Khảo sát địa hình Ninh Thuận và khảo sát địa chất

Khảo sát địa hình Ninh Thuận hiện nay

Tỉnh Ninh Thuận cũ đã hợp nhất với tỉnh Khánh Hòa để hình thành tỉnh Khánh Hòa mới. Tên “Ninh Thuận” vẫn có giá trị nhận diện vùng địa lý, thương mại và tra cứu hồ sơ cũ, nhưng không còn là tên một đơn vị hành chính cấp tỉnh độc lập.

Khi ký hợp đồng, lập nhiệm vụ, đóng khung bản đồ và xuất báo cáo, cần ghi tên xã hoặc phường hiện hành thuộc tỉnh Khánh Hòa. Có thể ghi chú địa danh cũ trong ngoặc để đối chiếu hồ sơ dự án đã lập trước ngày 01/07/2025.

Tỉnh Khánh Hòa mới có 65 đơn vị hành chính cấp xã. Riêng khu vực Ninh Thuận cũ được tổ chức lại thành 24 xã, phường, gồm 19 xã và 5 phường.

Bảng giá khảo sát địa hình Ninh Thuận

Giá khảo sát phụ thuộc diện tích, tỷ lệ bản đồ, khoảng cao đều, địa hình, mức độ che phủ, khoảng cách di chuyển, yêu cầu lưới khống chế, sản phẩm bàn giao và tiến độ. Bảng sau chỉ dùng để dự trù ngân sách ban đầu.

Giá chưa gồm chi phí phát quang, thuê phương tiện đặc biệt, xin phép tiếp cận, đo ban đêm, mốc bê tông chuyên dụng, thí nghiệm địa chất hoặc công tác ngoài phạm vi nhiệm vụ.

Dịch vụ khảo sát địa hình gồm gì?

• Khảo sát phục vụ quy hoạch tổng mặt bằng.
• Đo bản đồ tỷ lệ 1:500, 1:1.000, 1:2.000 và 1:5.000.
• Thành lập lưới khống chế tọa độ và độ cao.
• Đo đường đồng mức và mô hình số địa hình.
• Đo hạ tầng kỹ thuật, đường, cống, mương và đường điện.
• Khảo sát hiện trạng khu công nghiệp và nhà máy.
• Khảo sát trang trại điện gió, điện mặt trời.
• Bay chụp UAV lập ảnh trực giao và mô hình 3D.
• Quét laser 3D phục vụ BIM và hoàn công.
• Tính khối lượng đào, đắp và san nền.
• Cắm mốc ranh, tim tuyến và điểm thiết kế.
• Quan trắc lún, chuyển dịch khi có nhiệm vụ riêng.

Khách hàng cần bản đồ địa hình, đường đồng mức và dữ liệu thiết kế có thể tham khảo dịch vụ khảo sát địa hình.

Địa hình Ninh Thuận có gì đặc thù?

Khu vực Ninh Thuận cũ có điều kiện tự nhiên đa dạng, gồm đô thị ven biển, đồng bằng khô hạn, đồi núi, thung lũng, cồn cát, bờ biển, khu sản xuất nông nghiệp và vùng phát triển năng lượng tái tạo.

Nắng nóng và khô hạn

Thiết bị, pin, người lao động và mốc đo chịu ảnh hưởng của nhiệt độ cao. Cần bố trí thời gian đo phù hợp, che thiết bị, theo dõi pin và bảo đảm nước uống, an toàn lao động.

Địa hình dốc và chia cắt

Khu vực Ninh Sơn, Bác Ái và vùng núi có độ dốc lớn, đường tiếp cận hạn chế và che khuất GNSS. Phương án thường kết hợp GNSS, toàn đạc, UAV và điểm khống chế tăng dày.

Cồn cát và bề mặt biến động

Cát có thể dịch chuyển theo gió, làm thay đổi bề mặt giữa các thời điểm khảo sát. Dự án cần ghi rõ ngày đo, phạm vi bề mặt và mốc ổn định nằm ngoài vùng cát động.

Khu vực ven biển

Cần kiểm tra thủy triều, xói lở, gió, sương muối và phạm vi an toàn bay. Cao độ bờ biển không được suy ra trực tiếp từ độ cao GNSS nếu chưa chuyển đúng hệ độ cao.

Trang trại năng lượng

Điện gió và điện mặt trời cần khảo sát diện tích rộng, hành lang tuyến, đường công vụ, vị trí móng, cao độ, thoát nước và bề mặt tính khối lượng. Dữ liệu phải thống nhất từ quy hoạch đến thi công.

Chọn tỷ lệ bản đồ phù hợp

Thông tư 68/2015/TT-BTNMT đang còn hiệu lực và quy định kỹ thuật đo đạc trực tiếp địa hình phục vụ bản đồ tỷ lệ 1:500, 1:1.000, 1:2.000 và 1:5.000. Tuy nhiên, dự án xây dựng còn phải tuân theo nhiệm vụ khảo sát và tiêu chuẩn chuyên ngành được phê duyệt.

Tỷ lệ lớn không tự bảo đảm bản đồ chính xác nếu lưới khống chế yếu, đo thiếu địa vật, sai hệ tọa độ hoặc không kiểm tra độc lập.

Hệ tọa độ và hệ độ cao

Hồ sơ cần ghi rõ hệ tọa độ VN-2000 hoặc hệ dự án, kinh tuyến trục, múi chiếu, hệ số tỷ lệ, đơn vị và trật tự trục. Không chỉ ghi chung “tọa độ GPS”.

• Datum hoặc hệ quy chiếu tọa độ.
• Kinh tuyến trục và cấu hình phép chiếu.
• Hệ số k₀.
• False Easting và False Northing nếu áp dụng.
• Trật tự X–Y hoặc Northing–Easting.
• Hệ độ cao quốc gia hoặc cao độ dự án.
• Mốc tọa độ và mốc độ cao khởi tính.
• Phương pháp chuyển đổi khi dùng hệ cục bộ.

GNSS cung cấp độ cao ellipsoid. Cao độ dùng thiết kế phải được chuyển bằng mô hình phù hợp hoặc đo nối thủy chuẩn. Không dùng trực tiếp độ cao trên máy RTK làm cao độ thi công khi chưa kiểm tra.

Quy trình khảo sát địa hình

1. Tiếp nhận nhiệm vụ: xác định mục tiêu, phạm vi, tỷ lệ và sản phẩm.
2. Thu thập tài liệu: lấy ranh, quy hoạch, bản đồ cũ và mốc hiện có.
3. Khảo sát sơ bộ: kiểm tra đường vào, địa hình, vật cản và an toàn.
4. Lập phương án: chọn thiết bị, lưới khống chế, mật độ điểm và nhân lực.
5. Thành lập lưới: đo nối tọa độ và độ cao trong hệ dự án.
6. Đo chi tiết: thu địa vật, địa hình, công trình và hạ tầng.
7. Bay UAV nếu cần: chụp ảnh theo tuyến, độ phủ và điểm kiểm tra.
8. Đo bổ sung: dùng toàn đạc tại khu vực ảnh bị che hoặc thiếu chi tiết.
9. Xử lý dữ liệu: bình sai, dựng bề mặt, đường đồng mức và mô hình.
10. Biên tập bản đồ: thể hiện ký hiệu, ghi chú, tọa độ và khung tên.
11. Kiểm tra chất lượng: đối chiếu điểm độc lập, phạm vi và nội dung.
12. Bàn giao: giao CAD, PDF, bảng điểm, mô hình và báo cáo.

“Một bản đồ địa hình tốt không chỉ đúng cao độ. Nó phải đủ địa vật để thiết kế, có hệ tọa độ truy vết được, phản ánh đúng thời điểm khảo sát và được kiểm tra bằng các điểm độc lập.”

Kỹ sư Phan Việt Tuyên

Công nghệ được sử dụng

GNSS RTK và GNSS tĩnh

GNSS dùng thành lập khống chế, đo điểm ngoài trời và liên kết hệ VN-2000. Môi trường núi, vách đá, cây dày và kết cấu kim loại có thể làm tín hiệu suy giảm.

Máy toàn đạc điện tử

Toàn đạc phù hợp khu vực che vệ tinh, công trình, tuyến hẹp và đo chi tiết có yêu cầu thông hướng.

Máy thủy bình

Thủy bình hình học dùng truyền cao độ và kiểm soát độ cao khi yêu cầu chính xác cao hơn GNSS.

UAV và photogrammetry

UAV thu ảnh diện tích rộng, lập ảnh trực giao, point cloud và mô hình số bề mặt. Công nghệ này cần điểm khống chế, điểm kiểm tra và tuyến bay đúng kỹ thuật.

Laser scanning 3D

Máy quét laser thu point cloud dày cho nhà máy, resort, khách sạn, kiến trúc và hoàn công BIM. Scan 3D không thay thế khảo sát địa hình toàn bộ khu đất nếu thiếu mạng khống chế và đo nối.

Dự án cần ảnh trực giao hoặc mô hình số có thể xem khảo sát 3D bằng flycam.

Khảo sát địa chất khác địa hình

Khảo sát địa chất công trình xác định cấu trúc địa tầng, mực nước dưới đất, tính chất cơ lý đất đá và các yếu tố ảnh hưởng nền móng. Công việc có thể gồm khoan, lấy mẫu, thí nghiệm hiện trường và thí nghiệm phòng.

Không nên ghi “khảo sát địa hình bao gồm khoan địa chất” nếu hợp đồng và năng lực chỉ thực hiện đo đạc. Hai hạng mục cần được báo giá, nghiệm thu và chịu trách nhiệm riêng.

Scan 3D và BIM

Quét laser 3D phù hợp công trình hiện hữu có nhiều kết cấu, đường ống, thiết bị và không gian phức tạp. Point cloud được dùng để dựng hiện trạng, kiểm tra va chạm, đo biến dạng và xây mô hình BIM.

• Quét hiện trạng nhà máy và dây chuyền.
• Đo resort, khách sạn và công trình kiến trúc.
• Lập point cloud phục vụ dựng mô hình.
• Kiểm tra kích thước kết cấu và MEP.
• So sánh thiết kế với thi công.
• Lập hồ sơ hoàn công số.
• Đo mặt đứng và không gian khó tiếp cận.
• Tích hợp tọa độ công trình với lưới dự án.

Độ dày point cloud không đồng nghĩa độ chính xác tuyệt đối. Kết quả còn phụ thuộc sai số máy, bố trí trạm, điểm khống chế, ghép đám mây và điều kiện bề mặt.

Khảo sát dự án năng lượng

Khu vực Ninh Thuận cũ có nhiều dự án điện gió và điện mặt trời. Khảo sát cần bao phủ vị trí tua-bin hoặc tấm pin, đường nội bộ, trạm điện, hành lang tuyến, thoát nước và địa hình san nền.

• Lập lưới khống chế toàn dự án.
• Đo cao độ bề mặt và hướng dốc.
• Đo tuyến đường vận chuyển thiết bị.
• Khảo sát vị trí móng và trạm điện.
• Đo hành lang tuyến cáp và đường dây.
• Bay UAV lập mô hình diện rộng.
• Tính khối lượng san nền.
• Cắm mốc tim tuyến và vị trí thiết kế.
• Đo hoàn công sau thi công.
• Bàn giao hệ tọa độ thống nhất cho các nhà thầu.

Gió mạnh ảnh hưởng UAV và độ ổn định của sào gương. Đơn vị khảo sát phải lựa chọn khung giờ, tốc độ bay, shutter và phương án đo mặt đất phù hợp.

Cắm mốc ranh đất và dự án

Cắm mốc ranh là chuyển tọa độ từ hồ sơ hoặc thiết kế ra thực địa. Đây là công việc kỹ thuật, không tự xác lập quyền sử dụng đất khi hồ sơ đang tranh chấp.

• Cắm ranh khu đất theo hồ sơ địa chính.
• Cắm mốc giải phóng mặt bằng.
• Cắm tim tuyến đường, cáp và đường điện.
• Cắm vị trí móng điện gió, nhà máy và công trình.
• Cắm lô theo bản vẽ quy hoạch được duyệt.
• Lập biên bản bàn giao tọa độ và loại mốc.
• Tạo mốc gửi để phục hồi khi thi công.
• Đo kiểm sau khi chôn mốc.

Khách hàng cần định vị góc ranh có thể tham khảo dịch vụ định vị và chôn trụ ranh đất.

Khu vực phục vụ hiện hành

Khu vực Ninh Thuận cũ hiện có 5 phường và 19 xã thuộc tỉnh Khánh Hòa:

Đội khảo sát có thể triển khai tại đô thị Phan Rang, ven biển Ninh Chử–Vĩnh Hải, khu vực Cà Ná–Thuận Nam, miền núi Ninh Sơn–Bác Ái và các vùng năng lượng, công nghiệp, nông nghiệp trên địa bàn.

Sản phẩm bàn giao

• Bản đồ địa hình định dạng DWG hoặc DXF.
• Bản PDF có khung tên và xác nhận theo hợp đồng.
• Bảng tọa độ, cao độ điểm khống chế.
• Ghi chú điểm và sơ đồ lưới.
• File điểm đo dạng CSV hoặc TXT.
• Đường đồng mức và mô hình TIN.
• DEM, DSM hoặc DTM theo yêu cầu.
• Ảnh trực giao GeoTIFF.
• Point cloud LAS, LAZ, E57 hoặc RCP theo thỏa thuận.
• Báo cáo kỹ thuật và biên bản kiểm tra.
• Bảng tính khối lượng khi có nhiệm vụ.
• Biên bản bàn giao mốc ngoài thực địa.

Trước khi ký hợp đồng, hai bên cần thống nhất định dạng, đơn vị, hệ tọa độ, phiên bản phần mềm và mức độ chi tiết để tránh bàn giao đúng số lượng nhưng không dùng được cho thiết kế.

Tiêu chí chọn đơn vị khảo sát

Đơn vị uy tín không cam kết độ chính xác chung chung. Mỗi chỉ tiêu phải gắn với tỷ lệ, tiêu chuẩn, thiết bị, phương pháp và kết quả kiểm tra cụ thể.

Các lỗi thường gặp

• Ghi địa chỉ “tỉnh Ninh Thuận” trong hồ sơ mới: không đúng địa giới hiện hành.
• Gộp địa hình và địa chất: nhầm phạm vi chuyên môn.
• Chọn tỷ lệ chỉ theo diện tích: không bám giai đoạn thiết kế.
• Dùng RTK đo mọi cao độ: thiếu kiểm soát hệ độ cao.
• Bay UAV không có điểm kiểm tra: khó đánh giá độ chính xác.
• Không đo vùng bị che ảnh: mô hình thiếu địa vật và chân công trình.
• Chỉ bàn giao CAD: thiếu dữ liệu gốc và báo cáo.
• Không ghi kinh tuyến trục: dữ liệu không thể tái sử dụng an toàn.
• Dùng point cloud dày để quảng cáo chính xác: mật độ không thay thế kiểm định.
• Đo trước khi chốt ranh dự án: phải khảo sát lại khi phạm vi thay đổi.
• Không kiểm tra mốc cũ: có thể ràng buộc vào mốc đã dịch chuyển.
• Không ghi ngày khảo sát: khó đánh giá bề mặt biến động.

Liên hệ khảo sát khu vực Ninh Thuận

Kết luận

Khảo sát địa hình Ninh Thuận hiện được hiểu là khảo sát tại khu vực Ninh Thuận cũ thuộc tỉnh Khánh Hòa mới. Hồ sơ năm 2026 phải dùng tên xã, phường hiện hành.

Dịch vụ có thể gồm bản đồ tỷ lệ lớn, lưới khống chế, UAV, scan 3D, tính khối lượng và cắm mốc. Khảo sát địa chất là hạng mục độc lập, không nên gộp chung khi chưa có nhiệm vụ cụ thể.

Chất lượng bản đồ phụ thuộc hệ tọa độ, lưới khống chế, mật độ đo, kiểm tra độc lập và nội dung bàn giao. Công nghệ hiện đại không thay thế quy trình kỹ thuật.

Liên hệ Đo Vẽ Nhanh qua hotline 0907 621 115 để kiểm tra phạm vi, lựa chọn tỷ lệ và nhận phương án khảo sát phù hợp cho dự án.

Tài liệu tham khảo

1. Quốc hội. (2025). Nghị quyết số 202/2025/QH15 về sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh.
2. Ủy ban Thường vụ Quốc hội. (2025). Nghị quyết số 1667/NQ-UBTVQH15 về sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Khánh Hòa.
3. Bộ Tài nguyên và Môi trường; Bộ Khoa học và Công nghệ. (2012–2015). Thông tư số 68/2015/TT-BTNMT và TCVN 9398:2012 về đo đạc địa hình, trắc địa trong xây dựng.