Thủ tục làm sổ hồng 2022 cập nhật mới nhất

Thủ tục làm sổ hồng tại Tp. Hồ Chí Minh nói riêng và cả nước nói chung dù văn bản luật Đất đai đã nêu rất rõ cho từng trường hợp. Tuy nhiên, không phải ai cũng kiên nhẫn tiềm hiểu hoặc có đủ thời gian để đọc và hiểu Luật Đất đai và các văn bản dưới Luật. Đo đó, dovenhanh.com sẽ tổng hợp các nội dung cốt yếu nhất để tiến hành các thủ tục làm sổ hồng cho gia đình. Hy vọng qua bài viết này, các đọc giả có thể tự làm sổ hồng nhà mình với các trường hợp đơn giản nhất.

Hotline tư vấn đo đạc nhà đất và pháp lý: 0903692185

Thủ tục làm sổ hồng là gì?

Đó là các quy trình, các bước từ khâu chuẩn bị hồ sơ pháp lý để nộp vào cơ quan nhà nước để được cấp sổ hồng (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu tài sản gắn liền với đất). Vì là quy trình nên phải đi từ nhiều khâu, từ khâu xác nhận cơ sở nào mình đang sử dụng thửa đất này. Có thể là gia đình mình ở trước năm 1991 hoặc lâu hơn, hoặc mình mới tạo lập bằng việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ người khác…

Phạm vi bài viết này, chỉ xoay quanh việc làm sổ hồng cho các trường hợp nhận chuyển nhượng hoặc gia đình mình có xây dựng căn nhà trên đất đã có sổ hồng trước đó (thường gọi là hoàn công nhà ở). Ngoài các trường hợp trên thì vui lòng liên hệ dovenhanh@gmail.com để tư vấn cho từng trường hợp cụ thể một cách MIỄN PHÍ. Sao admin lại mê cái chữ miễn phí thế cơ chứ.

Thật ra, nhiều website khác như bắt đầu từ chữ luat****có tư vấn cả mà admin đọc như họ đang giới thiệu văn bản luật hơn là thực chiến. ^^.

Các bước để tiến hành các thủ tục cấp sổ hồng

1. Trường hợp gia đình nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ người khác thì thủ tục cấp sổ hồng như sau:

   • Trước hết người chuyển nhượng phải đóng thuế thu nhập cá nhân và có văn bản xác nhận của chi cục thuế nơi có bất động sản.
   • Bên nhận chuyển nhượng nộp 1 bộ hồ sơ gồm các văn bản như sau vào chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai TP. HCM nơi có bất động sản.
     • Đơn xin cấp giấy chứng nhận (đơn đăng bộ có nơi gọi như vậy). Tải ở cuối bài mẫu đơn này.
     • CMND của người mua. Trường hợp đã kết hôn thì có giấy kết hôn và CMND của cả 2 vợ chồng. Các trường hợp muốn đứng tên 1 mình trên sổ hồng khi đã kết hôn liên hệ contact@dovenhanh.com tư vấn thêm.
     • Hộ khẩu: 02 bản sao y
     • Hợp đồng mua bán: 1 bản chính
     • Tờ khai lệ phí trước bạ. Tải mẫu ở cuối bài viết này: 1 bản
     • Sổ hồng của Bất động sản của người chuyển nhượng bản chính: 1 bản chính
     • Trường hợp cần cấp đổi sổ mới, không phải cập nhật thông tin chuyển nhượng thì có bản vẽ hiện trạng vị trí đã được kiểm tra nội nghiệp bởi Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai nơi có bất động sản. Liên hệ contact@dovenhanh.com để tư vấn đơn vị uy tín làm dịch vụ đo đạc địa chính tại khu vực của bất động sản.
   • Sau khi nộp đầy đủ hồ sơ như vậy. Bạn sẽ nhận được 1 biên nhận của VPĐK. Theo thông tin phiếu hẹn bạn sẽ trở lại theo ngày hẹn để nhận kết quả đóng thuế trước bạ nhà đất.
   • Cầm thông báo đóng lệ phí trước bạ, bạn đến Kho bạc nhà nước của quận để đóng lệ phí. Rồi cầm biên lai quay trở lại VPĐK nộp biên lai đóng lệ phí và nhận sổ hồng cùng tờ xác nhận đã đóng lệ phí trước bạ.

1. Trường hợp bạn cần cập nhật tài sản trên đất lên sổ hồng đã có. Thuật ngữ hay dùng là hoàn công nhà ở. Trình tự thủ tục hoàn công như sau:

   • Chuẩn bị một bộ hồ sơ hoàn công như sau:

     • Bản vẽ hiện trạng vị trí nhà đất – hoặc bản vẽ sơ đồ nhà ở đất ở. Liên hệ công ty dịch vụ đo đạc địa chính. Cần tư vấn chọn công ty liên hệ admin nhé.
     • Sổ hộ khẩu: 2 bản sao y
     • CMND: 2 bản sao y
     • Sổ hồng bản chính: 1 bản
     • Tờ khai lệ phí trước bạ phần đất: 1 bản chính
     • Giấy phép xây dựng: bản chính. Trường hợp GPXD bị mất thì làm sao nhỉ? Liên hệ admin tư vấn free nhé.
     • Bản vẽ XPXD bản chính: 1 bản
     • Nếu trên sổ hồng chưa có số nhà. Trường hợp này, nộp kèm 1 quyết định cấp số nhà của UBND nơi có căn nhà mới xây. Thủ tục xin cấp số nhà, admin tư vấn ở bài sau
     • Đơn cập nhật tài sản hay đơn xin cấp sổ hồng: 1 bản
     • Mẫu tờ khai lệ phí trước bạ: 1 bản

   • Nộp bộ hồ sơ nói trên vào VPĐK và nhận biên nhận. Các bước tiếp theo giống như trường hợp số 1.

Trên đây là tóm tắt cơ bản quy trình cấp sổ hồng nhà ở. Hoặc cấp sổ hồng đất, gọi chung là Thủ tục làm sổ hồng. Rất mong các ý kiến đóng góp để bài viết hay hơn, rõ hơn. Rất nhiều trường hợp cấp sổ hồng khác nhưng nếu viết ra thì thật rắc rối. Do đó admin tạm dừng tại đây.

Xem thêm bài: Quy trình cấp sổ hồng chung cư tại TPHCM