Các bước cơ bản của quy trình thành lập bản đồ địa chính

Việc tiến hành thực hiện lập bản đồ địa chính có rất nhiều ý nghĩa trong công tác xác nhận quyền sử dụng đất và nhiều lĩnh vực khác. Do đó, hiểu rõ được quy trình thành lập bản đồ địa chính và thực hiện đúng theo các quy trình đó là bước quan trọng để tiền đề cho các công tác địa chính khác. Cùng dovenhanh.vn tìm hiểu quy trình này trong bài viết dưới đây!

LIÊN HỆ ĐO ĐẠC ĐỊA CHÍNH   0903692185

Định nghĩa sơ bộ về bản đồ địa chính

Xem bài: Dịch vụ đo đạc nhà đất chuyên nghiệp tại Tp. Hồ Chí Minh

Bản đồ địa chính được lưu trữ trong hồ sơ địa chính tại cơ quan quản lý các cấp. Bản đồ này được hình thành từ bản độ địa chính cơ sở đo vẽ . Đây là một nội dung quan trọng của công tác quản lý nhà nước trong lĩnh vực đất đai.

Tổng quan về quy trình thành lập bản đồ địa chính

Để thành lập được bản độ địa chính cần phải thực hiện theo đúng quy trình.

Cơ sở toán học 

• Bản đồ địa chính lập trên mặt phẳng chiếu hình, tại múi chiếu 3⁰, kinh tuyến trục theo từng tỉnh và thành phố trực thuộc Trung ương. Hệ tọa độ áp dụng sau năm 2000 là hệ VN -2000, hệ độ cao Quốc gia hiện hành.
• Khung bản đồ địa chính mở rộng mỗi chiều dài 10cm hoặc 20cm so với khung tiêu chuẩn.
• Lưới tọa độ vuông góc trên bản đồ thiết lập với khoảng cách 10cm trên mảnh bản đồ, thể hiện bằng các chữ thập.
• Ngoài ra, còn phải dựa vào các thông số hệ tọa độ, thông số đơn vị đo, tỷ lệ bản đồ địa chính cần xây dựng để tiến hành thành lập bản đồ địa chính.

Các bước trong quy trình thành lập bản đồ địa chính

• Tiến hành thiết kế phương án kỹ thuật để thành lập bản đồ địa chính.
• Thiết kế lưới tọa độ địa chính tại các cấp.
• Đo đạc thi tiết các thông số thực địa.
• Biên soạn và thành lập bản đồ địa chính cơ sở.
• Lên mực cho bản đồ địa chính gốc. Sau đó, đánh số thửa và thực hiện tính diện tích.
• Biên tập lên bản đồ địa chính.
• In ấn, lưu trữ, phát hành và sử dụng bản đồ địa chính.

Nguyên tắc trong quy trình thành lập bản đồ địa chính

• Sau mỗi một công đoạn làm việc, cần phải thực hiện công tác kiểm tra và nghiệm thu một cách chặt chẽ.
• Chỉ tiến hành công đoạn tiếp theo khi công đoạn trước đã được nghiệm thu và đạt chuẩn theo yêu cầu.

Phương pháp tiến hành thành lập bản đồ địa chính

Việc thành lập bản đồ địa chính gốc rất tốn kém về tiền bạc và công sức. Do đó, các phương pháp đang được sử dụng để thành lập bản đồ địa chính cơ sở bao gồm:

• Đo vẽ trực tiếp tại thực địa.
• Sử dụng ảnh hàng không kết hợp đo vẽ trực tiếp tại thực địa.
• Biên vẽ và biên tập dựa trên nền bản đồ địa hình với các thông số tỷ lệ và việc đo vẽ bổ sung.

Căn cứ vào địa hình, trang thiết bị máy móc, nguồn nhân lực cũng như tình hình kinh tế xã hội để chọn ra phương pháp phù hợp cho từng khu vực.

Đo vẽ trực tiếp 

Quy trình thành lập bản đồ địa chính bằng này đang được lựa chọn phổ biến.

Bước 1: Xây dựng phương án kỹ thuật đo đạc thành lập bản đồ địa chính

• Thành lập lưới tọa độ địa chính tại các cấp hành chính.
• Thu thập các tư liệu liên quan và chuẩn bị bản vẽ.

Bước 2: Tiến hành đo chi tiết ngoại nghiệp.

Bước 3: Thực hiện vẽ bản đồ gốc và hiệu chỉnh bản vẽ.

Bước 4: Lên mực cho bản đồ gốc, thực hiện đánh số thửa đất và tính diện tích đất.

Bước 5: Biên tập lên bản đồ địa chính.

Bước 6: Hoàn thiện

• In ấn, lưu trữ, ban hành và sử dụng bản đồ
• Đăng ký, thống kê thông tin giấy chứng nhận sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Giao GCN sử dụng đất cho chủ sở hữu.

Đo Vẽ Nhanh vừa thông tin tới các bạn những thông tin cơ bản về quy trình thành lập bản đồ địa chính và phương pháp đo đạc thực địa thành lập bản đồ địa chính cơ sở. Hi vọng rằng bài viết hữu ích cho các bạn trong quá trình tìm hiểu thông tin về lĩnh vực này.