Tranh chấp đất đai là một trong những thực trạng đang diễn ra thường xuyên. Do đó, khi thực hiện thủ tục mua bán sang tên, chuyển nhượng nhà đất cần phải có giấy cam kết không tranh chấp ranh giới đất đai trong hồ sơ. Đo Vẽ Nhanh sẽ giúp bạn có được mẫu giấy này nhanh chóng và chuẩn nhất ngay trong bài viết này.
Mục lục nội dung
Giấy cam kết không có tranh chấp ranh giới đất được hiểu như thế nào?
Giấy cam kết không có tranh chấp đất đai là một mẫu giấy được lập ra nhằm chứng minh được đất đai được mua bán, chuyển nhượng không bị tranh chấp. Hoặc không vi phạm kế hoạch sử dụng đất của UBND cấp xã nơi có lô đất đó.
Mẫu giấy cam kết không tranh chấp ranh giới này được lập với đầy đủ các thông tin bao gồm họ tên, địa chỉ, nguồn gốc sử dụng nhà đất, lý do cam kết,….. để cấp có thẩm quyền xét duyệt cấp giấy cho người viết đơn.
Giấy cam kết không tranh chấp đất đai có tác dụng gì?
Giấy này sẽ chứng minh được mảnh đất đang thực hiện giao dịch không có tranh chấp với ai về ranh giới đất, quyền sử dụng đất,…. Vì thế, trong hồ sơ mua bán, chuyển nhượng nhà đất, giấy cam kết không có tranh chấp ranh giới đất đai là một loại giấy bắt buộc phải có theo quy định.
Mục đích của việc này nhằm phòng tránh các phát sinh trong trường hợp tranh chấp đất đai. Đồng nghĩa với việc tránh được những thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai về sau.
Hướng dẫn viết giấy cam kết không tranh chấp đất đai chuẩn nhất
Giấy cam kết không tranh chấp ranh giới là mẫu giấy do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp. Nội dung của giấy cần nêu rõ được những vấn đề như sau:
- Chủ sở hữu lô đất hiện tại là ai?
- Địa chỉ của người sở hữu đất ở đâu?
- Vị trí lô đất cần được chứng minh không tranh chấp ở địa chỉ nào?
- Diện tích của lô đất, thời điểm sử dụng từ khi nào? Từ thời điểm đó cho tới ngày làm đơn cần khẳng định không có tranh chấp với cá nhân, tổ chức nào?
Cụ thế, mẫu giấy đó bắt buộc có các thông tin như sau:
Quốc hiệu, tiêu ngữ
Đây là nội dung bắt buộc của bất kỳ một mẫu đơn nào, trong đó có giấy cam kết không tranh chấp ranh giới đất đai. Quốc hiệu, tiêu ngữ phải được ghi ở đầu tiên, giữa trang của mỗi đơn theo đúng kiểu chữ và kích cỡ.
Tên của giấy cam kết
Tên của mẫu giấy xác nhận này cần viết dưới Quốc hiệu, tiêu ngữ và ghi vào giữa trang giấy. Nội dung dòng chữ là GIẤY CAM KẾT KHÔNG CÓ TRANH CHẤP KHIẾU NẠI VỀ ĐẤT ĐAI.
Thông tin của người cam kết
Thông tin của người cam kết gồm có hộ tên đầy đủ của người cam kết. Ngoài ra còn một số thông tin liên quan như số chứng minh nhân dân, số điện thoại, địa chỉ của người cam kết.
Thông tin thửa đất
Thông tin về lô đất cần chứng minh không tranh chấp bao gồm như diện tích đất, vị trí đất, tờ bản đồ nào, loại đất gif, thời hạn sử dụng và nguồn gốc. Các thông tin cần điền đầy đủ, chính xác mới đảm bảo có hiệu lực và không phải sửa chữa nhiều lần.
Lý do xin cam kết
Trình bày cụ thể lý do là xin mẫu giấy với mục đích làm nhà, xin giấy phép xây dựng, để mua bán, hay sang tên, chuyển nhượng,….. Ghi thông tin này chính xác nhằm đảm bảo quyền lợi cho người sử dụng lô đất đó trong thời gian tiếp theo.
Giấy cam kết không tranh chấp ranh giới đất hợp pháp
Không phải cứ có mẫu giấy với đầy đủ các thông tin ở trên là hợp pháp và được sử dụng. Theo quy định của pháp luật, giấy cam kết không có tranh chấp đất đai hợp pháp là mẫu giấy có các thông tin ở trên nhưng quan trọng là phải được sự xét duyệt và xác nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về đất đai.
Bên cạnh đó, giấy cam kết không tranh chấp ranh giới phải được công chứng, chứng thực bởi tổ chức hành nhờ công chứng hoặc trong cơ quan nhà nước mới được coi là có giá trị pháp lý. Thẩm quyền chứng thực chữ ký của UBND xã được quy định ở nghị định 23/2015/NĐ-CP, Khoản 2 Điều 5.
Xem thêm:
Tham khảo quy định mới nhất liên quan tới ranh giới đất
TOP 3 phương pháp đo đạc trong trắc địa chính xác nhất hiện nay
Các phần mềm dùng trong trắc địa hữu dụng nhất
Thủ tục xin mẫu giấy cam kết không tranh chấp ranh giới đất
Sau khi xin được mẫu giấy cam kết không có tranh chấp đất đai tại UBND xã, người sở hữu sẽ viết đầy đủ thông tin theo yêu cầu trong bản mẫu đó. Tiếp theo là nộp hồ sơ cùng một số giấy tờ liên quan về UBND xã.
Nếu trường hợp hồ sơ hợp lệ, người nộp sẽ được nhận phiếu hẹn và chờ thẩm định từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Sau đó, theo thời gian hẹn lấy, người nộp sẽ lấy về và sử dụng đất đúng theo quy định pháp luật.
Trên đây là những nội dung liên quan tới mẫu giấy cam kết không tranh chấp ranh giới đất. Đây là mẫu giấy bắt buộc phải có khi có nhu cầu sang tên đổi chủ, bán hoặc chuyển nhượng hay xây dựng. Vì thế bạn đọc nên nắm rõ và sử dụng khi cần. Và đừng quên liên hệ Đo Vẽ Nhanh theo hotline 0907621115 để được tư vấn đo đạc , khảo sát đất đai chính xác và nhanh nhất nhé.
