, ngoài các điều kiện chung nêu trên, người nhận chuyển nhượng còn cần kiểm tra loại đất, hạn mức nhận chuyển nhượng, quy hoạch sử dụng đất, khu vực có thuộc rừng phòng hộ, rừng đặc dụng, phân khu bảo vệ nghiêm ngặt hoặc khu vực bị hạn chế giao dịch hay không.
Điều Kiện Nhận Chuyển Nhượng Đất Nông Nghiệp Theo Quy Định Mới
Điều kiện nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp cần được kiểm tra theo loại đất và quy hoạch sử dụng đất.
Trong bài viết cũ, nội dung có nhắc rằng hộ gia đình hoặc cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp sẽ không có quyền nhận chuyển nhượng hoặc nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa theo Điều 191 Luật Đất đai 2013. Tuy nhiên, theo Luật Đất đai 2024, quy định này đã có sự thay đổi quan trọng.
Theo quy định mới, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp có thể được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa trong phạm vi điều kiện pháp luật cho phép. Trường hợp nhận chuyển nhượng vượt hạn mức thì phải đáp ứng thêm điều kiện về thành lập tổ chức kinh tế và có phương án sử dụng đất trồng lúa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, trừ một số trường hợp theo quy định.
Vì vậy, trước khi mua bán đất nông nghiệp, đặc biệt là đất trồng lúa, người mua nên kiểm tra kỹ:
- Loại đất ghi trên giấy chứng nhận.
- Thời hạn sử dụng đất.
- Hạn mức nhận chuyển nhượng tại địa phương.
- Quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất hằng năm.
- Điều kiện nhận chuyển nhượng của cá nhân, hộ gia đình hoặc tổ chức kinh tế.
- Khả năng chuyển mục đích sử dụng đất nếu người mua có nhu cầu làm nhà, làm trang trại hoặc đầu tư dự án.
Đối với đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng hoặc đất trong khu vực bảo vệ nghiêm ngặt, việc nhận chuyển nhượng có thể bị hạn chế. Người mua không nên đặt cọc khi chưa kiểm tra rõ thông tin pháp lý, vì các loại đất này thường có điều kiện sử dụng và chuyển nhượng chặt chẽ hơn đất nông nghiệp thông thường.
Hướng Dẫn Thực Hiện Thủ Tục Mua Bán Đất Nông Nghiệp
Việc chuyển nhượng đất nông nghiệp nên được thực hiện theo trình tự rõ ràng để hạn chế tranh chấp và bảo đảm khả năng sang tên. Một quy trình cơ bản thường gồm các bước: kiểm tra pháp lý, đo đạc hiện trạng nếu cần, lập hợp đồng, công chứng hoặc chứng thực, kê khai thuế phí, nộp hồ sơ đăng ký biến động và nhận kết quả.
Bước 1: Kiểm Tra Pháp Lý Trước Khi Đặt Cọc
Trước khi ký hợp đồng đặt cọc, bên mua nên kiểm tra các thông tin quan trọng sau:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là thật hay giả.
- Người bán có đúng là chủ sử dụng đất hoặc người được ủy quyền hợp pháp hay không.
- Đất có đang thế chấp, tranh chấp, bị kê biên hoặc bị ngăn chặn giao dịch không.
- Loại đất là đất trồng cây lâu năm, đất trồng lúa, đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản hay loại đất nông nghiệp khác.
- Thời hạn sử dụng đất còn bao lâu.
- Đất có nằm trong quy hoạch giao thông, hành lang bảo vệ công trình, khu bảo tồn, dự án thu hồi đất hoặc quy hoạch không phù hợp không.
- Diện tích thực tế có khớp với giấy chứng nhận hay không.
- Ranh giới sử dụng đất có rõ ràng, có mốc giới và có tranh chấp với hộ liền kề không.
Đây là bước rất quan trọng. Nhiều tranh chấp phát sinh vì người mua chỉ xem sổ đỏ hoặc sổ hồng mà không đo lại hiện trạng, không kiểm tra quy hoạch và không xác minh tình trạng pháp lý tại cơ quan có thẩm quyền.
Bước 2: Chuẩn Bị Hồ Sơ Công Chứng Chuyển Nhượng
Cả bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng cần chuẩn bị giấy tờ cơ bản gồm:
- Căn cước công dân hoặc giấy tờ tùy thân hợp lệ của các bên.
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân hoặc giấy chứng nhận đăng ký kết hôn.
- Sổ hộ khẩu hoặc thông tin cư trú nếu hồ sơ yêu cầu.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản gốc.
- Giấy tờ chứng minh tài sản riêng nếu thửa đất là tài sản riêng.
- Văn bản ủy quyền hợp pháp nếu một bên không trực tiếp ký hợp đồng.
Đối với bên chuyển nhượng, cần chuẩn bị thêm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các tài liệu liên quan đến nguồn gốc đất, hiện trạng đất, nghĩa vụ tài chính nếu có. Nếu đất là tài sản chung vợ chồng thì cần chữ ký của cả vợ và chồng, trừ trường hợp có căn cứ chứng minh là tài sản riêng.
Bước 3: Lập Hợp Đồng Chuyển Nhượng Và Công Chứng
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp cần được lập thành văn bản và công chứng hoặc chứng thực theo quy định. Hợp đồng cần thể hiện rõ:
- Thông tin bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng.
- Thông tin thửa đất: số thửa, tờ bản đồ, địa chỉ, diện tích, loại đất, thời hạn sử dụng.
- Giá chuyển nhượng và phương thức thanh toán.
- Thời điểm bàn giao đất, giấy tờ và quyền sử dụng đất.
- Trách nhiệm nộp thuế, lệ phí và các chi phí phát sinh.
- Cam kết đất không tranh chấp, không bị kê biên, không bị ngăn chặn giao dịch.
- Thỏa thuận xử lý nếu hồ sơ sang tên không thực hiện được.
Người mua nên hạn chế thanh toán toàn bộ số tiền trước khi hồ sơ đủ điều kiện sang tên, đặc biệt với các thửa đất có quy hoạch phức tạp, có nhu cầu tách thửa hoặc chỉ mua một phần thửa đất.
Bước 4: Chuẩn Bị Hồ Sơ Đăng Ký Biến Động
Khi chuyển nhượng một phần thửa đất, cần đo đạc hiện trạng và lập hồ sơ tách thửa theo quy định.
Sau khi hợp đồng được công chứng hoặc chứng thực, các bên cần chuẩn bị hồ sơ đăng ký biến động đất đai. Hồ sơ thường gồm:
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo mẫu quy định.
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã được công chứng hoặc chứng thực.
- Bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Tờ khai lệ phí trước bạ.
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
- Giấy tờ tùy thân của các bên.
- Sơ đồ, bản vẽ hoặc trích đo địa chính nếu chuyển nhượng một phần thửa đất.
Trong trường hợp bên chuyển nhượng chỉ bán một phần thửa đất nông nghiệp, cần thực hiện đo đạc hiện trạng vị trí, lập bản trích đo địa chính và thủ tục tách thửa phần diện tích chuyển nhượng. Đây là khâu kỹ thuật quan trọng vì phần đất chuyển nhượng và phần đất còn lại đều phải đáp ứng điều kiện diện tích tối thiểu, ranh giới, lối đi và quy hoạch sử dụng đất.
Vai Trò Của Đo Đạc Địa Chính Khi Mua Bán Một Phần Đất Nông Nghiệp
Đo đạc địa chính là bước không nên bỏ qua nếu giao dịch liên quan đến một phần thửa đất, đất chưa có mốc ranh rõ ràng hoặc đất có sai lệch diện tích so với giấy chứng nhận. Một bản vẽ đo đạc chính xác giúp người mua và người bán biết rõ diện tích thực tế, ranh giới chuyển nhượng, phần đất còn lại và khả năng tách thửa.
Công tác đo đạc giúp xác định:
- Ranh giới thửa đất ngoài thực địa.
- Diện tích thực tế đang sử dụng.
- Chiều dài các cạnh thửa và hình dạng thửa đất.
- Vị trí đường, mương, kênh, rạch, bờ thửa, hàng rào và mốc giới.
- Phần diện tích dự kiến chuyển nhượng.
- Phần diện tích còn lại sau chuyển nhượng.
- Sai lệch giữa giấy chứng nhận, bản đồ địa chính và hiện trạng.
- Khả năng lập hồ sơ tách thửa và sang tên.
Trong thực tế, nhiều thửa đất nông nghiệp có nguồn gốc sử dụng lâu năm, mốc giới không rõ, bờ thửa thay đổi, kênh mương bị lấp hoặc diện tích thực tế khác với giấy chứng nhận. Nếu không đo đạc trước khi giao dịch, các bên có thể tranh chấp về diện tích, ranh giới hoặc vị trí đất sau khi thanh toán.
Đo Vẽ Nhanh sử dụng máy toàn đạc điện tử, GNSS RTK, UAV Mapping và phần mềm chuyên ngành để phục vụ đo đạc nhà đất, đo vẽ hiện trạng, trích đo địa chính, cắm mốc ranh giới và khảo sát địa hình. Dữ liệu đo đạc có thể hỗ trợ quá trình lập hồ sơ sang nhượng, tách thửa, hợp thửa và quản lý đất đai chính xác hơn.
Thực Hiện Nghĩa Vụ Tài Chính Do Chuyển Nhượng
Khi chuyển nhượng đất nông nghiệp, các bên cần kê khai thuế, lệ phí và hoàn tất nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Nghĩa vụ tài chính đối với việc chuyển nhượng tài sản đất nông nghiệp thường do bên chuyển nhượng thực hiện đối với thuế thu nhập cá nhân, còn bên nhận chuyển nhượng thường thực hiện lệ phí trước bạ. Tuy nhiên, khoản chi phí này có thể do hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán đất.
Các mẫu tờ khai thường gặp gồm:
- Tờ khai lệ phí trước bạ do bên mua ký.
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản do bên bán ký.
- Các giấy tờ chứng minh thuộc trường hợp miễn thuế, miễn lệ phí nếu có.
Thông thường, mức thuế phí được xác định dựa trên giá chuyển nhượng, bảng giá đất, quy định thuế hiện hành và hồ sơ cụ thể. Người dân nên kê khai trung thực để tránh rủi ro bị truy thu, xử phạt hoặc kéo dài thời gian xử lý hồ sơ.
Tiếp Nhận Và Xử Lý Hồ Sơ Sang Tên
Hồ sơ sau khi chuẩn bị hoàn tất cần nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất. Bộ phận xử lý có trách nhiệm kiểm tra tính hợp pháp và đầy đủ của hồ sơ. Nếu hồ sơ thiếu hoặc chưa đúng, người nộp sẽ được yêu cầu bổ sung, điều chỉnh theo quy định.
Sau khi tiếp nhận hồ sơ hợp lệ, cơ quan đăng ký đất đai thực hiện các công việc như kiểm tra thông tin thửa đất, cập nhật biến động, gửi thông tin đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính, xác nhận thay đổi trên giấy chứng nhận hoặc trình cấp giấy chứng nhận mới nếu thuộc trường hợp phải cấp mới.
Khi nghĩa vụ tài chính được hoàn thành và hồ sơ được xác nhận, tình trạng chuyển nhượng đất sẽ được cập nhật vào hồ sơ địa chính và giấy chứng nhận theo quy định.
Nhận Kết Quả Sang Tên Đất Nông Nghiệp
Thông thường, thời gian xử lý hồ sơ đăng ký biến động đất đai do chuyển nhượng không tính thời gian người dân thực hiện nghĩa vụ tài chính, thời gian đo đạc nếu có, thời gian bổ sung hồ sơ và các trường hợp đặc biệt theo quy định. Trong nhiều trường hợp phổ biến, thời gian giải quyết có thể khoảng 10 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, tùy địa phương và tính chất hồ sơ.
Sau thời gian xử lý, nếu không có thông báo bổ sung hoặc yêu cầu chỉnh sửa, người dân có thể đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ để nhận kết quả. Khi nhận kết quả, cần kiểm tra kỹ thông tin người sử dụng đất, số thửa, tờ bản đồ, diện tích, loại đất, thời hạn sử dụng và các thông tin ghi chú trên giấy chứng nhận.
Các Rủi Ro Thường Gặp Khi Mua Bán Đất Nông Nghiệp
Mua bán đất nông nghiệp thường có giá trị lớn và liên quan trực tiếp đến quyền sử dụng đất lâu dài. Người mua cần đặc biệt lưu ý các rủi ro sau:
- Đất đang nằm trong quy hoạch thu hồi hoặc quy hoạch không phù hợp với mục đích mua.
- Đất không đủ điều kiện tách thửa khi chỉ mua một phần.
- Đất có tranh chấp ranh giới với hộ liền kề.
- Diện tích thực tế nhỏ hơn diện tích ghi trên giấy chứng nhận.
- Đất đang thế chấp ngân hàng hoặc bị ngăn chặn giao dịch.
- Người bán không phải chủ sử dụng đất hợp pháp.
- Hợp đồng đặt cọc ghi không rõ điều kiện hoàn tiền nếu không sang tên được.
- Người mua kỳ vọng chuyển mục đích lên đất ở nhưng quy hoạch không cho phép.
- Đất trồng lúa hoặc đất rừng có điều kiện nhận chuyển nhượng đặc thù.
Để giảm rủi ro, người mua nên kiểm tra pháp lý, đo đạc hiện trạng, kiểm tra quy hoạch và nhờ đơn vị chuyên môn tư vấn trước khi đặt cọc. Đặc biệt, với đất nông nghiệp diện tích lớn, đất nằm ven đô, đất trong khu vực phát triển dự án hoặc đất có nhiều đồng sở hữu, việc kiểm tra kỹ càng càng cần thiết.
Các Lưu Ý Khi Lập Hợp Đồng Đặt Cọc Mua Bán Đất Nông Nghiệp
Hợp đồng đặt cọc là bước nhạy cảm vì nhiều tranh chấp phát sinh từ nội dung đặt cọc không rõ ràng. Khi lập hợp đồng đặt cọc mua bán đất nông nghiệp, các bên nên ghi rõ:
- Thông tin thửa đất theo giấy chứng nhận.
- Diện tích chuyển nhượng là toàn bộ hay một phần thửa đất.
- Giá chuyển nhượng và tiến độ thanh toán.
- Điều kiện hoàn trả cọc nếu đất không đủ điều kiện sang tên hoặc tách thửa.
- Trách nhiệm đo đạc, tách thửa, công chứng, kê khai thuế phí.
- Thời hạn ký hợp đồng công chứng.
- Cam kết của bên bán về tranh chấp, thế chấp, quy hoạch và quyền sử dụng đất.
- Phương án xử lý khi diện tích thực tế khác với giấy chứng nhận.
Nếu mua một phần thửa đất, người mua không nên chỉ dựa vào sơ đồ vẽ tay hoặc lời mô tả. Cần có bản vẽ đo đạc, phương án tách thửa và xác nhận khả năng thực hiện thủ tục trước khi đặt cọc số tiền lớn.
Ứng Dụng Trắc Địa, GIS Và UAV Trong Giao Dịch Đất Nông Nghiệp
Trong quản lý đất đai hiện đại, dữ liệu đo đạc không chỉ phục vụ hồ sơ hành chính mà còn giúp người mua hiểu đúng giá trị, vị trí và rủi ro của thửa đất. Công nghệ trắc địa, GIS và UAV Mapping có thể hỗ trợ hiệu quả trong các giao dịch đất nông nghiệp diện tích lớn.
GNSS RTK giúp xác định tọa độ điểm ranh, mốc giới và khu vực chuyển nhượng với độ chính xác cao trong điều kiện phù hợp. Máy toàn đạc điện tử hỗ trợ đo chi tiết các cạnh thửa, công trình, đường nội bộ, bờ thửa, mương nước và các yếu tố địa vật. UAV Mapping hỗ trợ khảo sát tổng thể khu đất, tạo ảnh trực giao, mô hình bề mặt và dữ liệu địa hình phục vụ đánh giá hiện trạng.
GIS giúp quản lý và phân tích dữ liệu không gian, kết hợp thông tin thửa đất với quy hoạch, giao thông, thủy văn, địa hình và dữ liệu sử dụng đất. Đối với đất nông nghiệp, dữ liệu này đặc biệt hữu ích khi đánh giá khả năng canh tác, thoát nước, tiếp cận đường giao thông, chia tách thửa hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng đất trong tương lai.
FAQ Về Thủ Tục Mua Bán Đất Nông Nghiệp
Thủ tục mua bán đất nông nghiệp gồm những bước nào?
Thông thường gồm kiểm tra pháp lý, đo đạc hiện trạng nếu cần, lập hợp đồng chuyển nhượng, công chứng hoặc chứng thực, kê khai thuế phí, nộp hồ sơ đăng ký biến động tại cơ quan đăng ký đất đai và nhận kết quả sang tên.
Không trực tiếp sản xuất nông nghiệp có được mua đất trồng lúa không?
Theo Luật Đất đai 2024, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp có thể nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa trong phạm vi điều kiện pháp luật cho phép. Nếu vượt hạn mức, có thể phải đáp ứng thêm điều kiện về tổ chức kinh tế và phương án sử dụng đất được phê duyệt.
Mua một phần thửa đất nông nghiệp có cần đo đạc không?
Có. Khi mua một phần thửa đất, cần đo đạc hiện trạng, lập bản trích đo và thực hiện thủ tục tách thửa nếu đủ điều kiện. Nếu không đo đạc, các bên khó xác định chính xác diện tích, ranh giới và phần đất chuyển nhượng.
Đất nông nghiệp đang có tranh chấp có sang tên được không?
Thông thường không. Đất đang có tranh chấp hoặc bị ngăn chặn giao dịch sẽ không đủ điều kiện chuyển nhượng cho đến khi tranh chấp được giải quyết hoặc tình trạng pháp lý được làm rõ.
Thời gian sang tên đất nông nghiệp mất bao lâu?
Thời gian xử lý có thể khoảng 10 ngày làm việc trong trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, chưa tính thời gian đo đạc, tách thửa, thực hiện nghĩa vụ tài chính, bổ sung hồ sơ hoặc xử lý các vấn đề phát sinh.
Có nên kiểm tra quy hoạch trước khi mua đất nông nghiệp không?
Có. Kiểm tra quy hoạch là bước rất quan trọng để biết thửa đất có nằm trong khu vực thu hồi, đường giao thông, công trình công cộng, đất ở tương lai, đất nông nghiệp ổn định hay khu vực bị hạn chế chuyển mục đích hay không.
Đo Vẽ Nhanh hỗ trợ gì trong giao dịch đất nông nghiệp?
Đo Vẽ Nhanh hỗ trợ đo đạc hiện trạng, trích đo địa chính, cắm mốc ranh giới, khảo sát địa hình bằng flycam, kiểm tra sơ bộ diện tích, lập bản vẽ phục vụ tách thửa và tư vấn hồ sơ kỹ thuật liên quan đến chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Kết Luận
Như vậy, thủ tục mua bán đất nông nghiệp không quá khó nếu người mua và người bán chuẩn bị đúng hồ sơ, kiểm tra kỹ pháp lý, đo đạc hiện trạng khi cần và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính. Tuy nhiên, giao dịch đất nông nghiệp luôn tiềm ẩn rủi ro nếu người mua không kiểm tra quy hoạch, loại đất, thời hạn sử dụng, điều kiện nhận chuyển nhượng và khả năng tách thửa.
Bên cạnh đó, cần cẩn thận trong quá trình lập hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán và các điều khoản ràng buộc để bảo đảm quyền lợi cho cả hai bên. Trong trường hợp không nắm chắc quy định hoặc đất có tình trạng pháp lý phức tạp, người dân nên nhờ đơn vị chuyên môn hỗ trợ để giao dịch an toàn hơn.
Khi cần tư vấn pháp lý nhà đất, đo đạc hiện trạng, trích đo địa chính, cắm mốc ranh giới, khảo sát địa hình flycam hoặc kiểm tra hồ sơ đất nông nghiệp, hãy liên hệ Đo Vẽ Nhanh qua hotline bên dưới.
Thông Tin Liên Hệ
CÔNG TY TNHH HỢP NHẤT BÁCH VIỆT
Đo đạc địa chính – Khảo sát địa hình – Tính toán Carbon
Trụ sở chính: 369 Lò Lu, P. Trường Thạnh, TP. Thủ Đức, TP.HCM
Chi nhánh Sông Tiền: Tổ 5, Ấp Thống Nhất, Xã Bình Phú, Huyện Tân Hồng, Tỉnh Đồng Tháp
Địa điểm kinh doanh: 31/13 Đường 160, Phường Tăng Nhơn Phú A, TP. Thủ Đức, TP.HCM
Hotline: 0907 621 115 hoặc 0907621115
Email: pviettuyen@gmail.com
Tài Liệu Tham Khảo
Quốc hội. (2024). Luật Đất đai 2024.
Chính phủ. (2024). Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định về điều tra cơ bản đất đai, đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và hệ thống thông tin đất đai.
Bộ Tài nguyên và Môi trường. (2014). Thông tư 25/2014/TT-BTNMT quy định về bản đồ địa chính.
International Federation of Surveyors. (1995). FIG statement on the cadastre.
van Oosterom, P., Lemmen, C., Ingvarsson, T., van der Molen, P., Ploeger, H., Quak, W., Stoter, J., & Zevenbergen, J. (2011). Land administration standardization with focus on surveying and spatial representations.
