Chắc hẳn, ai cũng đã từng nghe qua thủ tục hoàn công nhà ở – đây là một thủ tục khá là đơn giản. Tuy nhiên, đã được Pháp luật đất đai và luật nhà ở quy định chi tiết nhưng không phải ai cũng có đủ thời gian để tìm hiểu cặn kẽ về thủ tục này hoặc thuận lợi trong việc đi làm hoàn công nhà của mình.
Vì thời gian đi lại cũng như thủ tục chưa kịp tìm hiểu và cũng lo ngại về vấn đề giấy tờ phải sửa đi sửa lại nhiều lần. Hiểu được tâm lý đó, hôm nay xin cho tôi được phép sẽ giới thiệu cho bạn dịch vụ hoàn công nhà Thủ Đức của một công ty có độ uy tín cao trong ngành đo đạc nhà đất .
LIÊN HỆ ĐỂ NHẬN GIÁ ƯU ĐÃI VỀ DỊCH VỤ HOÀN CÔNG NHÀ Ở THỦ ĐỨC 0903692185
Mục lục nội dung
Hoàn công nhà Thủ Đức
Đây là việc thực hiện các thủ tục hành chính tại cơ quan quản lý nhà nước để cập nhật tài sản trên thửa đất đã được công nhận quyền sử dụng đất theo quy định. Sau khi thủ tục hoàn công nhà ở hoàn tất thì bạn có được quyền sử dụng đất. Để làm rõ hơn về khái niệm này, mời bạn đọc kỹ trường hợp ví dụ bên dưới.
Bạn có một căn nhà mới xây và muốn được cập nhật tài sản lên sổ hồng đất đã có hoặc bạn sửa chữa một căn nhà cũ và mong muốn cập nhật tài sản trên đất lên giấy chứng nhận (sổ hồng). Những thủ tục, cách thức chuẩn bị từ hồ sơ pháp lý đến khi nhận kết quả sổ hồng đã cập nhật tài sản do cơ quan có thẩm quyền cấp. Thì qua các quá trình trên thì được gọi là ” Hoàn công nhà ở “.
Sau đây là các hồ sơ pháp lý cần chuẩn bị để làm hoàn công nhà ở Thủ Đức.
Các hồ sơ pháp lý cần chuẩn bị
Để hoàn công cấp sổ hồng nhà ở, bạn cần có đủ các hồ sơ pháp lý như sau:
- Sổ hồng phần đất
- Giấy phép xây dựng
- Bản vẽ xin phép xây dựng
- Quyết định cấp số nhà
- Hợp đồng thi công
- Bản vẽ hoàn công kiến trúc do đơn vị tư vấn thiết kế lập.
- Biên bản nghiệm thu đưa vào sử dụng ký giữa đơn vị xây dựng và đơn vị tư vấn thiết kế và chủ nhà.
- Thông báo lệ phí trước bạ phần đất.
- Hóa đơn nhân công xây dựng
- Chứng minh nhân dân và sổ hộ khẩu của gia đình.
- Bản vẽ hiện trạng vị trí hoặc bản vẽ sơ đồ nhà đất do công ty đo đạc có giấy phép đo đạc lập. Bản vẽ này phải được kiểm tra nội nghiệp bởi Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai
Trong một số trường hợp nhất định cần có các hồ sơ khác không có trong danh sách nói trên (Nhưng trường hợp này rất hiếm).
Cơ quan thực hiện cấp sổ hồng
Theo Luật đất đai 2013, Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh là cơ quan phụ trách cấp hoàn công nhà ở. Bên cạnh đó, tại nơi bất động sản có chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận/huyện là cơ quan tiếp nhận hồ sơ hoàn công nhà ở.
Chi tiết quy trình hoàn công nhà Thủ Đức
1. Chuẩn bị hồ sơ
Giấy phép xây dựng: Bản sao giấy phép xây dựng đã được cấp.
Bản vẽ thiết kế: Bản vẽ thiết kế công trình đã được phê duyệt.
Biên bản nghiệm thu: Biên bản nghiệm thu các giai đoạn xây dựng từ đơn vị thi công.
Hóa đơn, chứng từ: Hóa đơn mua vật liệu xây dựng và chứng từ liên quan đến quá trình thi công (Nếu có)
2. Tiến hành kiểm tra thực tế
Đo đạc hiện trạng: Đo đạc và kiểm tra hiện trạng công trình so với bản vẽ thiết kế.
Kiểm tra chất lượng: Đánh giá chất lượng công trình, bao gồm kết cấu, hạ tầng và các hệ thống (điện, nước, thoát nước).
Xác nhận hoàn thiện: Xác nhận các hạng mục xây dựng đã hoàn thiện và phù hợp với thiết kế được phê duyệt.
3. Lập hồ sơ hoàn công
Biên bản hoàn công: Lập biên bản hoàn công, ghi rõ các thông tin về công trình, tình trạng hiện tại và các hạng mục đã hoàn thành.
Tờ khai hoàn công: Điền thông tin vào tờ khai hoàn công theo mẫu quy định của cơ quan có thẩm quyền.
4. Nộp hồ sơ hoàn công
Nộp tại cơ quan chức năng: Nộp hồ sơ hoàn công tại Sở Xây dựng hoặc Phòng Quản lý đô thị của địa phương.
Nộp hồ sơ pháp lý nói trên tại văn phòng đăng ký đất đai Thủ Đức.
5. Xét duyệt hồ sơ
Kiểm tra hồ sơ: Cơ quan chức năng sẽ tiến hành kiểm tra hồ sơ và hiện trạng công trình.
Trong thời gian thụ lý hồ sơ, chuyên viên của VPĐK sẽ đến nhà của bạn để kiểm tra hiện trạng xây dựng có đúng với giấy phép xây dựng không? Bản vẽ sơ đồ nhà đất có thể hiện hiện trạng đúng không?
Cấp Giấy chứng nhận: Nếu hồ sơ đạt yêu cầu, cơ quan sẽ cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất.
Nếu mọi việc thuận lợi, bạn nhận tin nhắn và quay lại VPĐK Thủ Đức để nhận phiếu thực hiện nghĩa vụ tài chính ở kho bạc
6. Nhận Giấy chứng nhận
Lấy Giấy chứng nhận: Chủ sở hữu sẽ nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, hoàn tất quy trình hoàn công.
Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính, bạn quay lại nhận sổ hồng đã được cập nhật tài sản trên đất. Bạn sẽ đóng 1 khoản phí nhỏ cấp sổ tại quầy tiếp dân của VPĐK Thủ Đức.
Xem thêm:
Công ty đo đạc nhà đất Quận 1 TP.HCM nhanh và uy tín
Dịch vụ đo đạc cắm mốc ranh đất Đồng Nai
Dịch vụ đo đạc nhà đất Quận 3 hoàn công nhà ở Quận 3
Vấn đề hoàn công nhà ở Thủ Đức
Hiện nay thủ tục pháp lý đất đai khá phức tạp. Đây được xem là một trong những vấn đề liên quan đến nhiều văn bản pháp luật hiện hành nên có quy định chồng chéo và khó hiểu. Dưới sự điều chỉnh của nhiều bộ Luật như: Luật dân sự 2015, Luật đất đai 2013, Luật nhà ở 2014, Luật kinh doanh bất động sản 2014 và hàng trăm các Nghị định, Thông tư hướng dẫn khác thì việc hoàn công cấp sổ hồng đất ở là vô cùng khó khăn với những người dân ít kinh nghiệm hoặc chưa từng làm thủ tục này.
Bên cạnh đó, các dịch vụ môi giới, cò mồi làm thủ tục liên quan đến sổ đỏ ngày càng diễn ra biến tướng. Có ít đơn vị thực hiện nghiêm túc, hợp pháp mà đa phần liên quan đến lừa đảo và chiếm đoạt tài sản của người dân.
Chính vì điều này, bạn cần tìm hiểu rõ hơn về thủ tục hoàn công cấp sổ hồng công trình trên mảnh đất của mình. Và cách đơn giản nhất, hiệu quả nhất cho việc này là nhờ đến đơn vị có uy tín, thẩm quyền hoàn thành. Đo Vẽ Nhanh cung cấp dịch vụ hoàn công nhà ở Thủ Đức trọn gói sẽ giúp người dân tránh bị lừa đảo, thực hiện nhanh chóng và tiết kiệm. Bạn chỉ cần chuẩn bị một số giấy tờ liên quan đến cá nhân và giao cho chúng tôi. Việc còn lại của bạn là chờ đợi nhận kết quả.
CÔNG TY TNHH HỢP NHẤT BÁCH VIỆT
Đo đạc địa chính – Khảo sát địa hình – Tính toán Carbon
Trụ sở chính: 369 Lò Lu, P. Trường Thạnh, Tp. Thủ Đức, TPHCM
Chi Nhánh Sông Tiền: Tổ 5, Ấp Thống Nhất, Xã Bình Phú, huyện Tân Hồng, tỉnh Đồng Tháp.
Địa điểm kinh doanh: 31/13 đường 160, phường Tăng Nhơn Phú A, thành phố Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh.
Hotline: 0903692185 hoặc 0907621115
Email: viet@bachvietunited.com
