Các bước cơ bản của quy trình thành lập bản đồ địa chính

Việc tiến hành thực hiện lập bản đồ địa chính có rất nhiều ý nghĩa trong công tác xác nhận quyền sử dụng đất và nhiều lĩnh vực khác. Do đó, hiểu rõ được quy trình thành lập bản đồ địa chính và thực hiện đúng theo các quy trình đó là bước quan trọng để tạo cơ sở dữ liệu nền cho các công tác địa chính khác. Cùng dovenhanh.vn tìm hiểu cụ thể những bước cơ bản của quy trình này trong bài viết dưới đây!

LIÊN HỆ ĐO ĐẠC ĐỊA CHÍNH 0903692185

Định nghĩa sơ bộ về bản đồ địa chính

Xem bài: Dịch vụ đo đạc nhà đất chuyên nghiệp tại Tp. Hồ Chí Minh

Bản đồ địa chính được lưu trữ trong hồ sơ địa chính tại cơ quan quản lý các cấp. Bản đồ địa chính được hình thành từ bản độ địa chính cơ sở đo vẽ. Nó là một nội dung quan trọng của công tác quản lý nhà nước trong lĩnh vực đất đai.

Tổng quan về quy trình thành lập bản đồ địa chính

Để thành lập được bản độ địa chính cần phải thực hiện theo đúng quy trình cụ thể. Cụ thể như sau:

Cơ sở toán học của việc thành lập bản đồ địa chính

• Bản đồ địa chính lập trên mặt phẳng chiếu hình, tại múi chiếu 3⁰, kinh tuyến trục theo từng tỉnh và thành phố trực thuộc Trung ương. Hệ tọa độ áp dụng sau năm 2000 là hệ VN -2000, hệ độ cao Quốc gia hiện hành.
• Khung bản đồ địa chính mở rộng mỗi chiều dài 10cm hoặc 20cm so với khung tiêu chuẩn.
• Lưới tọa độ vuông góc trên bản đồ thiết lập với khoảng cách 10cm trên mảnh bản đồ, thể hiện bằng các chữ thập.
• Ngoài ra, còn phải dựa vào các thông số hệ tọa độ, thông số đơn vị đo, tỷ lệ bản đồ địa chính cần xây dựng để tiến hành thành lập bản đồ địa chính.

Các bước cơ bản trong quy trình thành lập bản đồ địa chính

• Tiến hành thiết kế phương án kỹ thuật để thành lập bản đồ địa chính.
• Thiết kế lưới tọa độ địa chính tại các cấp.
• Đo đạc thi tiết các thông số thực địa.
• Biên soạn và thành lập bản đồ địa chính cơ sở.
• Lên mực cho bản đồ địa chính gốc. Sau đó, đánh số thửa và thực hiện tính diện tích.
• Biên tập lên bản đồ địa chính.
• In ấn, lưu trữ, phát hành và sử dụng bản đồ địa chính.

Nguyên tắc trong quy trình thành lập bản đồ địa chính

• Sau mỗi một công đoạn làm việc, cần phải thực hiện công tác kiểm tra và nghiệm thu một cách chặt chẽ.
• Chỉ tiến hành công đoạn tiếp theo khi công đoạn trước đã được nghiệm thu và đạt chuẩn theo yêu cầu.

Các phương pháp tiến hành thành lập bản đồ địa chính cơ sở cơ bản

Việc thành lập bản đồ địa chính gốc rất tốn kém về tiền bạc và công sức. Do đó, một số những phương pháp đang được sử dụng thực tế để thành lập bản đồ địa chính cơ sở bao gồm:

• Đo vẽ trực tiếp tại thực địa.
• Sử dụng ảnh hàng không kết hợp đo vẽ trực tiếp tại thực địa.
• Biên vẽ và biên tập dựa trên nền bản đồ địa hình với các thông số tỷ lệ và việc đo vẽ bổ sung.

Mỗi một phương pháp thành lập bản độ địa chính cần những điều kiện cũng như phương tiện kỹ thuật khác nhau. Căn cứ vào địa hình, vào trang thiết bị máy móc, nguồn nhân lực cũng như tình hình kinh tế xã hội để lựa chọn ra phương pháp đo phù hợp cho từng khu vực.

Quy trình thành lập bản đồ địa chính bằng phương pháp đo vẽ thực địa trực tiếp

Quy trình thành lập bản đồ địa chính bằng phương pháp đo vẽ thực địa trực tiếp đang được lựa chọn phổ biến. Quy trình của phương pháp này gồm các bước sau:

Bước 1: Xây dựng phương án kỹ thuật đo đạc thành lập bản đồ địa chính

• Tiến hành thành lập lưới tọa độ địa chính tại các cấp hành chính.
• Thu thập các tư liệu liên quan và chuẩn bị bản vẽ.

Bước 2: Tiến hành đo chi tiết ngoại nghiệp.

Bước 3: Thực hiện vẽ bản đồ gốc và tu chỉnh bản vẽ.

Bước 4: Lên mực cho bản đồ gốc, thực hiện đánh số thửa đất và tính diện tích đất.

Bước 5: Biên tập lên bản đồ địa chính.

Bước 6: Hoàn thiện

• In ấn bản đồ, lưu trữ, ban hành và sử dụng.
• Thực hiện việc đăng ký, thống kê thông tin giấy chứng nhận sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Giao giấy chứng nhận sử dụng đất cho chủ sử dụng

Ưu điểm của phương pháp đo vẽ thực địa

Khi sử dụng phương pháp đo vẽ thực địa để tiến hành thành lập bản đồ địa chính, sẽ có những ưu điểm sau:

• Quy trình thành lập bản đồ địa chính theo phương pháp đo vẽ thực địa đáp ứng được hầu hết những tiêu chuẩn thành lập bản đồ đia chính theo tỷ lệ lớn. Đồng thời, phù hợp cả với các khu vực có nhiều địa vật và khu vực đông dân cư.
• Các thông tin, số liệu trên bản đồ đảm bảo tính thời sự, tính tin cậy cao.
• Việc đo đạc thực địa yêu cầu phải sử dụng những máy móc hiện đại, độ chính xác lớn nên chất lượng bản đồ địa chính tạo ra có tính tin cậy hơn.

Dovenhanh.vn vừa thông tin tới các bạn những thông tin cơ bản về quy trình thành lập bản đồ địa chính và phương pháp đo đạc thực địa thành lập bản đồ địa chính cơ sở. Hi vọng rằng bài viết hữu ích cho các bạn trong quá trình tìm hiểu thông tin về lĩnh vực này.