Đất sản xuất kinh doanh là gì? Đây là điều nhiều người băn khoăn khi có ý định mua bán đất. Trong bài viết này, hãy cùng Đo Vẽ Nhanh tìm hiểu về loại đất này và những đặc điểm của nó nhé. Thông tin của chúng tôi sẽ giúp ích cho bạn đấy.
Mục lục nội dung
Tìm hiểu đất sản xuất kinh doanh là gì?
Đây là loại đất được sử dụng phục vụ mục đích sản xuất, kinh doanh. Nhưng nó không phải đất được sử dụng trong nuôi trồng các loại cây ăn quả hay những ngành nghề nông nghiệp khác đã biết.
Các thông tin về đất sản xuất kinh doanh đã được quy định cụ thể trong Điều 10, Luật Đất đai 2013. Đây là một loại đất phi nông nghiệp. Cụ thể, loại đất này bao gồm những đất sau:
- Đất khu chế xuất.
- Đất khu công nghiệp.
- Đất cụm công nghiệp.
- Diện tích đất sử dụng cho cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.
- Đất sử dụng cho hoạt động khai thác khoáng sản.
- Các phần diện tích đất thương mại, dịch vụ.
- Đất sản xuất vật liệu xây dựng và đất dùng để sản xuất đồ gồm.
Tìm hiểu về mục đích sử dụng đất sản xuất kinh doanh
Điều 10 Luật đất đai 2013 đã có quy định rõ ràng về loại đất này. Là một loại đất phi nông nghiệp, nó được sử dụng với các mục đích sau:
- Xây dựng các khu chế xuất công nghiệp khác nhau.
- Dùng sản xuất, xây dựng cụm công nghiệp.
- Đất được dùng để làm thương mại, cung cấp dịch vụ, kinh doanh.
- Được sử dụng cho các cơ sở sản xuất phi công nghiệp để phục vụ nền kinh tế.
- Dùng để thực hiện những hoạt động khai thác, buôn bán khoáng sản phù hợp với nhu cầu của cuộc sống hiện đại.
- Đất sử dụng làm vật liệu xây dựng.
- Dùng đất để làm nguyên liệu sản xuất đồ gốm.
- Sử dụng để tìm hiểu thêm những tư liệu cần thiết về xây dựng nhà ở tại các khu đất sản xuất, phục vụ nhu cầu kinh doanh.
Giải đáp những thắc mắc liên quan đến đất sản xuất kinh doanh là gì?
Có thể chuyển đổi đất sản xuất kinh doanh lên đất thổ cư không?
Trong những trường hợp kế hoạch sử dụng đất của địa phương phù hợp, bạn có thể chuyển đổi loại đất này thành đất thổ cư. Khi chuyển đổi, bạn sẽ phải đóng phí chuyển đổi do địa phương quy định. Đặc biệt, chủ sở hữu quyền sử dụng đất cũng phải làm cam kết sử dụng đất đúng mục đích đề ra.
Thời hạn sử dụng đất sản xuất kinh doanh là bao lâu?
Đối với loại đất này, thời hạn sử dụng đã được nhà nước quy định là 50 năm. Trong một số trường hợp đặc biệt, những dự án đặc thù sẽ được tăng thời hạn sử dụng lên 70 năm.
Người sử dụng đất sẽ được quyền thực hiện các quyền quy định trong luật nhà đất. Như sử dụng sản xuất kinh doanh, chuyển nhượng, cho thuê, thuê rồi cho thuê lại, thừa kế, cho tặng hoặc thế chấp quyền sử dụng cho nhu cầu riêng.
Đất sản xuất kinh doanh được ký hiệu là gì?
Loại đất này trong các văn bản pháp luật được ký hiệu là SKC. Hiện tại, loại đất này có diện tích khá lớn, có đóng góp rất nhiều trong nền kinh tế, sự phát triển chung của toàn đất nước.
>> Xem thêm:
Đất sản xuất kinh doanh khác gì với đất thương mại dịch vụ?
Nếu nghe tên, bạn có thể dễ dàng nhầm lẫn 2 loại đất này với nhau. Tuy nhiên, sự thật là nó là 2 loại đất hoàn toàn khác biệt. Thông tin sau sẽ giúp bạn phân biệt chúng một cách dễ dàng hơn.
- Đất sản xuất phi nông nghiệp sẽ bao gồm đất để xây dựng các cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.
- Đất thương mại dịch vụ được phân mục đích chuyên dùng cho các cơ sở kinh doanh, thương mại hoặc dịch vụ, những công trình khác phù hợp.
Như vậy, đất sản xuất kinh doanh và đất thương mại dịch vụ nằm ở 2 nhóm được phân loại hoàn toàn riêng biệt. Nó có mục đích sử dụng khác nhau.
Tìm hiểu thủ tục chuyển đổi đất sản xuất thành đất thổ cư
Sau khi đã hoàn thiện đầy đủ thủ tục tài chính, bạn có thể tiến hành chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Dưới đây, cùng tìm hiểu về thủ tục chuyển đổi đất nhé.
- Bước 1: Nộp đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất, giấy sở hữu quyền sử dụng đất tại phòng Tài Nguyên và Môi Trường.
- Bước 2: Cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành thanh tra hồ sơ, xác minh thực địa. Đồng thời tiến hành thẩm định nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
- Bước 3: Phòng TN – MT sẽ tiến hành thu các loại lệ phí của người dân. Sau đó hướng dẫn hoàn thiện các loại thủ tục khác theo đúng quy định.
Lời kết
Như vậy, bạn đã có những thông tin cần thiết về đất sản xuất kinh doanh là gì. Nếu bạn đang có nhu cầu tư vấn pháp lý đất đai hay các dịch vụ liên quan, gọi ngay cho Đo Vẽ Nhanh để được hỗ trợ nhé.
