Dịch vụ đo đạc nhà đất chuyên nghiệp tại Tp. Hồ Chí Minh

Dịch vụ đo đạc nhà đất chuyên nghiệp tại Tp. Hồ Chí Minh

Khi cần cấp lại sổ hồng cũ, cấp sổ hồng cho thửa đất chưa có giấy tờ, đo đạc để tách thửa đất….còn rất nhiều nhu cầu khác. Lúc đó, bạn cần một tư vấn dịch vụ đo đạc nhà đất phải am hiểu và chuyên nghiệp. Chuyên nghiệp là phải trả lời được các thắc mắc của bạn một cách nhanh chóng và thời gian tư vấn thực hiện dịch vụ phải nhanh và chính xác.

Xem thêm bài: Dịch vụ hoàn công nhà ở nhanh 24 quận huyện Tp. Hồ Chí Minh

Liên hệ tư vấn đo vẽ nhà đất 24/24: Hotline: 0916181935

Đo đạc nhà đất là gì?

Đó là một hoạt động trong đo đạc địa chính được xã hội hóa. Hoạt động này đòi hỏi phải là tổ chức có pháp nhân và có giấy phép hoạt động đo đạc bản đồ do Bộ Tài Nguyên và Môi Trường cấp phép.

Đo Vẽ Nhanh cung cấp các dịch vụ nào của đạc nhà đất

Hình ảnh đo đạc nhà đất tại huyện Bình Chánh
Hình ảnh đo đạc nhà đất tại huyện Bình Chánh

Hình ảnh đo đạc nhà đất tại quận 3

Chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn về đo đạc địa chính sau đây:

  1. Đo đạc hiện trạng vị trí để lập bản vẽ sơ đồ nhà đất
  2. Đo đạc cắm mốc ranh đất, xác định ranh giới đất.
  3. Đo đạc xem xét sự chồng lấn ranh đất hoặc tìm thửa đất theo các tài liệu sổ sách cũ. Ví dụ tài liệu 02 và tài liệu 299.
  4. Đo đạc lập bản vẽ chuyển mục đích sử dụng đất hoặc bản vẽ tách thửa đất.
  5. Đo vẽ hoàn công cấp sổ hồng tài sản trên đất…..
  6. Tư vấn pháp lý nhà đất, hoàn công nhà ở.

Một số quận huyện tham gia đo đạc địa chính chủ yếu

  1. Đo đạc nhà đất tại quận Bình Tân
  2. Đo vẽ nhà đất tại quận Tân Bình
  3. Đo đạc địa chính tại quận Tân Phú
  4. Đo vẽ địa chính và cắm mốc phân lô tại huyện Củ Chi
  5. Đo đạc địa chính và cắm mốc ranh đất tại huyện Bình Chánh.

Xem thêm bài: Mách bạn công ty đo đạc địa chính uy tín quận 2, quận 9, Thủ Đức

Cần đo đạc và tư vấn pháp lý liên hệ Hotline: 0963 951 375

Các trang thiết bị chủ yếu dùng trong đo vẽ nhà đất

Hình ảnh đo đạc hiện trạng nhà đất
Hình ảnh đo đạc hiện trạng nhà đất

Để có một kết quả đo đạc nhà đất tin cậy. Các kỹ sư trắc địa, địa chính sử dụng các thiết bị chủ yêu sau đây:

  1. Máy toàn đạc điện tử. Có thể thường thấy là máy toàn đạc điện tử Leica và Topcon. Ngoài ra còn có máy Geomax.
  2. Thướt dây và thướt thép.
  3. Một số trường hợp khu vực đo đạc phức tạp, có khả năng chồng lấn ranh giới thì sử dụng thêm máy GPS, RTK để xác định tọa độ VN2000. Có các thiết bị đo đạc công nghệ mới như RTK thì kết quả đo đạc rất đáng tin cậy.

Các chi phí liên quan đến đo đạc bản đồ địa chính hoặc đo đạc nhà đất.

Chi phí để đo đạc một hồ sơ bao gồm chi phí nhân công đo đạc, chi phí liên quan công tác trích lục hồ sơ thửa đất (nếu có), chi phí định vị cắm mốc ranh đất và cả chi phí thiết lập mốc tọa độ Quốc gia tại khu đất trường hợp có xảy ra tranh chấp ranh hoặc chồng lấn ranh đất.

Đo đạc định vị tại Củ Chi bằng GPS
Đo đạc định vị tại Củ Chi bằng GPS

Hình ảnh đo đạc địa chính xác định diện tích tại Cù Lao Phước Thiện quận 9

Sau đây, Đo Vẽ Nhanh sẽ giới thiệu 3 loại chi phí đo đạc nhà đất ở bản nhất tại Tp. Hồ Chí Minh

  1. Chi phí nhân công đo đạc bản đồ địa chính. Chi phí này thường tham chiếu bộ đơn giá đo đạc quy định bởi UBND Tp. Hồ Chí Minh. Xem thêm bài này: Cách tính phí đo đất làm sổ đỏ chính xác nhất hiện nay
  2. Chi phí đo đạc phần diện tích sàn xây dựng. Đây là chi phí tính thêm ngoài chi phí đo đạc ranh đất. Liên quan công tác hoàn công nhà ở thường phát sinh thêm các chi phí này. Xem thêm bài: Hướng dẫn thủ tục hoàn công nhà ở một cách dễ hiểu nhất tại TPHCM
  3. Chi phí thực hiện định vị góc ranh đất và chôn trụ bê tông. Thông thường, các thửa đất có ranh trừu tượng hoặc gia chủ muốn công ty đo đạc nhà đất chịu trách nhiệm về kết quả đo đạc thì việc cắm mốc ranh bằng bê tông thường được áp dụng. Chi phí định vị và chôn trụ bê tông góc ranh thường chia thành 2 loại chi phí như sau:
    1. Chi phí định vị góc ranh. Tại bộ đơn giá kèm theo quyết định 04/2017/QĐ-UBND của Ủy Ban Nhân Dân Tp. Hồ Chí Minh có quy định phần công tác định vị với các chi phí như bảng sau
Định vị và cắm mốc ranh theo quy hoạchĐơn vị tínhKhối lượngCấp địa hìnhĐơn giá
Định vị mốc ranhĐiểm11471.638
Định vị mốc ranhĐiểm12             625.176
Định vị mốc ranhĐiểm13             778.712
Định vị mốc ranhĐiểm14             847.595
Định vị mốc ranhĐiểm15          1.070.017

                 2. Bên cạnh công tác định vị thì công tác đúc, chôn trụ bê tông và vận chuyển cũng được quy định. Tuy nhiên, theo kinh nghiệm thì đây là một chi phí có thể thỏa thuận vì không phải lúc nào cũng có thể chôn được trụ bê tông. Ví dụ như đất đai tại trung tâm quận 1 thì khó mà chôn trụ bê tông góc ranh. Thay vào đó là cac vạch sơn trắng hoặc đỏ hoặc một cây đinh trắc địa để đánh dấu vị trí góc ranh đất tại thực địa.

Một số lưu ý cho bà con khi thuê tư vấn đo đạc nhà đất.

Đo đạc hiện trạng giải quyết tranh chấp đất đai tại quận 2
Đo đạc hiện trạng giải quyết tranh chấp đất đai tại quận 2

Rất nhiều trường hợp bà con thuê tư vấn đo đạc xong kết quả không sử dụng được. Thông thường có 2 lý do chính như sau:

  1. Công ty hoặc tổ chức đo đạc nhà đất và lập bản vẽ sơ đồ nhà đất không có giấy phép hoạt động đo đạc bản đồ hoặc có mà đã hết hiệu lực. Xem mẫu giấy phép hoạt động đo đạc bản đồ như hình dưới.

Nhận đo vẽ nhà đất quận 2

   Mẫu giấy phép hoạt động đo đạc bản đồ

2. Công ty không tư vấn đầy đủ về dịch vụ đo đạc. Nhiều trường hợp bản vẽ hiện trạng vị trí hoặc bản vẽ sơ đồ nhà ở đất ở cần phải có kiểm tra nội nghiệp tại Văn phòng đăng ký đất đai quận huyện thì mới sử dụng được. Ví dụ bản vẽ hoàn công nhà ở phải có kiểm tra nội nghiệp thì mới nộp hoàn công được. Hoặc bản vẽ hiện trạng vị trí để cấp mới lại sổ hồng cũng phải có duyệt nội nghiệp mới nộp hồ sơ được. Nhiều công ty đo đạc xong bàn giao sản phẩm chưa sử dụng được.

Hình ảnh đào tạo nội bộ của công ty đo đạc Bách Việt
Hình ảnh đào tạo nội bộ của công ty đo đạc Bách Việt

Phải tốn thêm chi phí duyệt nội nghiệp mới sử dụng được. Như vậy thì mất thời gian cho bà con rất nhiều. Do đó, nếu có thuê tư dịch vụ tư vấn đo đạc nhà đất nên hỏi rõ kỹ điểm này.

Trên đây là bài tóm tắt và giới thiệu dịch vụ đo đạc nhà đất tại Bình Tân, Tân Bình, Bình Chánh, Củ Chi và Tân Phú. Mọi ý kiến đóng góp vui lòng để lại phần bình luận.

Xem thêm bài: Dịch vụ đo đạc đất đai quận 9 uy tín và nhanh

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *