Lệ phí trước bạ là gì? Ai phải nộp lệ phí trước bạ?

Khi mua bán tài sản, mọi người thường thấy mục lệ phí trước bạ. Vậy lệ phí trước bạ là gì? Ai, khi nào phải trả loại lệ phí này? Cùng tìm hiểu trong bài viết dưới đây của Đo Vẽ Nhanh nhé.

Lệ phí trước bạ là gì?

Trong Luật phí và lệ phí ban hành năm 2015, quy định về lệ phí như sau:

“Lệ phí là khoản tiền được ấn định mà các cá nhân, tổ chức phải nộp khi được các cơ quan nhà nước cung cấp dịch vụ công, các chương trình phục vụ công việc quản lý nhà nước có quy định trong Danh mục lệ phí ban hành kèm theo luật phí và lệ phí đã được thông qua.”

Lệ phí trước bạ được áp dụng với nhiều tài sản khác nhau
Lệ phí trước bạ được áp dụng với nhiều tài sản khác nhau

Theo đó, lệ phí trước bạ là khoản tiền được ấn định của của các cá nhân, tổ chức phải chi trả ở thời điểm trước khi tài sản thuộc đối tượng nộp lệ phí có quyền đi vào hoạt động, đưa vào sử dụng.

>> Xem thêm:

Đối tượng nào/Khi nào phải chịu lệ phí trước bạ?

Điều 3 Nghị định 10/2022/NĐ-CP chính là căn cứ quan trọng để xem xét điều này. Quy định cụ thể về đối tượng phải chịu lệ phí trước bạ của chúng ta như sau:

Đọc thêm:  Tư vấn sổ đỏ không có toạ độ phải làm sao?

Các đối tượng phải chịu lệ phí trước bạ là gì?

Nhà đất là một trong những đối tượng quan trọng nhất của thuế trước bạ
Nhà đất là một trong những đối tượng quan trọng nhất của thuế trước bạ
  • Nhà, đất.
  • Súng săn.
  • Súng dùng để tập luyện hay phục vụ thi đấu thể thao.
  • Tàu theo quy định của nhà nước về giao thông đường thủy nội địa, pháp luật hàng hải. Trong đó bao gồm cả cano, sà lan, tàu đẩy, tàu kéo, tàu ngầm, tàu lặn. Nó không bao gồm kho chứa nổi, ụ nổi và các giàn di động.
  • Thuyền.
  • Du thuyền.
  • Tàu bay.
  • Xe mô tô hai bánh, xe mô tô ba bánh.
  • Các loại xe gắn máy.
  • Các loại xe tương tự xe mô tô.
  • Xe gắn máy phải đăng ký và gắn, sử dụng biển số do các cơ quan nhà nước cung cấp.
  • Ô tô.
  • Rơ móc.
  • Các loại xe tương tự như xe ô tô, rơ móc buộc phải gắn biển, đăng ký biển do nhà nước cấp.
  • Vỏ, tổng thành khung, thân máy, tổng thành máy của tài sản quy định trong các khoản từ 3 đến 7 của Điều 3 Nghị định 10/2022/NĐ-CP.

Ai phải nộp lệ phí trước bạ?

Hãy thật cẩn trọng khi mua nhà công chứng vi bằng bạn nhé
Người đi đăng ký sở hữu, sử dụng tài sản sẽ phải nộp lệ phí trước bạ

Điều 4 Nghị định 10/2022/NĐ-CP của nhà nước ta chính là căn cứ để xem xét điều này. Trong đó quy định về người nộp lệ phí trước bạ cụ thể như sau:

  • Tổ chức, cá nhân có tài sản thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ sẽ phải nộp loại lệ phí này khi muốn đăng ký quyền sử dụng, sở hữu với các cơ quan quản lý.
  • Tổ chức, cá nhân có tài sản nằm trong danh mục các đối tượng chịu lệ phí có trong quy định Điều 3 Nghị định 10/2022/NĐ-CP sẽ phải nộp khoản phí này trước khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng.
Đọc thêm:  Tất Tần Tật Thông Tin Cần Biết Về Mẫu Đơn Trích Lục Bản Đồ Địa Chính

Quy định này được áp dụng ngoại trừ các đối tượng được nhà nước miễn lệ phí trước bạ. Để tra cứu danh sách được miễn lệ phí trước bạ, bạn xem trong mục: Điều 10 Nghị định 10/2022/NĐ-CP để nắm thật chi tiết.

Có thể bạn quan tâm:

Mức thu lệ phí trước bạ là bao nhiêu?

Tổng cục Thuế quy định về các mức thuế phải nộp là khác nhau
Tổng cục Thuế quy định về các mức thuế phải nộp là khác nhau

Điều 8 Nghị định 10/2022/NĐ-CP đã được chính phủ thông qua có quy định rõ ràng về mức thu lệ phí trước bạ. Tỷ lệ cụ thể như sau:

  • Đối với nhà và đất, mức thu là 0,5%.
  • Đối với súng săn, các loại súng tập luyện thi đấu: 2%.
  • Tàu thủy, sà lan, ca nô….: Mức thu là 1%.
  • Với xe máy: 2%.

Các trường hợp đặc biệt:

  • Xe máy của tổ chức, cá nhân nằm ở các thành phố trực thuộc trung ương sẽ phải nộp lệ phí trước bạ thu lần đầu ở mức 5%.
  • Đối với xe máy nộp lệ phí trước bạ lần thứ 2 trở đi (trường hợp chuyển nhượng, sang tên) thì chi phí cần thu là 1%. Với trường hợp tài sản đã kê khai và thực hiện việc nộp lệ phí trước đó sau đó chuyển giao cho các đối tượng tại điểm a của khoản này thì lệ phí trước bạ phải thu sẽ là 5%.

5 điều cần chú ý khi tìm hiểu lệ phí trước bạ là gì?

Nghị định 20, ban hành ngày 21/02/2019 nhằm sửa đổi, bổ sung 140/2016/NĐ-CP để thay đổi quy định về lệ phí trước bạ.

  1. Lệ phí trước bạ đối với xe bán tải, xe van ở nghị định mới đã tăng gấp 3 lần so với bản cũ. Mức thu mới là 2% giá trị của tài sản ở thời điểm nộp lệ phí.
  2. Giá tính lệ phí trước bạ đối với là sẽ áp dụng dựa vào bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành, được chấp nhận và sử dụng ở thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.
  3. Khi làm hồ sơ kê khai lệ phí trước bạ đối với tài sản là nhà, thì hồ sơ cần đầy đủ hơn. Bao gồm tờ khai lệ phí, bản sao các giấy tờ chứng minh tài sản, bản sao giấy tờ chứng minh nguồn gốc nhà đất và các giấy tờ ký kết, chuyển giao tài sản.
  4. Giá tính lệ phí trước bạ khi áp dụng với các tài sản được mua theo cách trả góp là trả một lần.
  5. Hiện tại, thời gian nộp lệ phí trước bạ là 30 ngày kể từ thời điểm ký thông báo nộp lệ phí.
Đọc thêm:  Mua thiết bị 3D laser scanning ở đâu tại Việt Nam
Những thay đổi áp dụng với nhà đất đang được nhiều người quan tâm
Những thay đổi áp dụng với nhà đất đang được nhiều người quan tâm

Lời kết

Như vậy, chúng tôi đã giúp bạn tìm hiểu lệ phí trước bạ là gì. Nếu còn bất kỳ điều gì băn khoăn, đừng ngại liên hệ ngay với Đo Vẽ Nhanh để được tư vấn và hỗ trợ nhé.