Các trường hợp phải đo đạc lại đất trong thực tế

Để việc quản lý đất đai được thực hiện tốt nhất, việc đo đạc, cắm mốc đất phải được thực hiện rất nghiêm ngặt. Trong thực tế, các trường hợp phải đo đạc lại đất do nhiều vấn đề khác nhau khá thường gặp. Trong bài viết này, hãy cùng Đo vẽ nhanh tìm hiểu về các trường hợp đó nhé.

Thông tin chung về việc đo đạc đất đai

Đây là việc cán bộ đo đạc sẽ sử dụng các thiết bị kỹ thuật nhằm mục đích xác định được diện tích thửa đất với các ranh giới, mốc giới. Từ đó, phục vụ công tác quản lý hành chính nhà nước, thủ tục hành chính cần thiết.

Đọc thêm:  Giải thích: Chỉ giới đường đỏ là gì?
Việc đo đạc lại đất là cần thiết trong những trường hợp có sự thay đổi để phục vụ về quản lý
Việc đo đạc lại đất là cần thiết trong những trường hợp có sự thay đổi để phục vụ về quản lý

Việc này thường được thực hiện để phục vụ những công tác sau:

  • Quản lý đất đai.
  • Chứng nhận quyền sử dụng đất.
  • Xác định lại hiện trạng đất bị sai lệch vì nhiều nguyên nhân khác nhau.

Tìm hiểu về các trường hợp phải đo đạc lại đất

Những trường hợp phải đo đạc lại do sai sót

Khoản 5 – điều 98 của Luật đất đai đã quy định cụ thể về việc này. Dưới đây, hãy cùng liệt kê những trường hợp cần thiết đo đạc lại đất nhé:

  • Có sự chênh lệch giữa số liệu và diện tích đất trong thực tế. Lúc này, việc đo đạc lại là cần thiết để bảo vệ quyền lợi của người sử dụng thửa đất đó và những thửa đất lân cận, giáp ranh.
  • Việc đo đạc lại ranh giới mảnh đất là cần thiết khi ranh giới thửa đất tại thời điểm thực tế nhiều hơn diện tích trên giấy tờ. Lúc này, phần diện tích chênh lệch sẽ được cơ quan quản lý xem xét và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người đứng tên trong thực tế.

Các trường hợp phải đo đạc lại đất do có sự thay đổi

Ngoài ra, điều 17 – thông tư 25/2014 cũng đưa ra các quy định về việc chỉnh lý bản đồ là cẩn thiết trong những trường hợp sau đây:

  • Xuất hiện thửa đất và các đối tượng lấn chiếm đất mới – trừ các đối tượng là công trình, xây dựng và tải sản trên đất.
  • Khi có thay đổi ranh giới thửa đất, những đối tượng lấn chiếm đất.
  • Có thay đổi diện tích thửa đất.
  • Có thay đổi về mục đích sử dụng đất.
  • Thay đổi thông tin về pháp lý, tình trạng quản lý và sử dụng thửa đất.
  • Thay đổi về mốc giới, đường địa giới hành chính các cấp khác nhau lân cận, hoặc liên quan đến thửa đất đó.
  • Thay đổi mốc giới, hành lang an toàn của công trình.
  • Thay đổi về điểm, tọa độ hành chính, địa chính và điểm tọa độ Quốc gia.
Đọc thêm:  Mách bạn quy trình trích lục bản đồ địa chính nhanh gọn lẹ nhất

Những cơ sở quan trọng để thực hiện đo đạc lại đất và chỉnh lý bản đồ

  • Việc chỉnh lý, bổ sung thông tin sẽ do các cơ quan quản lý đất đai xác định khi phát hiện có sai sót hoặc thay đổi.
  • Mốc tọa độ, quy hoạch , hành lang an toàn công trình cần được chỉnh lý, bổ sung dưới sự quản lý của những cơ quan có thẩm quyền.
  • Mốc giới, đường địa chính phải bổ sung, chỉnh lý trong trường hợp có quyết định thay đổi địa giới hành chính cần thiết.
  • Các thay đổi về ranh giới thửa đất hay diện tích đều phải thực hiện trong những trường hợp chi tiết.
Việc đo đạc lại đất sẽ tuân theo những thủ tục, quy định cần thiết
Việc đo đạc lại đất sẽ tuân theo những thủ tục, quy định cần thiết

>> Xem thêm:

Thủ tục cần thiết trong các trường hợp phải đo đạc lại đất

Nếu bạn đang muốn thực hiện việc đo đạc lại đất, hãy tuân theo các bước sau đây.

Bước 1

Người sử dụng đất cần mang hồ sơ theo quy định đến nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. Sau khi xem xét, Văn phòng sẽ tiến hành đo đạc lại và tiến hành chỉnh lý hồ sơ theo đúng luật.

Bước 2

Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất sẽ tiến hành thành lập hợp đồng, hồ sơ cần thiết. Sau đó, thông báo cho người sử dụng đất về thời gian, lịch cụ thể thực hiện đo đạc, xác định lại ranh giới đất. 

Đọc thêm:  Thông tin quy hoạch TPHCM 2022 có gì mới?

Sau khi hai bên ký hợp đồng đo vẽ, một bộ hồ sơ địa chính sẽ được thành lập. Và cán bộ đo đạc sẽ được cử xuống để hoàn thành công tác cần thiết.

Bước 3

Người sử dụng đất sẽ nhận kết quả đo đạc và tiến hành xác định lại ranh giới đất. Ngay sau đó, hồ sơ quản lý đất đai sẽ được chỉnh sửa, cập nhật theo số liệu mới.

Giải đáp những thắc mắc liên quan đến các trường hợp phải đo đạc lại đất

Muốn nâng đất nông nghiệp lên thổ cư có cần đo đạc lại không?

Tuy không bắt buộc, nhưng trường hợp nâng đất nông nghiệp lên thổ cư thì cần đo đạc lại. Từ đó, đảm bảo các công tác, tính toán chi phí nâng đất nông nghiệp lên thổ cư thuận tiện, chính xác hơn.

Khi muốn sang tên quyền sử dụng đất có cần đo đạc lại không?

Nếu bạn sang tên toàn bộ thửa đất thì không. Nhưng chỉ sang tên một phần thì cần tiến hành đo đạc lại chi tiết.

Dịch vụ cần thiết dành cho bạn:

Thủ tục đo đạc lại thửa đất có khó không?

Liên hệ ngay với Đo vẽ nhanh để được tư vấn chi tiết hơn về các trường hợp phải đo đạc lại đất nhé
Liên hệ ngay với Đo vẽ nhanh để được tư vấn chi tiết hơn về các trường hợp phải đo đạc lại đất nhé

Thực chất, việc thực hiện thủ tục này tuân theo 3 bước cơ bản ở trên. Nhưng nếu muốn thực hiện, bạn sẽ mất khá nhiều thời gian chờ đợi. Để đơn giản hơn, hãy liên hệ ngay với Đo Vẽ Nhanh để được hỗ trợ về dịch vụ trong các trường hợp phải đo đạc lại đất nhé.