Đo đạc hiện trạng vị trí dự án Kè Bình Lợi, thành phố Thủ Đức phục vụ công tác bồi thường giải phóng mặt bằng. Việc đo đạc xác định chính xác kết cấu, diện tích của tài sản trên đất. Phục vụ kiểm tra bồi thường cho các hộ dân và doanh nghiệp bị ảnh hưởng. Cùng tìm hiểu
Chủ đầu tư của dự án và các quyết định liên quan
Chủ đâu tư dự án là: Ban Quản Lý Dự Án Đầu Tư Xây Dựng Khu Vực Thành Phố Thủ Đức.
Các quyết định liên quan dự án:
- Căn cứ Quyết định số 1243/QĐ-QLDA ngày 31 tháng 5 năm 2023 của Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực thành phố Thủ Đức về phê duyệt dự toán chi phí Đo đạc lập bản đồ hiện trạng vị trí phục vụ việc lập hồ sơ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án Chống sạt lở bờ trái sông Sài Gòn – Khu vực thượng lưu cầu Bình Lợi;
- Căn cứ Quyết định số 03/QĐ-QLDA-47 ngày 31 tháng 7 năm 2023 của Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực thành phố Thủ Đức về phê duyệt Kế hoạch lựa chọn nhà thầu gói thầu Đo đạc lập bản đồ hiện trạng vị trí phục vụ việc lập hồ sơ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án Chống sạt lở bờ trái sông Sài Gòn – Khu vực thượng lưu cầu Bình Lợi;
- Căn cứ Quyết định số 04/QĐ-QLDA-47 ngày 03 tháng 8 năm 2023 của Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực thành phố Thủ Đức về phê duyệt dự toán gói thầu Đo đạc lập bản đồ hiện trạng vị trí phục vụ việc lập hồ sơ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án Chống sạt lở bờ trái sông Sài Gòn – Khu vực thượng lưu cầu Bình Lợi;
- Căn cứ Quyết định số 09/QĐ-QLDA-47 ngày 19 tháng 9 năm 2023 của Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực thành phố Thủ Đức về việc phê duyệt Hồ sơ mời thầu gói thầu qua mạng (E-HSMT) Tư vấn đo đạc lập bản đồ hiện trạng vị trí thuộc dự án Đo đạc lập bản đồ hiện trạng vị trí phục vụ việc lập hồ sơ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án Chống sạt lở bờ trái sông Sài Gòn – Khu vực thượng lưu cầu Bình Lợi;
- Căn cứ Báo cáo số 06/BCĐG-QM-131 ngày 09 tháng 10 năm 2023 của Công ty TNHH Tư vấn Công nghệ Xây dựng Quang Minh về đánh giá E-HSDT gói thầu Tư vấn đo đạc lập bản đồ hiện trạng vị trí thuộc dự án Đo đạc lập bản đồ hiện trạng vị trí phục vụ việc lập hồ sơ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án Chống sạt lở bờ trái sông Sài Gòn – Khu vực thượng lưu cầu Bình Lợi;
- Căn cứ Công văn số 07/CV-QM-131 ngày 10 tháng 10 năm 2023 của Công ty TNHH Tư vấn Công nghệ Xây dựng Quang Minh về việc báo cáo kết quả đánh giá E-HSDT gói thầu Tư vấn đo đạc lập bản đồ hiện trạng vị trí thuộc dự án: Đo đạc lập bản đồ hiện trạng vị trí phục vụ việc lập hồ sơ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án Chống sạt lở bờ trái sông Sài Gòn – Khu vực thượng lưu cầu Bình lợi;
Quy mô đo đạc hiện trạng vị trí dự án Bình Lợi
- Dự án: Chống sạt lở bờ trái sông Sài Gòn – Khu vực thượng lưu cầu Bình Lợi.
- Quy mô: Khoảng 40 thửa đất dọc theo bờ trái sông Sài Gòn khu vực phường Hiệp Bình Chánh, Tp. Thủ Đức.
- Hiện trạng sử dụng đất: Các thửa đất được xây dựng mới cũng như xây dựng phát sinh so với nền bản đồ địa chính năm 2005. Do đó cần đo đạc cập nhật hiện trạng sử dụng đất để phục vụ công tác thu hồi – giao đất trong ranh dự án.
- Các tài liệu pháp lý khác do Ban Quản Lý Dự Án Đầu Tư Xây Dựng Khu Vực Thành Phố Thủ Đức cung cấp gồm: Bản đồ vị trí ranh dự án đã được Sở Tài nguyên Môi trường Tp.HCM duyệt, mốc khống chế tọa độ của dự án ngoài thực địa, bản photo hồ sơ liên quan đến ranh giới nhà, đất trong việc thực hiện hợp đồng.
- Phạm vi khảo sát:
- Điểm đầu: Từ chân cầu đường sắt Bình Lợi phía phường Hiệp Bình Chánh TP. Thủ Đức.
- Điểm cuối: Quán café Sông Tranh phía phường Hiệp Bình Chánh Tp. Thủ Đức.
Mục đích đo đạc hiện trạng
- Đối soát, đo chỉnh lý biến động nhằm phát hiện các thửa đất có sai khác về hình thể, loại đất, tên chủ sử dụng để chỉnh lý cho phù hợp với hiện trạng sử dụng và tài liệu pháp lý đang quản lý.
- Cắm mốc, vạch sơn xác định ranh giới dự án ngoài thực địa nhằm xác định và công bố khu vực chiếm dụng dự án để mọi người dân biết, phục vụ cho Ban Quản Lý Dự Án Đầu Tư Xây Dựng Khu Vực Thành Phố Thủ Đức xác định ranh giới để giải phóng mặt bằng, đồng thời phục vụ công tác quản lý lâu dài khu vực đất được thu hồi.
- Lập bản đồ hiện trạng vị trí thửa đất nhằm xác định vị trí, diện tích từng thửa đất có ranh giới dự án cắt qua, diện tích nằm trong dự án, diện tích còn lại của các thửa đất và hiện trạng các công trình trên đất phục vụ việc lập thủ tục thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng để thực hiện dự án.
- Số liệu khảo sát dùng làm căn cứ để tính giá trị chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án đảm bảo chế độ an sinh xã hội.
Yêu cầu của công tác đo đạc hiện trạng Thủ Đức
- Các thửa đất nằm trong và có ranh giới dự án cắt qua phải được đối soát, đo đạc nhằm phát hiện ra các thửa đất có biến động để cập nhật chỉnh lý dữ liệu quản lý.
- Việc đối soát, đo đạc lập bản đồ hiện trạng vị trí khu đất phải theo đúng quy trình, quy định do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành và hướng dẫn của Sở Tài nguyên và Môi trường.
- Bản đồ hiện trạng vị trí được lập phải thể hiện chính xác ranh giới, mốc giới thửa đất, ranh giới khu đất cần thu hồi, đảm bảo được độ chính xác phục vụ tốt công tác thu hồi.
- Danh sách các đối tượng có đất bị thu hồi được UBND phường/xã, Văn phòng Đăng ký đất đai xác nhận, danh sách phải thể hiện đầy đủ thông tin đáp ứng đủ điều kiện nộp hồ sơ thông báo thu hồi đất và quyết định thu hồi đất theo bộ thủ tục ngành tài nguyên – môi trường trong đó gồm phân loại tên đối tượng, số tờ, số thửa, diện tích thu hồi từng loại đất ứng với từng thửa theo hiện trạng sử dụng.
- Xuất bản vẽ hiện trạng vị trí thửa đất phục vụ công tác bồi thường giải phóng mặt bằng phải thể hiện đầy đủ thông tin đáp ứng đủ điều kiện nộp hồ sơ thông báo thu hồi đất và quyết định thu hồi đất theo bộ thủ tục ngành Tài nguyên – Môi trường.
- Các mốc ranh giới dự án khi cắm tại thực địa phải đảm bảo độ chính xác về vị trí theo bản đồ địa chính khu đất đã phát hành; đảm bảo đúng kích thước và chất lượng mốc bê tông, hồ sơ mốc phải thể hiện tọa độ mốc, các địa vật để giao hội khôi phục mốc khi cần thiết. Vạch sơn các trường hợp ranh giới dự án cắt qua các công trình xây dựng, nhà.
Phương pháp thực hiện và kết quả
Các tiêu chuẩn áp dụng và quy định được áp dụng:
- TCVN 9398 : 2012 – Công tác trắc địa trong xây dựng công trình – yêu cầu chung;
- Quy phạm thành lập bản đồ Địa chính tỷ lệ 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000, 1:10 000, 1:25 000;
- Thông tư số 25/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định đo đạc thành lập bản đồ địa chính;
- Thông tư số 63/2015/TT-BTNMT ngày 21/12/2015 của Bộ Tài nguyên và Môi trường Quy định về kiểm tra, thẩm định và nghiệm thu chất lượng công trình, sản phẩm đo đạc và bản đồ;
- Thông tư số 49/2016/TT-BTNMT ngày 28/12/2016 của Bộ Tài nguyên và Môi trường Quy định về công tác giám sát, kiểm tra, thẩm định và nghiệm thu công trình, sản phẩm trong lĩnh vực quản lý đất đai.
- Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT ngày 29/9/2017 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai và sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư hướng dẫn thi hành Luật đất đai.
- Thông tư số 09/2021/TT-BTNMT ngày 30/6/2021 của Bộ Tài nguyên và Môi trường sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật đất đai.
Kết quả thực hiện: Bản vẽ hiện trạng vị trí 44 thửa đất phục vụ xác minh bồi thường.
Xem thêm bài: Công ty đo đạc nhà đất Thủ Đức
