Hiện nay, pháp luật hiện hành có nhiều quy định bảo vệ quyền lợi đúng nghĩa cho người dân. Trong đó phải kể đến đầu tiên là luật nhà đất , về các hành vi, việc làm liên quan. Khi có vấn đề xảy ra, mọi vấn đề đưa ra tòa đều có luật định sẵn, áp dụng chính xác. Pháp luậtsẽ trừng trị nghiêm khắc các đối tượng có việc làm không đúng, để nhằm mục đích răn đe. Vậy lấn chiếm đất công xử lý thế nào? Cùng Dovenhanh.comchia sẻ đến bạn hình phạt khi vi phạm lấn chiếm đất công trong bài viết sau.
HOTLINE: KHẢO SÁT ĐỊA HÌNH BẰNG FLYCAM 0903692185
Mục lục nội dung
Như thế nào gọi là lấn chiếm đất công?
Trước khi tìm hiểu lấn chiếm đất công xử lý thế nào chúng ta tìm hiểu qua hành vi phạm tội này. Lấn chiếm đất công luôn là vấn đề đang diễn ra hàng ngày, cần phải nhờ đến cơ quan xử lý. Đây là hành động sai khi bạn sử dụng, mở rộng phạm vi vùng đất đang sở hữu. Trong khi đó, vùng đất mở rộng không nằm trong quyền sở hữu của bạn, mà là của người khác hoặc đất nhà nước.
Để tránh trường hợp này bạn nên dùng định vị chôn trụ góc ranh đất để đảm bảo phạm vi sử dụng. Lấn chiếm đất công là vấn đề xảy ra nhiều nhất, chưa có phương án xử lý triệt để.
Tại điều 3 Nghị định 91/2019/NĐ-CP thể hiện rõ nội dung về việc lấn chiếm đất công là trái pháp luật. Khi bạn dịch chuyển vị trí của mốc giới hoặc vật ngăn ranh giới tại vùng đất bạn sở hữu rộng ra. Việc làm của bạn chưa có sự đồng ý của cơ quan chức năng sẽ bị phạt. Trừ khi có sự cho phép của người sở hữu phần đất đó, họ đồng ý cho bạn làm, và hoàn toàn tự nguyện.
Các hình thức lấn chiếm đất công phổ biến hiện nay
Đến đây thì bạn đã hiểu lấn chiếm đất công xử lý thế nào rồi phải không? Có nhiều hình thức lấn chiếm, đưa về quy định xử phạt này. Đầu tiên là tự ý lấn đất công mà chưa có sự cho phép của nhà nước hoặc chủ nhân. Hoặc sử dụng đất của đơn vị, tổ chức mà chưa xin phép rõ ràng, gây nên kiện tụng. Cuối cùng là sử dụng đất thuê đã hết hạn mà không trả chi phí hay làm hợp đồng gia hạn, thì không còn quyền sở hữu. Bằng cách này hay cách khác, chỉ nên sử dụng đất của mình hoặc xin phép rõ ràng để không vi phạm pháp luật.
Mặt khác, sử dụng đất khi còn thiếu các giấy tờ, thủ tục bàn giao cũng là đang vi phạm. Chỉ khi bạn chắc chắn rằng mọi giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu trong tay mình. Khi thuê đất bạn cũng nên làm hợp đồng thuê rõ ràng để tránh trường hợp tố tụng không may về sau. Bạn cũng nên tham gia dịch vụ tư vấn pháp lý nhà đất nếu đang bị lấn chiếm đất của cá nhân doanh nghiệp để đảm bảo quyền lợi.
Lấn chiếm đất công xử lý thế nào?
Khi lấn chiếm đất công bạn sẽ bị phạt trực tiếp bằng tiền mặt, số tiền tùy thuộc vào mức độ vi phạm. Khi bạn lấn chiếm đất nông nghiệp, mức phạt thấp nhất từ 2 triệu, cao nhất là 70 triệu nếu diện tích trên 1 hecta. Do vậy, hình thức phạt khác nặng cho những ai cố tình lấn chiếm đất đai nông nghiệp. Mặt khác, với đất thuộc khu vực rừng đặc dụng mức phạt từ 3 triệu cho 0,05 hecta, có thể tăng lên đến 120 triệu nếu diện tích đất lấn chiếm trên 1 hecta.
>>> Nên biết thêm: Cách Xem Số Tờ Số Thửa Đất Đơn Giản, Chuẩn Xác
Mức phạt tiếp theo dành cho hành vi lấn chiếm đất rừng phòng hộ, trồng lúa thì dao động trong khoảng 3 đến 150 triệu tùy theo diện tích. Đất phi nông nghiệp mức phạt cao hơn nhiều so với những vùng trên. Mức phạt thấp nhất cho đất phi nông nghiệp là 10 triệu, chỉ với 1 hecta bạn sẽ trả đến 500 triệu. Cuối cùng, nếu bạn lấn chiếm vùng đất thuộc khu vực đô thị, mức phạt cao gấp đôi so với các loại đất trên. Nếu là cá nhân phải chi trả không quá 5 trăm triệu, còn tổ chức thì phạt đến cả tỷ đồng.
Không những vậy, bạn còn bị buộc phải trả lại trạng thái ban đầu của mảnh đất đó trước khi sử dụng. Sau đó trả đúng số lượng đất về lại cho cơ quan, cá nhân mà bạn đã lấn chiếm. Bạn phải đăng ký đất đang sử dụng với cơ quan nhà nước, hoặc phải thuê, giao đất tiếp tục hợp đồng.
Trên đây là tất cả thông tin về lấn chiếm đất công xử lý thế nào mà Dovenhanh.com chia sẻ đến bạn. Hy vọng rằng với những thông tin trên sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về quyền lợi, hành vi việc làm của mình. Nếu bạn đang bị lấn chiếm đất công mà chưa biết nên làm gì để lấy lại quyền lợi, liên hệ ngay Dovenhanh.com để đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp chúng tôi giúp bạn.
Thông tin liên hệ nhanh với chúng tôi để được tư vấn gấp miễn phí về đất đai khi có nhu cầu.
CÔNG TY TNHH HỢP NHẤT BÁCH VIỆT
Đo đạc địa chính – Khảo sát địa hình – Tính toán Carbon
Trụ sở chính: 369 Lò Lu, P. Trường Thạnh, Tp. Thủ Đức, TPHCM
Chi Nhánh Sông Tiền: Tổ 5, Ấp Thống Nhất, Xã Bình Phú, huyện Tân Hồng, tỉnh Đồng Tháp.
Địa điểm kinh doanh: 31/13 đường 160, phường Tăng Nhơn Phú A, thành phố Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh.
Hotline: 0903692185 hoặc 0907621115
Email: viet@bachvietunited.com
