Danh sách khu công nghiệp ở Dĩ An gồm 6 khu: Sóng Thần 1, Sóng Thần 2, Bình Đường, Bình An, Tân Đông Hiệp A và Tân Đông Hiệp B. Dĩ An hiện không còn là huyện hoặc thành phố thuộc tỉnh Bình Dương; khu vực Dĩ An cũ đã được tổ chức thành các phường Đông Hòa, Dĩ An và Tân Đông Hiệp thuộc Thành phố Hồ Chí Minh.

Các khu công nghiệp tại Dĩ An hình thành sớm, nằm gần ga Sóng Thần, Quốc lộ 1K, tuyến Mỹ Phước – Tân Vạn, cửa ngõ phía Đông Thành phố Hồ Chí Minh và các trung tâm logistics vùng Đông Nam Bộ.

Tuy nhiên, đây không còn là thị trường chỉ cần xem diện tích và giá thuê. Một số khu đã lấp đầy từ lâu; Khu công nghiệp Bình Đường đang thực hiện định hướng chuyển đổi đô thị; các khu còn lại cũng nằm trong không gian đô thị hóa nhanh. Doanh nghiệp cần kiểm tra quy hoạch, thời hạn thuê đất, ngành nghề tiếp nhận, môi trường và hiện trạng công trình trước khi thuê hoặc nhận chuyển nhượng tài sản.

Doanh nghiệp thuê lại đất, nhà xưởng, chủ sở hữu tài sản và đầu mối quản lý có thể đã thay đổi. Cần xác minh bằng hồ sơ pháp lý của lô đất, đơn vị hạ tầng và cơ quan quản lý tại thời điểm thực hiện giao dịch.

Mục lục nội dung

Dĩ An hiện thuộc địa phương nào?

Dĩ An từng là huyện, sau đó là thị xã và thành phố thuộc tỉnh Bình Dương. Sau sắp xếp hành chính năm 2025, toàn bộ khu vực Bình Dương cũ hợp nhất vào Thành phố Hồ Chí Minh.

Khu vực thành phố Dĩ An cũ hiện chủ yếu được tổ chức thành ba phường:

Phường hiện hành	Địa bàn hình thành	Khu công nghiệp liên quan
Phường Đông Hòa	Bình An, Bình Thắng và Đông Hòa cũ	Bình An; một phần Tân Đông Hiệp A
Phường Dĩ An	Dĩ An, An Bình và một phần Tân Đông Hiệp cũ	Sóng Thần 1, Bình Đường, Sóng Thần 2 và một phần các KCN Tân Đông Hiệp
Phường Tân Đông Hiệp	Tân Bình, một phần Tân Đông Hiệp và khu vực liên quan	Tân Đông Hiệp A, Tân Đông Hiệp B và một phần Sóng Thần 2

Địa chỉ trên quyết định đầu tư, Giấy chứng nhận, hợp đồng thuê đất và hồ sơ môi trường cũ vẫn có thể ghi “thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương”. Khi lập hồ sơ mới, cần đối chiếu vị trí lô đất với phường hiện hành thuộc Thành phố Hồ Chí Minh.

Co the ban quan tam

Bảng tổng hợp 6 khu công nghiệp ở Dĩ An

Khu công nghiệp	Quy mô tham khảo	Tình trạng cần lưu ý
Sóng Thần 1	Khoảng 178 ha	Khu công nghiệp hiện hữu, hình thành sớm, cần kiểm tra quỹ đất và thời hạn từng lô
Sóng Thần 2	Khoảng 279 ha	Khu công nghiệp hiện hữu, tỷ lệ sử dụng cao, gắn với logistics và ga Sóng Thần
Bình Đường	16,5 ha	Đã được phê duyệt khu vực tái thiết đô thị chuyển đổi từ khu công nghiệp
Bình An	25,9 ha	Khu công nghiệp chuyên ngành quy mô nhỏ; hồ sơ cũ ghi Dệt may Bình An
Tân Đông Hiệp A	52,863 ha	Khu công nghiệp hiện hữu, địa bàn trải qua nhiều phường cũ
Tân Đông Hiệp B	162,92 ha	Khu công nghiệp hiện hữu, cần kiểm tra ngành nghề và hồ sơ từng lô

Diện tích lấy theo hồ sơ và thông tin công khai của cơ quan quản lý qua các thời kỳ. Không dùng số liệu này thay cho hồ sơ quy hoạch, quyết định thuê đất hoặc bản vẽ ranh của từng khu.

Danh sách đúng là 6 khu. Bài cũ gộp “Khu công nghiệp Sóng Thần” thành một mục nên bị thiếu Sóng Thần 2. Khu công nghiệp Sóng Thần 3 không nằm trong khu vực Dĩ An cũ.

Khu công nghiệp Sóng Thần 1

Sóng Thần 1 là một trong những khu công nghiệp hình thành sớm tại Bình Dương cũ, có quy mô khoảng 178 ha. Khu nằm trong vùng phát triển công nghiệp – logistics lâu đời của Dĩ An, gần ga Sóng Thần và các tuyến kết nối Thành phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai.

Đặc điểm phù hợp

Vị trí gần mạng đường bộ và đường sắt.
Thuận lợi kho vận, phân phối và giao nhận hàng hóa.
Hệ sinh thái doanh nghiệp, dịch vụ và lao động đã hình thành.
Phù hợp nhà xưởng hiện hữu cần kết nối nhanh với đô thị trung tâm.

Điểm cần kiểm tra

Thời hạn thuê lại đất và quyền cho thuê nhà xưởng.
Ngành nghề đang được phép hoạt động tại lô.
Giấy phép môi trường và hệ thống xử lý nước thải.
Chỉ tiêu xây dựng, mật độ và hiện trạng hoàn công.
Khả năng tiếp cận xe tải, container tại giờ cao điểm.
Quy hoạch dài hạn và định hướng chuyển đổi khu vực.

Không nên ghi địa chỉ chung “huyện Dĩ An, tỉnh Bình Dương” trong hợp đồng mới. Địa chỉ phải được cập nhật theo phường hiện hành và số lô thực tế.

Khu công nghiệp Sóng Thần 2

Sóng Thần 2 có quy mô khoảng 279 ha, lớn hơn Sóng Thần 1 và là một đầu mối sản xuất – logistics quan trọng của khu vực Dĩ An. Nhiều doanh nghiệp đã hoạt động lâu năm nên quỹ đất trống trực tiếp thường hạn chế; giao dịch trên thị trường có thể là thuê lại nhà xưởng hoặc nhận chuyển nhượng tài sản gắn liền với quyền thuê đất.

Khám phá danh sách khu công nghiệp ở Dĩ An – Bình Dương — Khu vực Sóng Thần có lợi thế về kho vận nhưng chịu áp lực giao thông đô thị lớn

Lợi thế nổi bật

Gần ga Sóng Thần và mạng đường sắt Bắc – Nam.
Kết nối nhanh đến Thành phố Hồ Chí Minh và Đồng Nai.
Phù hợp sản xuất, kho vận và phân phối vùng.
Có hệ thống doanh nghiệp phụ trợ và dịch vụ công nghiệp.

Rủi ro cần thẩm tra

Hồ sơ pháp lý của nhà xưởng cho thuê lại.
Tải trọng nền, chiều cao, nhịp cột và hệ thống phòng cháy.
Điện sản xuất và công suất trạm biến áp.
Giới hạn xả thải của ngành nghề dự kiến.
Hiện trạng lún, nứt và cải tạo nhiều lần.
Đường nội bộ và bán kính quay xe container.

Do khu công nghiệp trải qua nhiều giai đoạn địa giới, vị trí lô có thể thuộc phường Dĩ An hoặc khu vực liên quan phường Tân Đông Hiệp hiện nay. Hồ sơ phải xác định theo tọa độ và ranh lô, không chỉ dựa vào tên khu.

Khu công nghiệp Bình Đường

Bình Đường có quy mô 16,5 ha và là khu công nghiệp đầu tiên của Bình Dương cũ. Khu nằm tại phường An Bình trước đây, nay thuộc phường Dĩ An, Thành phố Hồ Chí Minh.

Đây là mục cần cập nhật quan trọng nhất của bài cũ. Ngày 25/06/2025, UBND tỉnh Bình Dương đã ban hành Quyết định 1909/QĐ-UBND phê duyệt khu vực phát triển đô thị “Khu tái thiết đô thị chuyển đổi từ Khu công nghiệp Bình Đường”.

Không nên giới thiệu Bình Đường như một khu công nghiệp thông thường để nhà đầu tư mới tìm đất thuê dài hạn. Doanh nghiệp đang xem nhà xưởng tại đây phải kiểm tra lộ trình di dời, thời hạn hoạt động, phương án bồi thường – hỗ trợ, mục tiêu tái thiết và khả năng tiếp tục khai thác của từng tài sản.

Hồ sơ phải kiểm tra

Quyết định thuê đất và thời hạn còn lại.
Hợp đồng thuê lại đất hoặc nhà xưởng.
Văn bản liên quan chuyển đổi, di dời và tái thiết.
Phương án xử lý tài sản trên đất.
Giấy phép xây dựng, hoàn công và môi trường.
Khả năng ký hợp đồng dài hạn sau thời điểm chuyển đổi.

Nếu mục đích là mua nhà xưởng để khai thác nhiều năm, cần có ý kiến pháp lý và quy hoạch bằng văn bản trước khi đặt cọc.

Khu công nghiệp Bình An

Khu công nghiệp Bình An, thường được gọi là Khu công nghiệp Dệt may Bình An, có quy mô 25,9 ha. Hồ sơ công khai của cơ quan quản lý ghi địa chỉ tại Bình Thắng cũ, nay thuộc phường Đông Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh.

Hồ sơ công khai trước đây ghi nhận các ngành thu hút gồm may mặc, phụ liệu ngành may và bao bì giấy. Tỷ lệ lấp đầy 96,04% là số liệu tại thời điểm hồ sơ được công bố, không nên coi là số liệu tức thời năm 2026.

Phù hợp với nhu cầu nào?

Nhà xưởng quy mô vừa và nhỏ.
Doanh nghiệp cần vị trí gần Thành phố Hồ Chí Minh.
Ngành nghề phù hợp định hướng và khả năng tiếp nhận môi trường.
Kho hoặc xưởng hiện hữu có pháp lý hoàn chỉnh.

Điểm cần thẩm tra

Ngành nghề mới có được tiếp nhận hay không.
Công suất xử lý nước thải và chỉ tiêu đấu nối.
Khoảng cách an toàn môi trường với khu dân cư.
Hồ sơ cải tạo hoặc chuyển đổi công năng xưởng.
Địa chỉ mới của lô sau sắp xếp hành chính.

Khu công nghiệp Tân Đông Hiệp A

Tân Đông Hiệp A có tổng diện tích theo hồ sơ quy hoạch là 52,863 ha. Chủ đầu tư hạ tầng được công bố là Công ty cổ phần Xây dựng và Kinh doanh bất động sản Dapark.

Địa chỉ lịch sử của khu công nghiệp trải trên Tân Đông Hiệp, Tân Bình và Đông Hòa cũ. Sau sắp xếp, vị trí cụ thể của từng lô cần được xác định theo các phường Dĩ An, Tân Đông Hiệp hoặc Đông Hòa hiện hành.

Ngành nghề và hiện trạng

Hồ sơ cũ ghi nhận các nhóm ngành như điện, điện tử, cơ khí, sản phẩm tiêu dùng, gỗ, nhựa và công nghiệp nhẹ. Do tiêu chuẩn môi trường và quy hoạch có thể thay đổi, doanh nghiệp không nên chỉ dựa vào danh mục ngành nghề của thời điểm thành lập.

Kiểm tra trước khi thuê

Vị trí lô và phường hiện hành.
Thời hạn thuê và mục đích sử dụng đất.
Khả năng tiếp nhận ngành nghề dự kiến.
Giấy phép môi trường của doanh nghiệp cũ.
Hệ thống điện, nước, nước thải và phòng cháy.
Chỉ tiêu xây dựng và diện tích đã hoàn công.

Khu công nghiệp Tân Đông Hiệp B

Tân Đông Hiệp B có tổng diện tích theo hồ sơ quy hoạch là 162,92 ha. Hồ sơ công khai ghi ngành nghề thu hút gồm gỗ và nội thất, sản phẩm nhựa, kim khí, dụng cụ gia đình, điện – điện tử, cơ khí và hàng tiêu dùng.

Khu nằm gần tuyến Mỹ Phước – Tân Vạn, ga Sóng Thần và mạng giao thông kết nối vùng. Địa chỉ cũ ghi phường Tân Đông Hiệp, thành phố Dĩ An; địa chỉ hiện nay cần cập nhật theo vị trí lô thuộc phường Tân Đông Hiệp hoặc phường Dĩ An.

Ưu điểm

Quy mô lớn hơn Tân Đông Hiệp A.
Kết nối với mạng giao thông công nghiệp phía Đông.
Hệ sinh thái nhà máy và lao động đã hình thành.
Có khả năng tìm nhà xưởng hiện hữu trên thị trường thứ cấp.

Lưu ý giao dịch

Không mặc nhiên coi người sở hữu nhà xưởng có quyền cho thuê đất.
Kiểm tra chấp thuận của chủ đầu tư hạ tầng.
Kiểm tra tài sản có thế chấp hoặc tranh chấp không.
Đối chiếu diện tích thực tế với hồ sơ hoàn công.
Đánh giá điều kiện môi trường của ngành mới.
Kiểm tra quy hoạch dài hạn của khu vực đô thị Dĩ An.

Quy hoạch chuyển đổi các khu công nghiệp

Quy hoạch tỉnh Bình Dương thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn 2050 trước thời điểm hợp nhất đã xác định định hướng:

Nghiên cứu chuyển đổi Khu công nghiệp Bình Đường trong giai đoạn đến năm 2030.
Giai đoạn 2031–2050, nghiên cứu chuyển đổi toàn bộ hoặc một phần Bình An, Tân Đông Hiệp A, Tân Đông Hiệp B, Sóng Thần 1 và Sóng Thần 2.
Chuyển mô hình công nghiệp cũ sang không gian đô thị, dịch vụ, đổi mới sáng tạo và công nghiệp công nghệ cao.

Định hướng quy hoạch không đồng nghĩa các khu còn lại đã lập tức dừng hoạt động. Tuy nhiên, doanh nghiệp ký hợp đồng dài hạn cần kiểm tra quy hoạch kế thừa của Thành phố Hồ Chí Minh sau hợp nhất và các quyết định triển khai cụ thể.

Nhóm khu	Trạng thái cần hiểu	Khuyến nghị
Bình Đường	Đã có quyết định phê duyệt khu vực tái thiết đô thị chuyển đổi	Thẩm tra đặc biệt trước mọi giao dịch dài hạn
5 khu còn lại	Vẫn là khu công nghiệp hiện hữu nhưng có định hướng nghiên cứu chuyển đổi dài hạn	Kiểm tra thời hạn, quy hoạch và khả năng gia hạn
Nhà xưởng ngoài KCN	Chịu áp lực di dời, chuyển đổi và kiểm soát môi trường	Không thuê nếu mục đích đất và giấy phép không phù hợp

Đo đạc nhà xưởng trước khi đầu tư

Hồ sơ đăng tin thường chỉ nêu diện tích đất và diện tích xưởng. Trước khi đặt cọc, doanh nghiệp nên đo hiện trạng để xác định công trình thực tế có phù hợp hồ sơ, nhu cầu dây chuyền và quy chuẩn vận hành hay không.

Đo ranh lô và mốc giới khu đất.
Đo diện tích xây dựng và diện tích sàn.
Đo chiều cao thông thủy, khẩu độ và nhịp cột.
Đo vị trí văn phòng, kho, bể nước và trạm điện.
Đo cao độ nền và hướng thoát nước.
Kiểm tra đường nội bộ, cổng và bán kính quay xe.
Đo hiện trạng hệ thống MEP và phòng cháy.
Đối chiếu bản vẽ hoàn công với thực tế.
Quét 3D khi công trình phức tạp hoặc cần cải tạo.
Lập bản vẽ hiện trạng phục vụ thiết kế dây chuyền.

Doanh nghiệp cần bản đồ khu đất và hạ tầng có thể tham khảo dịch vụ khảo sát địa hình khu công nghiệp.

Với khu đất lớn cần ảnh trực giao và mô hình bề mặt, có thể kết hợp khảo sát 3D bằng flycam cùng điểm khống chế và đo kiểm mặt đất.

Quy trình kiểm tra một nhà xưởng

Nhận hồ sơ: kiểm tra Giấy chứng nhận, hợp đồng thuê lại đất và bản vẽ hoàn công.
Xác định vị trí: đối chiếu số lô, khu công nghiệp và phường hiện hành.
Kiểm tra quy hoạch: xem mục đích đất, thời hạn và định hướng chuyển đổi.
Khảo sát hiện trường: đo ranh, công trình, hạ tầng và lối tiếp cận.
Kiểm tra kỹ thuật: đánh giá nền, cột, mái, chiều cao và tải trọng sử dụng.
Kiểm tra môi trường: xác định ngành nghề và khả năng đấu nối nước thải.
Kiểm tra phòng cháy: đối chiếu hồ sơ và hệ thống hiện hữu.
Đối chiếu diện tích: so sánh thực tế với hợp đồng, hoàn công và hồ sơ tài sản.
Lập danh sách sai lệch: phân loại hạng mục phải sửa, xin phép hoặc tháo dỡ.
Đánh giá chi phí: tính cải tạo, di dời dây chuyền và nghĩa vụ tài chính.
Đàm phán hợp đồng: quy định trách nhiệm xử lý sai lệch và bàn giao.
Đo bàn giao: xác nhận mốc, diện tích và hiện trạng khi nhận xưởng.

“Nhà xưởng có vị trí tốt nhưng thời hạn đất ngắn, sai hoàn công hoặc nằm trong khu chuyển đổi vẫn có thể là một khoản đầu tư rủi ro. Đo đạc chỉ là một phần; kết quả phải được đặt cạnh quy hoạch, đất đai, môi trường và phòng cháy.”

Kỹ sư Phan Việt Tuyên

Chi phí khảo sát nhà xưởng tham khảo

Hạng mục	Phạm vi	Chi phí tham khảo
Đo hiện trạng nhà xưởng	Đất, xưởng, văn phòng và công trình phụ	Từ 8–25 triệu đồng
Khảo sát địa hình lô đất	Ranh, cao độ, hạ tầng và địa vật	Từ 10–35 triệu đồng
Quét laser 3D	Point cloud phục vụ cải tạo hoặc BIM	Theo diện tích và số trạm
Đo hoàn công	Đối chiếu công trình sau xây dựng	Khảo sát rồi báo giá
Cắm mốc ranh	Theo số mốc và hồ sơ tọa độ	Từ 5–15 triệu đồng
Đo bàn giao xưởng	Xác nhận diện tích và hiện trạng thuê	Từ 6–20 triệu đồng

Giá phụ thuộc diện tích, độ phức tạp, yêu cầu CAD/BIM, ca làm việc, an toàn nhà máy và tài liệu đầu vào. Chi phí pháp lý, kiểm định kết cấu, môi trường và phòng cháy không nằm trong báo giá đo đạc nếu không có thỏa thuận riêng.

Khách hàng cần kiểm tra ranh và hiện trạng đất có thể sử dụng dịch vụ đo đạc, cắm mốc khu vực Bình Dương cũ.

Tiêu chí chọn nhà xưởng tại Dĩ An

Tiêu chí	Nội dung cần xác minh	Rủi ro nếu bỏ qua
Đất đai	Mục đích, thời hạn và quyền cho thuê lại	Hợp đồng không đủ căn cứ
Quy hoạch	Chuyển đổi, di dời hoặc tái thiết	Không khai thác đủ thời gian hoàn vốn
Xây dựng	Giấy phép, hoàn công và cải tạo	Buộc khắc phục hoặc tháo dỡ
Môi trường	Ngành nghề, nước thải, khí thải và chất thải	Không được tiếp nhận dự án
Phòng cháy	Thẩm duyệt, nghiệm thu và vận hành	Không đủ điều kiện hoạt động
Kỹ thuật	Tải nền, điện, nước, mái, cột và logistics	Chi phí cải tạo cao

Không nên chỉ chọn xưởng theo giá thuê trên mét vuông. Tổng chi phí còn gồm phí hạ tầng, xử lý nước thải, điện, cải tạo, bảo hiểm, logistics, khôi phục tài sản và rủi ro thời hạn đất.

Các lỗi thường gặp

Gọi Dĩ An là huyện: sai nhiều giai đoạn hành chính.
Ghi Dĩ An thuộc tỉnh Bình Dương trong hồ sơ mới: không đúng địa giới hiện hành.
Gộp Sóng Thần 1 và 2: làm danh sách thiếu một khu công nghiệp.
Đưa Sóng Thần 3 vào Dĩ An: sai địa bàn.
Giới thiệu Bình Đường như khu đang tuyển nhà đầu tư mới: bỏ qua quyết định chuyển đổi đô thị.
Dùng tỷ lệ lấp đầy cũ như số liệu hiện tại: gây hiểu nhầm.
Liệt kê công ty đang hoạt động mà không xác minh: doanh nghiệp có thể đã chuyển địa điểm.
Dùng số điện thoại bàn cũ: đầu số và đầu mối có thể không còn hiệu lực.
Chỉ kiểm tra diện tích trên hợp đồng: không biết sai lệch thực tế.
Không kiểm tra thời hạn thuê đất: rủi ro hoàn vốn.
Không kiểm tra ngành nghề: có thể không được tiếp nhận.
Đặt cọc trước khi kiểm tra quy hoạch: khó xử lý khi phát hiện khu chuyển đổi.

Câu hỏi thường gặp

Dĩ An hiện thuộc tỉnh Bình Dương không?

Không. Khu vực Dĩ An cũ hiện thuộc Thành phố Hồ Chí Minh và được tổ chức chủ yếu thành các phường Đông Hòa, Dĩ An và Tân Đông Hiệp.

Dĩ An có bao nhiêu khu công nghiệp?

Khu vực Dĩ An cũ có 6 khu công nghiệp: Sóng Thần 1, Sóng Thần 2, Bình Đường, Bình An, Tân Đông Hiệp A và Tân Đông Hiệp B.

Sóng Thần 3 có thuộc Dĩ An không?

Không. Sóng Thần 3 không thuộc danh sách khu công nghiệp tại khu vực Dĩ An cũ.

Khu công nghiệp Bình Đường còn phù hợp thuê dài hạn không?

Cần thẩm tra đặc biệt vì khu đã được phê duyệt khu vực tái thiết đô thị chuyển đổi từ khu công nghiệp. Không nên ký hợp đồng dài hạn nếu chưa xác định lộ trình và quyền khai thác.

Các khu còn lại có bị chuyển đổi không?

Quy hoạch trước hợp nhất có định hướng nghiên cứu chuyển đổi toàn bộ hoặc một phần trong giai đoạn 2031–2050. Cần kiểm tra quy hoạch hiện hành của Thành phố Hồ Chí Minh tại thời điểm giao dịch.

Có cần đo lại nhà xưởng trước khi thuê không?

Nên đo khi hợp đồng tính tiền theo diện tích, xưởng đã cải tạo nhiều lần, cần bố trí dây chuyền hoặc hồ sơ hoàn công không rõ ràng.

Đo hiện trạng có thay kiểm định kết cấu không?

Không. Đo hiện trạng xác định kích thước và vị trí; kiểm định kết cấu đánh giá khả năng chịu lực, vật liệu và mức độ an toàn.

Cần gửi gì để báo giá khảo sát nhà xưởng?

Cần địa chỉ lô, diện tích đất, diện tích xưởng, mục đích đo, bản vẽ hiện có, yêu cầu CAD/BIM và thời gian được phép khảo sát.

Liên hệ đo đạc nhà xưởng Dĩ An

CÔNG TY TNHH HỢP NHẤT BÁCH VIỆT – ĐO VẼ NHANH

Đo hiện trạng nhà xưởng – Khảo sát địa hình – Scan 3D – Cắm mốc ranh

Mã số thuế: 0315606813

Trụ sở: 369/16 Lò Lu, Phường Long Phước, Thành phố Hồ Chí Minh

Văn phòng hỗ trợ: 31/13 đường 160, Phường Tăng Nhơn Phú, Thành phố Hồ Chí Minh

Hotline: 0907 621 115

Email: pviettuyen@gmail.com

Đo Vẽ Nhanh hỗ trợ đo ranh, hiện trạng công trình, bản vẽ CAD, point cloud và dữ liệu phục vụ thiết kế cải tạo nhà xưởng trong các khu công nghiệp khu vực Dĩ An.

Kết luận

Danh sách đúng của khu vực Dĩ An cũ gồm 6 khu công nghiệp: Sóng Thần 1, Sóng Thần 2, Bình Đường, Bình An, Tân Đông Hiệp A và Tân Đông Hiệp B.

Dĩ An hiện thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, không còn là huyện hoặc thành phố của tỉnh Bình Dương. Địa chỉ hồ sơ mới phải cập nhật theo phường Đông Hòa, Dĩ An hoặc Tân Đông Hiệp.

Bình Đường đang chuyển đổi thành khu tái thiết đô thị nên không thể giới thiệu như một khu công nghiệp thông thường. Năm khu còn lại vẫn là khu công nghiệp hiện hữu nhưng doanh nghiệp cần kiểm tra quy hoạch dài hạn, thời hạn thuê và pháp lý từng lô.

Trước khi thuê hoặc mua tài sản nhà xưởng, cần đo hiện trạng và thẩm tra đồng thời đất đai, xây dựng, môi trường, phòng cháy và khả năng khai thác thực tế.

Tài liệu tham khảo

Ủy ban Thường vụ Quốc hội. (2025). Nghị quyết số 1685/NQ-UBTVQH15 về sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh.
Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương. (2024–2025). Quy hoạch tỉnh Bình Dương thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050 và Quyết định số 1909/QĐ-UBND về khu tái thiết đô thị chuyển đổi từ Khu công nghiệp Bình Đường.
Ban Quản lý các Khu công nghiệp Bình Dương. (2016–2025). Thông tin công khai về các khu công nghiệp Bình An, Bình Đường, Sóng Thần và Tân Đông Hiệp.

Đánh giá post

Tin lien quan khac

Tin tức

Danh sách khu công nghiệp ở Dĩ An – Bình Dương