Hiện nay, rất nhiều người khi có ý định mua nhà hoặc đầu tư kinh doanh đều quan tâm đến thông tin về số thửa đất,.. Thế nhưng, không phải ai cũng biết cách xem số tờ số thửa đất một cách chuẩn xác. Hiểu được điều đó, bài viết dưới đây sẽ chia sẻ thông tin chi tiết giúp bạn hiểu rõ hơn về vấn đề này.
HOTLINE: KHẢO SÁT ĐỊA HÌNH BẰNG DRONE 0903692185
Mục lục nội dung
Số tờ số thửa đất thực chất là gì?
Số tờ số thửa còn được hiểu đơn giản là số thứ tự thửa đất. Điều này được quy định rõ ràng tại khoản 2 Điều 3 thông tư 25/2014/TT-BTNMT của Bộ Tài Nguyên Môi Trường như sau:
- Thửa số hay số thửa là số hiểu của thửa đất được thể hiện trên bản đồ địa chính theo quy định về việc lập bản đồng địa chỉ của Bộ Tài Nguyên và Môi Trường.
- Số thứ tự thửa đất là số tự nhiên dùng để biểu thị số thứ tự của thửa đất đó trên bản đồ địa chính.
- Tờ bản đồ hay còn gọi là số tờ là số thứ tự tờ bản đồ địa chính có thửa đất được cấp giấy chứng nhận trong phạm vi mỗi đơn vị hành chính cấp xã.
Thông thường, số tờ số thửa đất sẽ được các đơn vị in ở phần đầu của trang thứ 2 trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Bạn có muốn biết: Ứng dụng UAV trong khảo sát tuyến đường giao thông thủy lợi
Cách xem số tờ số thửa đất và thông tin quy hoạch
Trước khi tìm hiểu cách xem số tờ số thửa đất, bạn cần phải nắm được kết cấu cơ bản của số đỏ, sổ hồng hiện nay.
Trang 1: Trang đầu tiên của sổ đỏ, sổ hồng sẽ có các thông tin về người đứng tên trên sổ. Bao gồm chủ sở hữu đất và những tài sản gắn liền với đất.
Trang 2: Những thông tin về nhà ở, thửa đất và các tài sản khác gắn liền với đất
Trang 3,4: Sơ đồ thửa đất, các tài sản, nhà ở và thông tin quy hoạch được thể hiện tại trang này. Đi kèm với đó là những thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Tùy theo vào mục đích mà mỗi người sẽ tra cứu và tập trung vào thông tin phù hợp. Nếu bạn muốn xem số tờ số thửa đất thì cần đọc nội dung của trang 2 và trang 3.
Có phải bạn đang tìm? Khảo Sát Địa Chất Là Gì Và Những Thông Tin Cần Biết
Cách xem số tờ số thửa đất cụ thể trên sổ đỏ, sổ hồng
Ở trang 2, phần đầu tiên sẽ bao gồm thông tin của thửa đất, cụ thể:
- Địa chỉ chính xác của thửa đất
- Diện tích được công nhận hoặc diện tích đất lưu không
- Mục đích sử dụng thửa đất là đất trồng cây lâu năm, đất thổ cư, đất nông nghiệp hay đất trồng cây hàng năm.
- Diện tích sử dụng chung hoặc ngõ hẻm đi chung
- Tài sản khác gắn liền với đất
- Thời hạn sử dụng đất là bao lâu, có thời gian đến năm bao nhiêu.
- Số tờ, số thửa
- Nguồn gốc sử dụng đất từ đâu
Thông tin quy hoạch số tờ số thửa
Ngoài việc xem xét qua cách trên thì bạn cũng có thể xem trên bản đồ qua phương pháp online.
- Bước 1: Bạn cần truy cập vào http://quyhoach.xaydung.gov.vn/
- Bước 2: Chọn loại quy hoạch và chọn Tỉnh/Thành Phố tương ứng. Có thể điền thêm từ khóa vào ô đầu tiên.
- Bước 3: Chọn mục tìm kiếm với biểu tượng kính lúp
- Bước 4: Nhập thông tin phường xã, quận huyện, số tờ số thửa cần xem xét
- Bước 5: Hệ thống sẽ trả về kết quả đầy đủ và chi tiết
Tiến hành các bước như trên sẽ giúp bạn sẽ biết được thông tin số tờ số thửa đất có chính xác hay không. Từ đó, bạn sẽ yên tâm hơn về quyền sử dụng đất của mình và có thể cân nhắc để đưa ra các quyết định khác liên quan. Nếu bạn không có chắc về những vấn đề này thì có thể nhờ đến các đơn vị tư vấn pháp lý nhà đất.
Lời kết
Hy vọng qua những lời chia sẽ ở trên bạn đã biết cách xem số tờ số thửa đất. Nếu có khó khăn trong cách xem số tờ số thửa đất đừung ngần ngại quên liên hệ với Đo Vẽ Nhanh để được giúp đỡ. Ngoải ra, chúng tôi còn cung cấp các dịch vụ khác như: đo đạc hiện trạng nhà đất, khảo sát địa hình,định vị chôn trụ góc ranh đất ….
