Khi mua bán tài sản, mọi người thường thấy mục lệ phí trước bạ. Vậy lệ phí trước bạ là gì? Ai, khi nào phải trả loại lệ phí này? Cùng tìm hiểu trong bài viết dưới đây của Đo Vẽ Nhanh nhé.
Mục lục nội dung
Lệ phí trước bạ là gì?
Trong Luật phí và lệ phí ban hành năm 2015, quy định về lệ phí như sau:
“Lệ phí là khoản tiền được ấn định mà các cá nhân, tổ chức phải nộp khi được các cơ quan nhà nước cung cấp dịch vụ công, các chương trình phục vụ công việc quản lý nhà nước có quy định trong Danh mục lệ phí ban hành kèm theo luật phí và lệ phí đã được thông qua.”
Theo đó, lệ phí trước bạ là khoản tiền được ấn định của của các cá nhân, tổ chức phải chi trả ở thời điểm trước khi tài sản thuộc đối tượng nộp lệ phí có quyền đi vào hoạt động, đưa vào sử dụng.
Đối tượng nào/Khi nào phải chịu lệ phí trước bạ?
Điều 3 Nghị định 10/2022/NĐ-CP chính là căn cứ quan trọng để xem xét điều này. Quy định cụ thể về đối tượng phải chịu lệ phí trước bạ của chúng ta như sau:
Các đối tượng phải chịu lệ phí trước bạ là gì?
- Nhà, đất.
- Súng săn.
- Súng dùng để tập luyện hay phục vụ thi đấu thể thao.
- Tàu theo quy định của nhà nước về giao thông đường thủy nội địa, pháp luật hàng hải. Trong đó bao gồm cả cano, sà lan, tàu đẩy, tàu kéo, tàu ngầm, tàu lặn. Nó không bao gồm kho chứa nổi, ụ nổi và các giàn di động.
- Thuyền.
- Du thuyền.
- Tàu bay.
- Xe mô tô hai bánh, xe mô tô ba bánh.
- Các loại xe gắn máy.
- Các loại xe tương tự xe mô tô.
- Xe gắn máy phải đăng ký và gắn, sử dụng biển số do các cơ quan nhà nước cung cấp.
- Ô tô.
- Rơ móc.
- Các loại xe tương tự như xe ô tô, rơ móc buộc phải gắn biển, đăng ký biển do nhà nước cấp.
- Vỏ, tổng thành khung, thân máy, tổng thành máy của tài sản quy định trong các khoản từ 3 đến 7 của Điều 3 Nghị định 10/2022/NĐ-CP.
Ai phải nộp lệ phí trước bạ?
Điều 4 Nghị định 10/2022/NĐ-CP của nhà nước ta chính là căn cứ để xem xét điều này. Trong đó quy định về người nộp lệ phí trước bạ cụ thể như sau:
- Tổ chức, cá nhân có tài sản thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ sẽ phải nộp loại lệ phí này khi muốn đăng ký quyền sử dụng, sở hữu với các cơ quan quản lý.
- Tổ chức, cá nhân có tài sản nằm trong danh mục các đối tượng chịu lệ phí có trong quy định Điều 3 Nghị định 10/2022/NĐ-CP sẽ phải nộp khoản phí này trước khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng.
Quy định này được áp dụng ngoại trừ các đối tượng được nhà nước miễn lệ phí trước bạ. Để tra cứu danh sách được miễn lệ phí trước bạ, bạn xem trong mục: Điều 10 Nghị định 10/2022/NĐ-CP để nắm thật chi tiết.
Mức thu lệ phí trước bạ là bao nhiêu?
Điều 8 Nghị định 10/2022/NĐ-CP đã được chính phủ thông qua có quy định rõ ràng về mức thu lệ phí trước bạ. Tỷ lệ cụ thể như sau:
- Đối với nhà và đất, mức thu là 0,5%.
- Đối với súng săn, các loại súng tập luyện thi đấu: 2%.
- Tàu thủy, sà lan, ca nô….: Mức thu là 1%.
- Với xe máy: 2%.
Các trường hợp đặc biệt:
- Xe máy của tổ chức, cá nhân nằm ở các thành phố trực thuộc trung ương sẽ phải nộp lệ phí trước bạ thu lần đầu ở mức 5%.
- Đối với xe máy nộp lệ phí trước bạ lần thứ 2 trở đi (trường hợp chuyển nhượng, sang tên) thì chi phí cần thu là 1%. Với trường hợp tài sản đã kê khai và thực hiện việc nộp lệ phí trước đó sau đó chuyển giao cho các đối tượng tại điểm a của khoản này thì lệ phí trước bạ phải thu sẽ là 5%.
Xem thêm:
Đo đạc nhà đất Quận 3 hoàn công nhà ở Quận 3
Công ty dịch vụ đo đạc diện tích nhà chung cư cấp sổ hồng TPHCM
Dịch vụ đo đạc hoàn công nhà Thủ Đức nhanh
5 điều cần chú ý khi tìm hiểu lệ phí trước bạ là gì?
Nghị định 20, ban hành ngày 21/02/2019 nhằm sửa đổi, bổ sung 140/2016/NĐ-CP để thay đổi quy định về lệ phí trước bạ.
- Lệ phí trước bạ đối với xe bán tải, xe van ở nghị định mới đã tăng gấp 3 lần so với bản cũ. Mức thu mới là 2% giá trị của tài sản ở thời điểm nộp lệ phí.
- Giá tính lệ phí trước bạ đối với là sẽ áp dụng dựa vào bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành, được chấp nhận và sử dụng ở thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.
- Khi làm hồ sơ kê khai lệ phí trước bạ đối với tài sản là nhà, thì hồ sơ cần đầy đủ hơn. Bao gồm tờ khai lệ phí, bản sao các giấy tờ chứng minh tài sản, bản sao giấy tờ chứng minh nguồn gốc nhà đất và các giấy tờ ký kết, chuyển giao tài sản.
- Giá tính lệ phí trước bạ khi áp dụng với các tài sản được mua theo cách trả góp là trả một lần.
- Hiện tại, thời gian nộp lệ phí trước bạ là 30 ngày kể từ thời điểm ký thông báo nộp lệ phí.
Lời kết
Như vậy, chúng tôi đã giúp bạn tìm hiểu lệ phí trước bạ là gì. Nếu còn bất kỳ điều gì băn khoăn, đừng ngại liên hệ ngay với Đo Vẽ Nhanh để được tư vấn và hỗ trợ nhé.
CÔNG TY TNHH HỢP NHẤT BÁCH VIỆT
Đo đạc địa chính – Khảo sát địa hình – Tính toán Carbon
Trụ sở chính: 369 Lò Lu, P. Trường Thạnh, Tp. Thủ Đức , TPHCM
Chi Nhánh Sông Tiền: Tổ 5, Ấp Thống Nhất, Xã Bình Phú, huyện Tân Hồng, tỉnh Đồng Tháp.
Địa điểm kinh doanh: 31/13 đường 160, phường Tăng Nhơn Phú A, thành phố Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh.
Hotline: 0903692185 hoặc 0907621115
Email: viet@bachvietunited.com
