Dịch vụ đo đạc nhà đất chuyên nghiệp tại Tp. Hồ Chí Minh

Khi cần cấp lại sổ hồng cũ, cấp sổ hồng cho thửa đất chưa có giấy tờ, đo đạc để tách thửa đất….còn rất nhiều nhu cầu khác. Lúc đó, bạn cần một tư vấn dịch vụ đo đạc nhà đất phải am hiểu và chuyên nghiệp. Chuyên nghiệp là phải trả lời được các thắc mắc của bạn một cách nhanh chóng và thời gian tư vấn thực hiện dịch vụ phải nhanh và chính xác.

Xem thêm bài: Dịch vụ hoàn công nhà ở nhanh 24 quận huyện Tp. Hồ Chí Minh

Liên hệ tư vấn đo vẽ nhà đất 24/24: Hotline: 0903692185

Công ty HN Bách Việt chuyên đo đạc địa chính nhà đất các quận và huyện sau:

  1. Quận 1, quận 3, Quận 5, Quận 6, Quận 8, Quận 7, Quận 12, Quận 4, Quận 10, Quận 11
  2. Quận Bình Thạnh, Bình Tân, Tân Phú, Phú Nhuận
  3. Huyện Hóc Môn, Củ Chi, Cần Giờ, Nhà Bè, Bình Chánh
  4. Thành phố Thủ Đức.

Mục lục nội dung

Đo đạc nhà đất là gì?

Đó là một hoạt động trong đo đạc địa chính được xã hội hóa. Hoạt động này đòi hỏi phải là tổ chức có pháp nhân và có giấy phép hoạt động đo đạc bản đồ do Bộ Tài Nguyên và Môi Trường cấp phép.

Dịch vụ đo đạc nhà đất tại Đo Vẽ Nhanh

Hình ảnh đo đạc nhà đất tại huyện Bình Chánh
Hình ảnh đo đạc nhà đất tại huyện Bình Chánh

Hình ảnh đo đạc nhà đất tại quận 3

Chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn về đo đạc địa chính sau đây:

  1. Đo đạc hiện trạng vị trí để lập bản vẽ sơ đồ nhà đất
  2. Đo đạc cắm mốc ranh đất, xác định ranh giới đất.
  3. Đo đạc xem xét sự chồng lấn ranh đất hoặc tìm thửa đất theo các tài liệu sổ sách cũ. Ví dụ tài liệu 02 và tài liệu 299.
  4. Đo đạc lập bản vẽ chuyển mục đích sử dụng đất hoặc bản vẽ tách thửa đất.
  5. Đo vẽ hoàn công cấp sổ hồng tài sản trên đất…..
  6. Tư vấn pháp lý nhà đất, hoàn công nhà ở.

Một số quận huyện tham gia đo đạc địa chính chủ yếu

  1. Đo đạc nhà đất tại quận Bình Tân
  2. Đo vẽ nhà đất tại quận Tân Bình
  3. Đo đạc địa chính tại quận Tân Phú
  4. Đo vẽ địa chính và cắm mốc phân lô tại huyện Củ Chi
  5. Đo đạc địa chính và cắm mốc ranh đất tại huyện Bình Chánh.

Xem thêm bài: Mách bạn công ty đo đạc địa chính uy tín quận 2, quận 9, Thủ Đức

Cần đo đạc và tư vấn pháp lý liên hệ Hotline: 0903692185

Các trang thiết bị chủ yếu dùng trong đo vẽ nhà đất

Hình ảnh đo đạc hiện trạng nhà đất
Hình ảnh đo đạc hiện trạng nhà đất

Để có một kết quả đo đạc nhà đất tin cậy. Các kỹ sư trắc địa, địa chính sử dụng các thiết bị chủ yêu sau đây:

  1. Máy toàn đạc điện tử. Có thể thường thấy là máy toàn đạc điện tử Leica và Topcon. Ngoài ra còn có máy Geomax.
  2. Thướt dây và thướt thép.
  3. Một số trường hợp khu vực đo đạc phức tạp, có khả năng chồng lấn ranh giới thì sử dụng thêm máy GPS, RTK để xác định tọa độ VN2000. Có các thiết bị đo đạc công nghệ mới như RTK thì kết quả đo đạc rất đáng tin cậy.

Các chi phí liên quan đến đo đạc bản đồ địa chính hoặc đo đạc nhà đất.

Chi phí để đo đạc một hồ sơ bao gồm chi phí nhân công đo đạc, chi phí liên quan công tác trích lục hồ sơ thửa đất (nếu có), chi phí định vị cắm mốc ranh đất và cả chi phí thiết lập mốc tọa độ Quốc gia tại khu đất trường hợp có xảy ra tranh chấp ranh hoặc chồng lấn ranh đất.

Đo đạc định vị tại Củ Chi bằng GPS
Đo đạc định vị tại Củ Chi bằng GPS

Hình ảnh đo đạc địa chính xác định diện tích tại Cù Lao Phước Thiện quận 9

Sau đây, Đo Vẽ Nhanh sẽ giới thiệu 3 loại chi phí đo đạc nhà đất ở bản nhất tại Tp. Hồ Chí Minh

  1. Chi phí nhân công đo đạc bản đồ địa chính. Chi phí này thường tham chiếu bộ đơn giá đo đạc quy định bởi UBND Tp. Hồ Chí Minh. Xem thêm bài này: Cách tính phí đo đất làm sổ đỏ chính xác nhất hiện nay
  2. Chi phí đo đạc phần diện tích sàn xây dựng. Đây là chi phí tính thêm ngoài chi phí đo đạc ranh đất. Liên quan công tác hoàn công nhà ở thường phát sinh thêm các chi phí này. Xem thêm bài: Hướng dẫn thủ tục hoàn công nhà ở một cách dễ hiểu nhất tại TPHCM
  3. Chi phí thực hiện định vị góc ranh đất và chôn trụ bê tông. Thông thường, các thửa đất có ranh trừu tượng hoặc gia chủ muốn công ty đo đạc nhà đất chịu trách nhiệm về kết quả đo đạc thì việc cắm mốc ranh bằng bê tông thường được áp dụng. Chi phí định vị và chôn trụ bê tông góc ranh thường chia thành 2 loại chi phí như sau:
    1. Chi phí định vị góc ranh. Tại bộ đơn giá kèm theo quyết định 04/2017/QĐ-UBND của Ủy Ban Nhân Dân Tp. Hồ Chí Minh có quy định phần công tác định vị với các chi phí như bảng sau
Định vị và cắm mốc ranh theo quy hoạchĐơn vị tínhKhối lượngCấp địa hìnhĐơn giá
Định vị mốc ranhĐiểm11471.638
Định vị mốc ranhĐiểm12             625.176
Định vị mốc ranhĐiểm13             778.712
Định vị mốc ranhĐiểm14             847.595
Định vị mốc ranhĐiểm15          1.070.017

                 2. Bên cạnh công tác định vị thì công tác đúc, chôn trụ bê tông và vận chuyển cũng được quy định.

Tuy nhiên, theo kinh nghiệm thì đây là một chi phí có thể thỏa thuận vì không phải lúc nào cũng có thể chôn được trụ bê tông. Ví dụ như đất đai tại trung tâm quận 1 thì khó mà chôn trụ bê tông góc ranh.

Thay vào đó là cac vạch sơn trắng hoặc đỏ hoặc một cây đinh trắc địa để đánh dấu vị trí góc ranh đất tại thực địa.

Xem thêm bài: Dịch vụ đo đạc đất đai quận 9 uy tín và nhanh

Một số lưu ý cho bà con khi thuê tư vấn đo đạc nhà đất.

Đo đạc hiện trạng giải quyết tranh chấp đất đai tại quận 2
Đo đạc hiện trạng giải quyết tranh chấp đất đai tại quận 2

Rất nhiều trường hợp bà con thuê tư vấn đo đạc xong kết quả không sử dụng được. Thông thường có 2 lý do chính như sau:

  1. Công ty hoặc tổ chức đo đạc nhà đất và lập bản vẽ sơ đồ nhà đất không có giấy phép hoạt động đo đạc bản đồ hoặc có mà đã hết hiệu lực. Xem mẫu giấy phép hoạt động đo đạc bản đồ như hình dưới.

Nhận đo vẽ nhà đất quận 2

   Mẫu giấy phép hoạt động đo đạc bản đồ

2. Công ty không tư vấn đầy đủ về dịch vụ đo đạc. Nhiều trường hợp bản vẽ hiện trạng vị trí hoặc bản vẽ sơ đồ nhà ở đất ở cần phải có kiểm tra nội nghiệp tại Văn phòng đăng ký đất đai quận huyện thì mới sử dụng được.

Ví dụ bản vẽ hoàn công nhà ở phải có kiểm tra nội nghiệp thì mới nộp hoàn công được. Hoặc bản vẽ hiện trạng vị trí để cấp mới lại sổ hồng cũng phải có duyệt nội nghiệp mới nộp hồ sơ được. Nhiều công ty đo đạc xong bàn giao sản phẩm chưa sử dụng được.

Hình ảnh đào tạo nội bộ của công ty đo đạc Bách Việt
Hình ảnh đào tạo nội bộ của công ty đo đạc Bách Việt

Phải tốn thêm chi phí duyệt nội nghiệp mới sử dụng được. Như vậy thì mất thời gian cho bà con rất nhiều. Do đó, nếu có thuê tư dịch vụ tư vấn đo đạc nhà đất nên hỏi rõ kỹ điểm này.

Câu hỏi thường gặp khi sử dụng dịch vụ đo đạc nhà đất

Địa bàn hoạt động dịch vụ đo đạc nhà đất của Đo Vẽ Nhanh?

Chúng tôi hoạt động trên toàn bộ các quận, huyện tại TPHCM.

Khi thuê dịch vụ Đo đạc nhà đất cần lưu ý điểm gì?

  • Công ty hoặc tổ chức đo đạc nhà đất và lập bản vẽ sơ đồ nhà đất không có giấy phép hoạt động đo đạc bản đồ hoặc có mà đã hết hiệu lực.
  • Công ty không tư vấn đầy đủ và rõ rang về dịch vụ của mình.

Đo đạc xác định vị trí ranh đất và cắm mốc ranh thửa đất

Khi bạn không biết chắc chắn ranh giới thửa đất của mình để bảo vệ, xây hàng rào, xây nhà và xem xét nó có bị ai lấn chiếm hay không. Bạn không biết phải làm thế nào? Hãy liên hệ dịch vụ đo đạc xác định vị trí ranh đất và cắm mốc ranh đất bằng RTK uy nhất số 1 tại Tp. Hồ Chí Minh. Phạm vị phục vụ công tác đo đạc định vị ranh đấtchôn trụ bê tông góc ranh 24 quận huyện tại TPHCM.

LIÊN HỆ ĐO ĐẠC NHÀ ĐẤT 0903692185

Đo đạc xác định ranh giới đất chính xác tại Tp. Hồ Chí Minh, Đồng Nai

Đo đạc định vị xác định ranh đất tại TP HCM trên nhiều nguồn tài liệu bản đồ: Bản đồ địa chính 2003, bản đồ 02, bản đồ 299 và nhiều nguồn tài liệu khác như bản vẽ sơ họa theo tọa độ HN72…

Công tác đo đạc định vị góc ranh dựa theo hệ tọa độ cực và cả phương pháp xác định vị trí ranh đất bằng công nghệ đo đạc RTK (GNSS hoặc GPS) hiện đại.

Để đảm bảo kết quả đo đạc xác định vị trí ranh đất chính xác, người cán bộ kỹ thuật địa chính phải rất am hiểu đặc thù dữ liệu tại một địa phương cũng như đã trải qua nhiều tình huống đo đạc khác nhau.

Xung quanh việc đo đạc xác định ranh đất, có rất nhiều vấn đề cần bàn tới. Sau đây là một số vấn đề liên quan đến đo đạc xác định vị trí góc ranh.

Đo đạc xác định vị trí ranh đất và cắm mốc ranh thửa đất
Đo đạc xác định vị trí ranh đất và cắm mốc ranh thửa đất

Xác định ranh đất tại Cát Lái quận 2 Tp. Hồ Chí Minh

Mục đích của việc đo đạc xác định vị trí chính xác của ranh đất.

Liên hệ tư vấn hoàn công cấp sổ hồng: 0903692185

Có rất nhiều mục đích của việc xác định ranh đất. Sau đây là những lý do phổ biến nhất của việc đo đạc địa chính này.

Định vị trí thửa đất thực địa để xây dựng và xin phép xây dựng

Bạn mua một thửa đất phân lô và muốn xây dựng ngôi nhà trên đó. Giữa một không gian rộng lớn, không có một địa vật làm dấu. Bạn chỉ có mỗi sổ hồng có tọa độ. Chỉ cần bạn xác định sai ranh đất và tiến hành xây dựng nhà trên ranh mà bạn nghĩ đúng.

Đọc thêm  Cách tính phí đo đất làm sổ đỏ chính xác nhất hiện nay

1001 vấn đề rắc rối sẽ xảy ra với bạn nếu bạn xây dựng lệch sang bên trái hoặc bên phải nếu xây dựng sai vị trí.

Chỉ cần sử dụng dịch vụ định vị góc ranh chuyên nghiệp với giá rẻ thôi. Nó sẽ giúp bạn an tâm xây dựng cho đúng và có tính pháp lý hợp lệ.

Định vị thửa đất khi sổ đỏ sổ hồng không có tọa độ và có tọa độ.

Cách xác định ranh giới thửa đất tùy thuộc vào sổ hồng của bạn đã có tọa độ hay chưa có tọa độ. Cách làm sẽ khác nhau. Cùng xem tiếp phần sau để rõ hơn nhé.

Một trường hợp, bạn có sổ đỏ cũ. Sổ đỏ cấp đã lâu và không có tọa độ ở tỷ lệ 1/2000. Xem ở trang số 3 của sổ hồng sẽ biết tỷ lệ bao nhiêu. 

Bạn cần đo đạc cắm mốc ranh thửa đất lại để xây tường bao giữ đất. Đó là trường hợp thường gặp ở các quận mới phát triển như quận 2, quận 9, Thủ Đức, Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi, Hóc Môn và Cần Giờ.

Theo đó, rất khó để tìm chính xác vị trí thửa đất của bạn ở đâu. Một đơn vị chuyên nghiệp mới có đủ kinh nghiệm xử lý trường hợp như vậy.

Cách định vị thửa đất khi sổ hồng không có tọa độ

Đo đạc cắm mốc ranh đất Bình Chánh
Đo đạc cắm mốc ranh đất Bình Chánh
    • Sau đây là cách xử lý trường hợp xác định vị trí chính xác của thửa đất trong điều kiện thiếu thông tin.
      • Trước hết, sử dụng các nguồn tài liệu bản đồ cũ như tài liệu 299, tài liệu bản đồ 02 để số hóa và áp ranh của thửa đất lên. Sau đó, ghép tài liệu 02 hoặc 299 vào tài liệu bản đồ địa chính 2003 một cách tương đối.
      • Sử dụng máy toàn đạc điện tử hoặc thiết bị đo đạc RTK để đo đạc khu vực đã xác định tương đối.
      • Biên tập bản đồ hiện trạng vị trí của khu đất sau khi đo đạc tại thực địa.
      • Nộp hồ sơ kiểm tra bản vẽ hiện trạng vị trí của thửa đất tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai nơi có thửa đất. Sau đó, nhận kết quả và bản vẽ hiện trạng vị trí có dấu mộc của văn phòng đăng ký đất đai xác nhận bản vẽ đã được kiểm tra (thông thường bản vẽ này là mang đi cấp sổ hồng mới được 100%).
      • Sử dụng hệ tọa độ trên bản vẽ kiểm tra nội nghiệp để triển khai cắm mốc ranh thực tế của thửa đất tại hiện trường.

Cách xác định ranh giới thửa đất chính xác ở thực địa khi sổ hồng có tọa độ

Trường hợp xác định vị trí thửa đất có sổ hồng có tọa độ trong các khu dân cư hiện hữu. Trường hợp này thì khá đơn giản. Đo Vẽ Nhanh không giới thiệu nhiều. Chỉ lưu ý: một đơn vị uy tín và chuyên nghiệp sẽ đo đạc lại hiện trạng xung quanh rồi mới tiến hành cắm mốc. Các đơn vị không chuyên nghiệp ỷ lại vào công nghệ đo đạc mới, sử dụng máy RTK cắm mốc theo tọa độ nhưng kết quả lại không đạt.

Tọa độ có thể đúng nhưng không phù hợp các địa vật xung quanh. 90% tranh chấp xảy ra do áp dụng khoa học kỹ thuật đo đạc mới mà không hiểu công tác địa chính.

Đo đạc định vị tại Củ Chi bằng GPS
Định vị góc ranh đất và cắm mốc ranh đất bằng RTK tại phường Long Phước quận 9 Tp. Hồ Chí Minh

Đo đạc xác định vị trí ranh đất và cắm mốc ranh đất ở Tp. Hồ Chí Minh, Đồng Nai (TPHCM)

Tại Tp. Hồ Chí Minh, Đo Vẽ Nhanh cung cấp dịch vụ đo đạc xác định ranh đất và cắm mốc ranh đất tại các quận huyện sau đây

  • Đo đạc xác định ranh và cắm mốc ranh đất tại huyện Củ Chi
  • Đo đạc xác định và chôn trụ mốc ranh tại quận 9
  • Đo đạc và chôn trụ góc ranh tại quận Thủ Đức
  • Cắm mốc ranh thửa đất tại huyện Hóc Môn
  • Định vị mốc ranh tại huyện Nhà Bè nhanh và chính xác nhất
  • Đo vẽ và cắm mốc ranh tại quận 2
  • Đo vẽ xác định góc ranh và cắm mốc ranh tại huyện Nhà Bè.

Trên đây là các khu vực cắm mốc ranh đất và xác định ranh đất có nhiều nhu cầu nhất tại Tp. Hồ Chí Minh. Ngoài ra, các quận huyện còn lại Đo Vẽ Nhanh cũng cung cấp đo vẽ xác định ranh đất và định vị cắm mốc ranh: quận Bình Thạnh, Tân Bình, định vị góc ranh Gò Vấp….

Đo đạc hiện trạng vị trí và cắm mốc ranh đất Bình Dương
Đo đạc hiện trạng vị trí và cắm mốc ranh đất Bình Dương

Định vị ranh thửa đất và đo đạc ranh đất tại quận 9

Tại địa bàn quận 9 với nhiều biến động về ranh đất, việc xác định ranh đất để xây dựng và xây tường bao bảo vệ không hề đơn giản.

Xác định vị trí điểm tọa độ ranh giới thửa đất ngoài thực địa quận 9 bằng thiết bị đo đạc hiện đại. Máy toàn đạc điện tử và máy RTK thế hệ mới.

Với 15 năm kinh nghiệm đo đạc tại quận 9, quận 2, Thủ Đức. Đo Vẽ Nhanh với các máy móc hiện đại và sự am hiểu chuyên sâu về pháp lý.

Đo Vẽ Nhanh cung cấp dịch vụ đo đạc định vị góc ranh đất và chôn trụ ranh đất chuyên nghiệp, chính xác và nhanh chóng nhất.

Máy móc sử dụng định vị góc ranh thửa đất  – xác định ranh giới thửa đất

Hình ảnh đo đạc nhà đất tại huyện Bình Chánh
Hình ảnh đo đạc nhà đất tại huyện Bình Chánh
  1. Máy toàn đạc điện tử Leica
  2. Máy GPS độ chính xác cao đến cm.
  3. Máy GPS RTK độ chính xác cao và hiện đại bậc nhất hiện nay giúp công tác định vị chính xác đếm mm và nhanh chóng nhất hiện nay.

Biên bản bàn giao mốc thực địa và biên bản xác định ranh giới mốc giới thửa đất

Biên bản bàn giao mốc thực địa và biên bản xác định ranh giới thửa đất là 2 mẫu biên bản cần thiết trong qua trình cắm mốc.

Biên bản này do công ty đo đạc có giấy phép được bộ tài nguyên và môi trường cấp phép mới đủ thẩm quyền ban hành. Như vậy biên bản cắm mốc ranh mới có giá trị pháp luật.

Việc đo đạc xác định ranh giới đất đi kèm với biên bản xác định ranh giới mốc giới thửa đất thường có chi phí nhiều hơn. Bởi biên bản bàn giao mốc thực địa công ty đo đạc phải tổng hợp và báo cáo đến sở TNMT mỗi năm 2 lần.

Trên đây là các thông tin về dịch vụ đo đạc xác định góc ranh thửa đất và cắm mốc ranh thửa đất tại Tp. Hồ Chí Minh nói chung và quận 2, quận 9, Thủ Đức nói riêng. Các ý kiến đóng góp vui lòng để lại phần bình luận.

Đo đạc cắm mốc ranh đất Bình Chánh
Đo đạc cắm mốc ranh đất Bình Chánh

Ngoài ra, Công ty còn cung cấp dịch vụ trắc địa, định vị tim cọc cho các dự án xây dựng tại khu vực TPHCM, Bình Dương, Đồng Nai và Long An. Bên cạnh đó, chúng tôi còn cắm mốc phân lô tổng thể dự án, cắm mốc quy hoạch dự án nhà ở, cắm mốc ranh giới sồng hồ tại TPHCM theo thông tư 10/2016/TT-BXD của Bộ Xây Dựng.

Vì sao cần phải thực hiện thủ tục cắm mốc ranh giới đất?

Đo đạc địa chính là khâu cực kỳ quan trọng trong công tác xây dựng và quản lý về đất đai. Nó giúp chủ sở hữu nắm rõ ranh giới của khu đất, đồng thời bảo vệ lợi ích đất nhà mình. Do đó, nếu bạn muốn hợp thức hóa bất kỳ thửa đất nào, bạn cũng sẽ cần đến đo đạc đất. Hãy cùng Đo Vẽ Nhanh đọc bài viết sau để hiểu hơn về thủ tục cắm mốc ranh giới đất nhé.

XEM THÊM DỊCH VỤ CẮM MỐC RANH ĐẤT 0963951375

Các bước cần thực hiện khi đo đạc địa chính và cắm mốc ranh giới đất

Kể từ năm 2013, Luật Đất đai đã đưa ra những quy định rất rõ về việc xác định ranh giới đất. Dựa theo khoản 1 và khoản 3 trong Điều 5 Nghị định 43, thủ tục cắm mốc ranh giới đất bao gồm:

Hình 1: Hướng dẫn các bước khi đo đạc địa chính
Hình 1: Hướng dẫn các bước khi đo đạc địa chính

Nộp hồ sơ xin xác định lại diện tích đất cho cơ quan có thẩm quyền

Người sử dụng đất phải nộp hồ sơ cho văn phòng đăng ký đất đai tại khu vực mình sinh sống. Mục đích của việc này là để xin cắm lại ranh giới đất mình đang sở hữu. Thông thường, sẽ có ba trường hợp mà bạn cần nắm được khi nộp hồ sơ này là:

Địa phương của chủ sở hữu đất chưa có Văn phòng đăng ký đất đai

Trường hợp nơi mà bạn đang ở chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai tại khu vực. Các hộ gia đình, cá nhân muốn đo lại ranh giới đất sẽ phải nộp hồ sơ cho văn phòng cấp huyện.

Nộp hồ sơ tại UBND cấp xã

Nếu nơi bạn ở thuộc khu vực của một xã thì có thể nộp hồ sơ cho UBND của chính xã đó. Đây là nơi có khả năng tiếp nhận và chuyển giao hồ sơ cho Văn phòng đăng ký đất đai.

Nộp hồ sơ cho bộ phận một cửa

Nếu nơi bạn đang ở đã tổ chức bộ phận một cửa tiếp nhận hồ sơ xác định diện tích đất. Bạn có thể nộp lên nơi này để nhận về kết quả theo quyết định của UBND cấp tỉnh tại địa phương.

Hình 2: Nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa để nhanh chóng hoàn thành thủ tục
Hình 2: Nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa để nhanh chóng hoàn thành thủ tục

Các loại giấy tờ cần có khi nộp hồ sơ xin xác nhận ranh giới đất

Khi nộp hồ sơ cho Văn phòng đăng ký đất đai, bạn cần chuẩn bị đủ giấy tờ để không bị trả về. Những loại giấy tờ quan trọng cần phải có trong bộ hồ sơ này bao gồm:

  • Đơn xin xác nhận đo đạc lại đất để cấp (hoặc đổi) giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đai
  • Bản sao của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp từ trước

Tiến hành công tác đo đạc địa chính

Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất sẽ dựa vào xác nhận của UBND xã. Tiếp đến, đơn vị này tiến hành lập hợp đồng đo vẽ và các giấy tờ địa chính theo quy định. Người sử dụng đất sẽ nhận được thông báo về thời gian Văn phòng xuống đo đạc thực tế.

Khi đã ký hợp đồng đo vẽ và lập hồ sơ địa chính, văn phòng sẽ cử cán bộ đến tận nơi.  Tại đây, họ sẽ thực hiện công tác đo đạc, kiểm tra rồi lập 1 bộ hồ sơ địa chính theo quy định.

Người sử dụng đất nhận lại kết quả xác định thủ tục cắm mốc ranh giới đất

Sau khi nhận thông báo kết quả đo đạc ranh giới đất, người sử dụng đất sẽ đến Văn phòng. Mục đích là để thanh lý hợp đồng và nhận hồ sơ từ nơi cấp đăng ký quyền sử dụng đất.

Hình 3: Sau khi xác nhận xong thủ tục cắm mốc ranh giới đất thì người sử dụng nhận lại được hồ sơ cấp đăng ký quyền sử dụng đất
Hình 3: Sau khi xác nhận xong thủ tục cắm mốc ranh giới đất thì người sử dụng nhận lại được hồ sơ cấp đăng ký quyền sử dụng đất

Cắm mốc ranh quy hoạch dự án bất động sản theo quy định

Theo quy định thông tư 10/2016/TT-BXD Quy định về cắm mốc giới và quản lý mốc giới theo quy hoạch xây dựng. Tất cả các dự án bao gồm cả dự án bất động sản phải thực hiện cắm mốc ranh quy hoạch trước khi triển khai.

Việc này sẽ giúp phát hiện các tranh chấp về ranh giới đất cũng như là bước để cơ quan nhà nước quản lý kiểm tra và xác nhận. Đó sẽ là cơ sở để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất về sau cho dự án.

Kết quả của công tác cắm mốc ranh giới quy hoạch này là:

  1. Bản vẽ cắm mốc ranh đất
  2. Văn bản xác minh ranh giới đất dự án của Quản lý đô thị và phòng tài nguyên môi trường của quận.
  3. Mốc ranh được cắm tại thực địa của dự án.

Các thành phần hồ sơ cắm mốc ranh giới quy hoạch dự án bất động sản

Để thực hiện công việc này chủ đầu tư dự án bất động sản cần chuẩn bị các tài liệu sau đây:

  1. Hợp đồng thuê đo đạc cắm mốc ranh đất có thể hiện đầy đủ nội dung cắm mốc: mốc chỉ giới đỏ, lộ giới, ranh dự án…
  2. Phương án thi công cắm mốc ranh giới đất đã được ủy ban nhân dân quận huyện phê duyệt.
  3. Hồ sơ pháp lý của dự án gồm:
    1. Quyết định giao thuê đất
    2. Quyết định phê duyệt dự án
    3. Tổng mặt bằng 1/500 đã được duyệt.
    4. File bản đồ giao thuê đất kèm theo quyết định giao thuê đất
  4. Thư mời kiểm tra cắm mốc ranh đất đến cơ quan: phòng tài nguyên và môi trường, phòng quản lý đô thi và ủy ban nhân dân phường xã nơi có bất động sản.

Trên đây là 4 bước để cắm mốc ranh giới đất quy hoạch dự án bất động sản. Đây là kinh nghiệm cắm mốc ranh đất dự án tại TPHCM.

Đo Vẽ Nhanh – Nơi cung cấp dịch vụ đo đạc ranh giới đất chất lượng

Đo Vẽ Nhanh là hiện là đơn vị đi đầu trong lĩnh vực dịch vụ đo đạc địa chính nhà đất. Đơn vị được nhiều khách hàng đánh giá cao về độ chuyên nghiệp và trình độ chuyên môn cao.

Luôn hướng tới mục tiêu: Sự hài lòng của quý khách hàng là niềm vui và tương lai của Công ty. Đơn vị chắc chắn sẽ mang đến sự chính xác, nhanh chóng nhất khi đo đạc địa chính cho bạn.

Xem thêm: Đo đạc xác định vị trí ranh đất và cắm mốc ranh đất

Được thành lập bởi những thành viên có kinh nghiệm lâu năm trong việc đo đạc địa chính. Đo Vẽ Nhanh cam kết mang đến cho quý khách hàng các loại hình dịch vụ đo đạc chất lượng như:

  • Đo vẽ nhà đất chính ở khắp mọi địa phương
  • Thực hiện đo vẽ bản đồ hiện trạng vị trí đất để phục vụ mục đích cấp sổ đỏ mới
  • Thực hiện đo đạc sơ đồ cho nhà ở, đất ở và các công trình xây dựng để phục vụ hoàn công nhà ở
  • Tiến hành đo đạc, định vị và chôn trụ góc nhằm xác định ranh giới thửa đất (hay còn gọi là cắm mốc ranh giới đất).
  • Đo đạc và lập bản vẽ tách/hợp thửa đất theo đúng quy định của Nhà nước
  • Khảo sát địa hình phục vụ thiết kế, san lấp mặt bằng và tính toán khối lượng san lấp.
Đọc thêm  Giải thích: Chỉ giới đường đỏ là gì?
Hình 4: Đến với Đo Vẽ Nhanh để sử dụng dịch vụ về đo đạc địa chính uy tín
Hình 4: Đến với Đo Vẽ Nhanh để sử dụng dịch vụ về đo đạc địa chính uy tín

Cách xác định vị trí thửa đất trên bản đồ nhanh nhất 2022

Vị trí thửa đất hay các bất động sản đóng vai trò rất quan trọng. Tuy nhiên, không ít người vẫn còn đang băn khoăn không biết cách xác định vị trí thửa đất trên bản đồ sao cho chính xác. Hãy tham khảo bài viết dưới đây để được hướng dẫn chi tiết và tìm hiểu địa chỉ cung cấp dịch vụ này uy tín nhất hiện nay.

LIÊN HỆ ĐO ĐẠC ĐỊNH VỊ RANH ĐẤT CHÍNH XÁC 0963951375

Cách xác định vị trí thửa đất trên bản đồ nhanh nhất
Cách xác định vị trí thửa đất trên bản đồ nhanh nhất

Sử dụng bản đồ vị trí

Các xác định vị trí trên bản đồ vị trí ngày nay vẫn còn được áp trong trong thời đại công nghệ hiện nay. Tuy nhiên phương pháp này không thể tra cứu được nhiều dữ liệu về số tờ, số thửa.

Với bản đồ theo kiểu cũ, không có tọa độ thì việc xác định vị trí thửa đất căn cứ vào mắt thường, độ chính xác không cao. Do đó, cách làm này ít được sử dụng vì không thể tìm được kinh độ, vĩ độ của khu đất đó.

Các xác định vị trí trên bản đồ cũ vẫn được áp trong trong thời đại công nghệ hiện nay
Các xác định vị trí trên bản đồ cũ vẫn được áp trong trong thời đại công nghệ hiện nay

Ngoài ra, trong cách xác định vị trí thửa đất trên bản đồ các đơn vị tư vấn và đo địa chính thường sử dụng tọa độ vệ tinh.

Với phương pháp này, dựa vào các thông số trên bản vẽ bạn có thể biết chính xác khu đất đó nằm ở vị trí nào.

Thông thường, các thửa đất lớn sẽ có một bản vẽ riêng thể hiện vị trí, hiện trạng. Trong khi đó những khu đất riêng lẻ thì bản vẽ vị trí lại đi kèm với sổ đỏ. Những mảnh đất đã được cấp sổ đỏ từ lâu đời thì bạn vẫn có thể sử dụng bản đồ vị trí để kiểm tra, riêng các sổ mới thì vị trí sẽ được xác định bằng bản đồ vệ tinh.

Ngoài ra bạn cũng có thể sử dụng bản đồ vệ tinh cung cấp khả năng tìm kiếm thông tin một cách chi tiết, chính xác nhất thông qua đặc điểm các đối tượng địa lý. Một trong những nhu cầu đầu tiên khi sử dụng hình ảnh vệ tinh đó của người dùng đó là nhằm xác định vị trí như nhà đất, khu vực trường, thửa đất đó trên thực địa.

Hình ảnh vệ tinh sẽ phóng to các khu vực nhỏ để thu thập các tiểu tiết quy mô từng ngôi nhà, khu đất, trường học…

Cách xác định vị trí thửa đất trên bản đồ bằng ứng dụng Google Maps

Hiện nay ngoài sử dụng phần mềm thông tin quy hoạch được áp dụng riêng cho một số tỉnh thành, bạn có thể tham khảo các xác định vị trí thửa đất trên bản đồ qua tiện ích Google Maps. Chỉ với một vài thao tác cơ bản, người dùng sẽ biết được tọa độ chính xác về khu đất của mình mà không cần hiểu biết sâu về hệ tọa độ vn2000 mà vẫn làm được.

Với sự phát triển mạnh mẽ của nền tảng công nghệ số hiện nay, bạn hoàn toàn có thể sử dụng thiết bị thông minh để chuyển tọa độ VN2000 sang hệ tọa độ của Google. Nhất là đối với điện thoại di động chạy hệ điều hành Android thì thao tác này lại càng đơn giản, dễ dàng hơn trong việc tìm kiếm vị trí khu đất một cách nhanh chóng.

Bản đồ vệ tinh cung cấp khả năng tìm kiếm thông tin một cách chi tiết, chính xác nhất
Bản đồ vệ tinh cung cấp khả năng tìm kiếm thông tin một cách chi tiết, chính xác nhất

Trong phương pháp này, người dùng cần tải phần mềm HHmaps để được hỗ trợ. Rất đơn giản, bạn hãy nhập các tọa độ VN 2000 trên hệ thống và nhấn chuyển, ngay lập tức hệ thống sẽ hiển thị các số liệu đó trên Google của điện thoại. Giờ đây, bạn đã có thể xem được vị trí thửa đất của mình một cách nhanh chóng nhất.

Hoặc người dùng có thể sử dụng phần mềm Dpsurvey. Bạn có thể nhập tọa độ VN 2000 hoặc ranh thửa đất mà bạn muốn xác định vị trí, hệ thống sẽ hổ trợ chuyển thành file KML.

Từ file .KML này bạn có thế xem và chia sẻ vị trí thửa đất lên google map và xem nó bằng điện thoại di đông, máy tính bảng…Đây chính là cách xác định vị trí thửa đất trên google map.

Xác định vị trí thửa đất chính xác và nhanh chóng với Công ty TNHH Hợp Nhất Bách Việt

Bạn có thể tự xác định vị trí của thửa đất với những gợi ý trong nội dung trên nhưng về độ chính xác cao thì không có và không thể hiện được các thông tin cần thiết. Nếu bạn đang có nhu cầu xác định vị trí của thửa đất,hãy liên hệ ngay với Công ty TNHH Hợp Nhất Bách Việt.

Chúng tôi sẽ tư vấn chi tiết hơn về dịch vụ xác định diện tích, vị trí thửa đất trên bản đồ và trực tiếp tại thực địa để khách hàng tham khảo.

Xem thêm Đo đạc xác định vị trí ranh đất và cắm mốc ranh đất

Đến với Bách Việt, bạn hoàn toàn yên tâm khi sử dụng dịch vụ tại đây như: đo đạc địa chính, khảo sát địa hình, scan 3D laser chất lượng cao. Là đơn vị hoạt động trong lĩnh vực đo đạc bản đồ, khảo sát và tư vấn xây dựng với phương châm “ Thấu hiểu khách hàng- Tận tâm phục vụ” chúng tôi luôn cam kết.

Cách xác định vị trí thửa đất trên bản đồ nhanh nhất 2022
Cách xác định vị trí thửa đất trên bản đồ chính xác với Công ty Hợp Nhất Bách Việt
  • Thực hiện quy trình xác định vị trí, đo đạc diện tích bài bản, chuyên nghiệp.
  • Nhân viên am hiểu chuyên môn, dày dặn kinh nghiệm trong các lĩnh vực đo đạc địa chính, khảo sát xây dựng và tư vấn pháp lý dự án, tư vấn cấp giấy chứng nhận, chuyển mục đích sử dụng đất…
  • Thời gian tiến hành đo đạc vô cùng nhanh chóng
  • Cam kết chính xác đến từng vị trí cắm mốc.
  • Hỗ trợ tư vấn đo đạc tận tình và miễn phí 100%.
  • Luôn đặt lợi ích và quyền lợi của khách hàng lên hàng đầu.
  • Giá dịch vụ hợp lý, phải chăng nhất hiện nay.

Hy vọng với những thông tin chia sẻ trên sẽ giúp bạn nắm rõ cách xác định vị trí thửa đất trên bản đồ. Nếu còn đang thắc mắc cũng như muốn tìm cho mình một địa chỉ uy tín để sử dụng dịch vụ đo đạc địa chính thì Bách Việt chính lựa chọn tối ưu nhất. Hãy liên hệ ngay với đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp của công ty để nhận hỗ trợ miễn phí.

Xem thêm cách định vị thửa đất trên bản đồ

Công ty TNHH Hợp Nhất Bách Việt

  • Trang web: https://dovenhanh.com/
  • Trụ sở chính: 369 Lò Lu, Phường Trường Thạnh,TP. Thủ Đức, Hồ Chí Minh.
  • Hotline: 028 35356895 hoặc 0963951375
  • Email: viet@bachvietunited.com

Hiện tại, đã có phần mềm xác định vị trí một lô đất mà bạn không cần hiểu biết về địa chính lắm. Bạn có thể tải app ứng dụng trên apple store hoặc google play.

Đồng Nai Long An là 2 tỉnh mà app cho điện thoại xem bản đồ phát triển. Bạn có thể xác định vị trí của một lô đất dễ dàng. Ví dụ xem bản đồ Long An Đồng Nai qua ứng dụng DNAILIS và Bản đồ QH sử dụng đất Long An. Bạn có thể tải ứng dụng trên app store hoặc google play để trải nghiệm.

Đo đạc địa chínhcắm mốc ranh đất thửa đất là một việc làm phức tạp. Chỉ có những công ty đo đạc địa chính mới đủ năng lực, kinh nghiệm, thiết bị phù hợp mới có thể xác địnhh ranh đất một cách chính xác nhất. Cùng Dovenhanh tìm hiểu dịch vụ cắm mốc ranh thửa đất quận 2 nhé

Hotline: Tư vấn đo đạc địa chính và cắm mốc 0903692185

Các thiết bị thường được sử dụng trong công tác cắm mốc ranh đất

Để đo đạc xác định ranh đất chính xác theo tọa độ nhà nước VN2000, công ty đo đạc quận 2 phải có đủ các thiết bị cần thiết như sau. Máy toàn đạc điện tử có độ chính xác cao. Bên cạnh đó, một số khu đất nằm xa khu dân cư hoặc ranh đất khu dân cư chưa rõ ràng thì đơn vị đo đạc cần thêm thiết bị đo vệ tinh GPS có độ chính xác phù hợp.

Ngoài ra, thướt thép, thước dây vẫn cần thiết trong một số khu vực dân cư đông đúc để bổ trợ công tác xác định vị trí ranh đất sơ bộ.

dịch vụ đo đạc đất đai quận 2
Máy toàn đạc trong đo đạc địa chính

Mục đích của đo đạc xác định ranh đấtcắm mốc ranh thửa đất quận 2

Quận 2 là một quận thuộc khu đô thị sáng tạo Đông Thành Phố. Đây là một khu vực đất đai có giá trị rất cao. Có khu vực giá đất lên đến hơn 200 triệu/m2. Việc đo đạc xác định vị trí ranh đất rất quan trọng. Nó phục vụ cho một số việc như sau:

  1. Bạn đi mua đất mà không biết chính xác thửa đất nằm ở đâu, có vướng cột điện, cống không.
  2. Bạn cần đo đạc xác định ranh đất, cắm mốc ranh để xây dựng nhà.
  3. Bạn cần tìm đất đã được mua rất lâu trước đây mà không biết chính xác diện tích và xem thửa đất còn lại bao nhiêu m2 sau khi trừ lộ giới nếu có.
  4. Bạn cần xem nhà kế bên có đang xây dựng lấn ranh đất nhà mình. Thông qua đó, bạn cũng có cơ sở để xây tường bao bảo vệ thửa đất.
  5. Dự án bạn phân lô thửa đất đã được duyệt. Bạn cần triển khai cắm mốc ranh các thửa đất theo quy hoạch đã được duyệt.

Trích lục hồ sơ địa chính thửa đất tại TP. Hồ Chí Minh

Dịch vụ đo đạc xác định ranh giới đất quận 2 Thủ Đức của Dovenhanh gồm những việc gì?

Đo Vẽ Nhanh chuyên cung cấp dịch vụ đo đạc địa chính, hoàn công nhà ở và tư vấn cắm mốc ranh thửa đất 24 quận huyện tại TPHCM. Đối với dịch vụ xác định ranh giới đất liền kề Dovenhanh thực hiện các công việc sau:

  • Kiểm tra vị trí thửa đất trên nền bản đồ 2003, bản đồ 02 và 299.
  • Đo đạc hiện trạng vị trí xung quanh của thửa đất và đưa vào máy tính kiểm tra
  • Xác định vị trí, ranh giới thửa đất, các điểm góc ranh đất theo tọa độ nhà nước (Quốc Gia) VN2000.
  • Dùng các thiết bị toàn đạc điện tử, máy GPS RTK để xác định chính xác vị trí từng điểm ranh
  • Đào và chôn trụ bê tông theo đúng tọa độ đã định.,
  • Sơn trụ bê tông sau khi chôn xong.

công ty đo vẽ nhà đất

Đo đạc xác định ranh và cắm mốc ranh tại phường Cát Lái, quận 2

Một số trường hợp, gia chủ không cần phải đóng cọc bê tông thì có thể dùng tim sắt đường kính 6mm để cắm mốc và xịt sơn trắng.

Những điểm lưu ý khi cắm mốc ranh đất quận 2 Thủ Đức

Các thiết bị đo đạc phục vụ xác định mốc ranh đất - cắm mốc ranh thửa đất quận 2

Một số phường như Bình Khánh, Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây, Thảo Điền, An Phú có các sổ hồng được cấp trước đây không có tọa độ. Việc xác định chính xác và mang tính pháp lý đối với công tác cắm mốc ranh đất cần phải đo đạc hiện trạng trước. Sau đó, đơn vị đo đạc địa chính nộp bản vẽ hiện trạng vị trí lên Văn phòng đăng ký đất đai quận 2 để kiểm tra nội nghiệp.

Sau khi có bản vẽ hiện trạng vị trí đã được duyệt nội nghiệp, đơn vị đo đạc mới tiến hành cắm mốc ranh theo tọa độ trên bản vẽ đã được duyệt.

Đây là một phương pháp đầy đủ tính thống nhất và mang tính pháp lý cao nhất. Tuy nhiên, chi phí kiểm tra nội nghiệp thường được tính thêm vào công tác cắm mốc ranh đất và thời gian thực hiện kéo dài từ 1 đến 2 tuần làm việc.

Trên đây Dovenhanh đã tư vấn và giới thiệu dịch vụ cắm mốc ranh thửa đất quận 2, đo đạc xác định ranh đất tại quận 2. Mọi ý kiến đóng góp vui lòng để lại ở phần bình luận bên dưới.

Xem thêm: Đo đạc xác định vị trí ranh đất và cắm mốc ranh thửa đất

Công ty đo đạc cắm mốc ranh thửa đất sẽ giúp bạn xác minh ranh giới thửa đất để cấp lại sổ hồng hoặc xây dựng nhà ở. Đơn vị uy tín và chuyên nghiệp sẽ giúp bạn đo đạc chính xác và nhanh chóng. Hãy đến với Dovenhanh.com, đơn bị uy tín số 1 cung cấp dịch vụ đo đạc cắm mốc ranh thửa đất chuyên nghiệp tại quận 2 mà bạn đang tìm kiếm.

Liên hệ 0903692185 đo đạc nhà đất – cắm mốc ranh nhanh chóng

Công việc đo đạc cắm mốc ranh thửa đất là gì?

Đo vẽ nhà đất quận 2

Đo đạc thửa đất là một hoạt động nhằm xác định giới hạn của khu đất thuộc quyền sở hữu cá nhân. Từ việc đo đạc trên thực địa để cắm mốc ranh nhằm phân định diện tích của khu đất.

Công việc đo đạc được tiến hành như sau:

Bước 1: Xác định mục đích đo đạc để chuẩn bị giấy tờ liên quan. Mỗi yêu cầu khác nhau thì cần chuẩn bị hồ sơ khác nhau. Đối với yêu cầu đo đạc để cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bạn cần chuẩn bị các hồ sơ khác với yêu cầu đo đạc để cắm mốc trên thực trạng.

Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ. Chủ sử dụng đất cung cấp các giấy tờ như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hộ khẩu, chứng minh nhân dân,… Những giấy tờ này liên quan đến quyền sử dụng đất và thửa đất cần đo đạc. Lưu ý, bạn không cần công chứng bộ hồ sơ này.

Công ty đo đạc

Đo đạc địa chính quận 2 tại phường Thạnh Mỹ Lợi với thiết bị RTK

Bước 3: Đo đạc thửa đất và xác định ranh giới thực tế. Đơn vị tiến hành đo đạc thửa đất thực tế dựa trên các thông tin, tọa độ trên giấy chứng nhận. Sau khi xác xác định được ranh giới thửa đất sẽ tiến hành đánh dấu mốc. Sử dụng cọc bê tông, cọc gỗ, vạch sơn… để xác minh các điểm ranh và điểm chuyển hướng của ranh giới thửa đất.

Từ việc xác định vị trí thửa đất trên bản đồ tham khảo, đơn vị sẽ tiến hành lập bản mô tả ranh giới thửa đất. Trên bản mô tả có ghi rõ địa chỉ các thửa đất lân cận (4 phía Đông, Tây, Nam, Bắc) để bổ sung hồ sơ pháp lý cho cơ quan thẩm quyền.

Xem thêm bài: Cắm mốc ranh thửa đất quận 2 nhanh và chính xác

Giới thiệu dịch vụ cắm mốc ranh đất nhanh và chính xác số 1 tại quận 2 của Dovenhanh

Bước 4: Kiểm tra lại bằng máy móc. Đơn vị sử dụng máy đo chuyên dụng để kiểm tra khoảng cách ranh đất một cách chính xác nhất. Các thiết bị bao gồm thước dây, máy đo đạc điện tử.

Đọc thêm  Dịch vụ trắc địa nhanh và chính xác tại TPHCM

Bước 5: Đối chiếu giấy chứng nhận sở hữu đất cũ. Sau khi đo đạc thực địa, đơn vị sẽ đối chiếu với các tài liệu cũ. Dựa vào bản đồ địa chính 02, bằng khoán, tài liệu 299 và các tài liệu bản đồ địa chính mới khác để xác định các mốc ranh giới thửa đất mới đo xong đã chính xác tuyệt đối chưa.

đo đạc cắm mốc ranh

Bước 6: Xác nhận thửa đất chính chủ. Sau khi đo đạc và cắm mốc ranh giới, đơn vị xuất kết quả đo đạc. Hồ sơ pháp lý và kỹ thuật của thửa đất sẽ được tập hợp và xác nhận với chủ sử dụng. Cuối cùng, hồ sơ sẽ được nộp về cho cơ quan có thẩm quyền.

Bước 7: Chủ sở hữu đất nhận lại giấy quyền sử dụng đất mới từ cơ quan có thẩm quyền. Vậy là bạn đã sở hữu giấy chứng nhận sửa đổi mới để sử dụng sau này một cách hợp pháp.

Mặc dù đo đạc cắm mốc phân lô đất xây dựng đã có quy trình cụ thể. Tuy nhiên, để thực hiện được công việc này thì hầu như các chủ đầu tư xây dựng không thể tự làm. Việc này cần đến một đơn vị uy tín để thực hiện. Và nhu cầu về công ty đo đạc cũng ngày càng tăng lên, đặc biệt là ở khu vực quận 2, TP. Hồ Chí Minh.

đo đạc nhà đất và kiểm tra nội nghiệp bản vẽ quận 2 - đo đạc quận 2

Đo đạc nhà đất Bình Tân cấp sổ hồng nhà đất

Công ty đo đạc cắm mốc ranh thửa đất quận 2 Thủ Đức

Công việc đo đạc, cắm mốc ranh giới là một hoạt động đòi hỏi tính chuyên nghiệp và hợp pháp. Trước đây, công việc này chỉ do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền tiến hành. Nhưng sau này việc xã hội hóa hoạt động đã cho phép những đơn vị có năng lực được thực hiện. Và Dovenhanh.com may mắn trở thành một trong những số ít đơn vị được Bộ Tài Nguyên và Môi Trường cấp phép hoạt động và dành được lòng tin của khách hàng tại quận 2.

Đơn vị có khả năng đo đạc xác định ranh giới quận 2 nhanh chóng và chính xác. Hơn nữa, Dovenhanh.com còn kiểm tra nội nghiệp bản vẽ quận 2 giúp khách hàng. Sau khi đo đạc hiện trạng vị trí thửa đất, đơn vị sẽ cắm mốc phân lô rõ ràng và hiệu quả.

Dovenhanh.com chuyên đo đạc địa chính nhà đất quận 7

Đo đạc nhà đất quận Bình Thạnh phục vụ cấp sổ hồng hoàn công nhà ở

Với đội ngũ cán bộ giàu kinh nghiệm, Dovenhanh.com cam kết cung cấp dịch vụ đo đạc, cắm mốc phân lô quận 2 chất lượng và chuyên nghiệp. Đến với Dovenhanh.com, khách hàng sẽ được tư vấn và hỗ trợ giấy tờ, thủ tục đầy đủ trong thời gian ngắn. Công việc đo đạc địa chính được hoàn thành nhanh chóng, hợp pháp và tiết kiệm. Khi trở thành khách hàng của Dovenhanh.com, bạn sẽ trải nghiệm dịch vụ uy tín và hài lòng nhất

Đo đạc cắm mốc ranh đất liên hệ Dovenhanh.com

Nếu bạn đang ở quận 2 và tìm kiếm công ty đo đạc cắm mốc ranh thửa đất có thể tin cậy. Hãy tìm đến dịch vụ của Dovenhanh.com. Dovenhanh.com với nhiều năm kinh nghiệm và thực hiện hàng trăm giao dịch về đo đạc cắm mốc ranh thửa đất sẽ là địa chỉ an toàn và hiệu quả dành cho bạn.

Xem thêm: dịch vụ đo đạc xác định vị trí ranh đất và cắm mốc ranh thửa đất

Hướng dẫn thủ tục xác định ranh giới thửa đất

Việc tranh chấp đất đai đang ngày càng trở nên phổ biến. Lúc này, thủ tục xác định ranh giới thửa đất trở nên quan trọng hơn bao giờ hết. Trong bài viết này, hãy cùng Dovenhanh.com tìm hiểu chi tiết về thủ tục này trong thực tế nhé.

Ranh giới thửa đất là gì?

Khái niệm chung

Khái niệm ranh giới thửa đất có ý nghĩa rất lớn trong lĩnh vực đo đạc địa chính
Khái niệm ranh giới thửa đất có ý nghĩa rất lớn trong lĩnh vực đo đạc địa chính

Khái niệm này đã được quy định rõ ràng trong điều d, điểm 2,3 khoản 2, điều 8 của thông tư 25/2014/TT-BTNMT. Theo đó, ranh giới thửa đất chính là đường gấp khúc được tạo bởi những cạnh thửa nối liền. Nó bao khép kín phần diện tích của thửa đất đang được nhắc đến.

Tìm hiểu về ranh giới thửa đất với những trường hợp đặc biệt

Cũng trong thông tư kể trên, Cơ quan chức năng đã công bố những khái niệm liên quan tới các khái niệm thửa đất đặc biệt khác. Cùng tìm hiểu cụ thể nhé.

  • Với đất có vườn, ao gắn liền với nhà ở hay đường ranh thì ranh giới được xác định bao quanh toàn bộ diện tích đất, vườn, ao gắn liền với căn nhà đó.
  • Xét ranh giới ruộng bậc thang thì nó chính là đường bao ngoài cùng, gồm các bậc thang liền kề được xem xét khi cùng được sử dụng với mục mục đích, và đang thuộc quyền sử dụng của một cá nhân hoặc tổ chức nhất định.
  • Với đất nông nghiệp, ranh giới sẽ được xác định bằng tâm của đường bờ thửa bao quanh mảnh đất đó. Dù đường bờ thửa được người sử dụng đắp lớn hay nhỏ, điều này không thay đổi.

>>> Xem thêm: Dịch vụ số hoá dữ liệu GIS đất đai và quy hoạch hiện đại.

Chi tiết thủ tục xác định ranh giới thửa đất

Trong điều 11 của Thông tư 25/2014/TT-BTNMT, việc xác định ranh giới của một thửa đất cũng đã được hướng dẫn chi tiết. Cụ thể như sau:

Nộp đơn yêu cầu xác định ranh giới đất

Khi có nhu cầu xác định ranh giới thửa đất đang thuộc quyền sử dụng của mình, bạn sẽ cần làm hồ sơ. Bộ hồ sơ này chỉ cần có “Đơn yêu cầu xác định ranh giới đất”.

Hồ sơ cần được nộp về Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận, huyện nơi có thửa đất đó. Sau khi nộp hồ sơ, cơ quan công quyền sẽ tiến hành xác thực. Cuối cùng là thực hiện tổ chức đi đo đạc, xác định ranh giới trong thực tế.

Sau khi hồ sơ được nộp, cơ quan chức năng sẽ xem xét và thực hiện việc đo đạc ranh giới đất
Sau khi hồ sơ được nộp, cơ quan chức năng sẽ xem xét và thực hiện việc đo đạc ranh giới đất

Các bước xác định ranh giới đất trên thực địa

Khi đo đạc trong thực tế, các cán bộ địa chính sẽ cần sự phối hợp của cán bộ địa phương và người sử dụng đất. Dưới đây là quy trình thực hiện việc đó.

Bước 1

Trước khi thực hiện đo vẽ chi tiết, cán bộ phụ trách đo đạc sẽ phải phối hợp làm việc với người dẫn đạc để được hỗ trợ. Những điều cần làm là xác định hiện trạng sử dụng, ranh giới sử dụng thửa đất ở thời điểm đó.

Việc quản lý đất liên quan cũng được tiến hành một cách cẩn thận. Từ đó, đảm bảo việc xác định ranh giới, mốc đất trên thực địa làm phù hợp với điều kiện ở từng thời điểm.

Người thực hiện dẫn đạc này có thể là công chức địa phương, đang làm việc ở cấp xã. Hoặc là cán bộ đang làm việc tại thôn, xóm, ấp, tổ dân phố của khu vực.

>>> Xem thêm: Dịch vụ đo đạc khảo sát địa hình và điều chỉnh quy hoạch tại tphcm.

Bước 2

Các đỉnh của thửa đất sẽ được cán bộ đánh dấu lại bằng đinh sắt, vạch sơn, cọc bê tông và cọc gỗ. Sau đó, cán bộ sẽ tiến hành thành lập bản mô tả ranh giới thửa đất để làm căn cứ cho quá trình đo đạc chi tiết.

Một cọc gỗ được dùng trong đánh dấu ranh giới thửa đất
Một cọc gỗ được dùng trong đánh dấu ranh giới thửa đất

Bước 3

Yêu cầu người sử dụng đất xuất trình những giấy tờ liên quan. Trong trường hợp chỉ có bản sao những giấy tờ đó, mọi người cũng không cần thực hiện công chứng, chứng thực và điều kiện không yêu cầu.

Bàn giao biên bản mô tả ranh giới mốc giới thửa đất

Sau khi việc đo đạc được thực hiện, cán bộ sẽ bàn giao bản xác định ranh giới cho Uỷ ban Nhân dân cấp xã, phường. Sau đó, Uỷ ban nhân dân có trách nhiệm thông báo hoặc gửi bản mô tả ranh giới này cho người sử dụng đất.

Những câu hỏi liên quan đến thủ tục xác định ranh giới thửa đất

Chi phí thủ tục này là bao nhiêu?

Mức đo đạc địa chính hiện tại không thống nhất trên cả nước. Người yêu cầu xác định ranh giới thửa đất sẽ nộp phí theo quy định của địa phương ở từng thời điểm. Điều này sẽ được quy định, thông báo rõ ràng bởi Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh.

Nếu đất đang có tranh chấp thì bản xác định ranh giới đất cần thể hiện thông tin gì?

Với trường hợp này, trong biên bản mô tả ranh giới, mốc giới sẽ thể hiện hiện trạng sử dụng đất trong thực tế, quản lý. Đồng thời có ghi rõ thông tin và ý kiến của các bên liên quan.

Lời kết

Hãy liên hệ ngay với Đo vẽ nhanh để được hỗ trợ thủ tục xác định ranh giới thửa đất nhé
Hãy liên hệ ngay với Đo vẽ nhanh để được hỗ trợ thủ tục xác định ranh giới thửa đất nhé

Như vậy, Dovenhanh.com đã cung cấp cho bạn những thông tin cần thiết về thủ tục xác định ranh giới thửa đất trong thực tế. Hy vọng những thông tin này hữu ích đối với bạn. Nếu bạn còn bất kỳ điều gì băn khoăn, liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ nhé.

Trên đây là một số thông tin về thủ tục cắm mốc ranh giới đất mà bạn cần nắm được. Hãy liên hệ với Đo Vẽ Nhanh qua hai số điện thoại 028. 3535.6895 và 0903692185. Hoặc có thể truy cập trang https://dovenhanh.com/ để được tư vấn thêm về dịch vụ đo đạc địa chính. Chúc quý bạn đọc một ngày vui vẻ và cám ơn vì đã theo dõi hết nội dung.

Công ty đo đạc nhà đất chuyên nghiệp TPHCM

Đo đạc nhà đất là công việc thiết yếu hỗ trợ phục vụ việc đăng ký quyển sử dụng đất, hoàn công nhà ở, tách hợp thửa đất và chuyển mục đích sử dụng đất. Vậy đo đạc nhà đất cụ thể là làm gì, chi phí như thế nào cùng tiềm hiểu ngay nhé.

Đo đạc nhà đất để làm gì

Đo đạc nhà đất của là một dạng của đo đạc bản đồ địa chính nhưng ở bước rút gọn hơn. Đo đạc nhà đất bỏ quan các bước như lập lưới khống chế tọa độ cơ sở và không có một số bước khác.

Thông thường gọi đo đạc nhà đất là đo đạc chỉnh lý địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất.

LIÊN HỆ BÁO GIÁ ĐO ĐẠC 0963951375

Vậy mục đích của đo đạc nhà đất để làm gì?

Việc đo đạc nhà đất kể ra thì rất nhiều mục đích liên quan việc sử dụng đất. Có thể đo đạc để tính toán diện tích, để phân chia tài sản… Nhưng cơ bản nhất của việc đo đạc nhà đất là 5 mục đích chính như sau:

  1. Để hợp thức hóa nhà đất hoặc cấp sổ hồng sổ đỏ đối với khu đất chưa được cấp sổ đỏ.
  2. Đo đạc đất đai để hợp và tách thửa đất.
  3. Để chuyển mục địch sử dụng đất
  4. Để cấp đổi sổ hồng (cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) hoặc bổ túc hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
  5. Cuối cùng là đo đạc nhà và đất để hoàn công nhà ở, công nhận tài sản trên đất.
mục đích của đo đạc nhà đất
Mục đích của đo đạc nhà đất

Sản phẩm của đo vẽ nhà đất là gì

Kết quả sản phẩm sau khi đo vẽ nhà đất là bản vẽ hiện trạng vị trí và bản vẽ sơ đồ công trình.

Bản vẽ hiện trạng vị trí thường phục vụ cho công tác tách hợp thửa, chuyển mục đích sử dụng đất và hợp thức hóa nhà đất.

Bản vẽ sơ đồ công trình thường phục vụ cho công tác hoàn công, công nhận tài sản trên đất.

Cả 2 bản vẽ nói trên cần phải được cơ quan thẩm quyền nhà nước kiểm tra thì mới có giá trị. Đó gọi là bước kiểm tra nội nghiệp bản vẽ hiện trạng.

Thời gian kiểm tra nội nghiệp theo quy định từ 14 ngày làm việc nếu hồ sơ đáp ứng đủ yêu cầu.

Vậy chi phí đo đạc nhà đất là bao nhiêu tại TPHCM?

Phí đo đạc địa chính nhà đất

Phí đo đạc nhà đất được hướng dẫn tại văn bản 04/2017/QĐ-UBND ngày 20/01/2017. Tuy nhiên đây chỉ là đơn giá tham khảo về đo đạc phần diện tích đất, không bao gồm chi phíđo đạc phần nhà ở.

Phần diện tích nhà tham khảo tại văn bản: 3492/TB-VPĐk-QT ngày 28/08/2015 của Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM.

Phí đo đạc địa chính nhà đất
Phí đo đạc địa chính nhà đất

Tuy nhiên vấn đề là 2 văn bản trên đã quá cũ và chưa cập nhật. Nên giá đo đạc nhà đất nói ở 2 văn bản trên chỉ tham khảo. Giá trị thực hiện đo đạc nhà đất phục thuộc địa bàn xa hay gần công ty đo đạc, mức độ khó khăn của khu vực cần đo.

Khi cần 2 đơn giá nói trên có thể liên hệ email viet@bachvietunited.com để nhận.

Xem thêm bài: Cách tính phí đo đất làm sổ đỏ chính xác nhất hiện nay

Bách Việt một công y đo đạc nhà đất TPHCM

Bách Việt được thành lập bởi các thành viên có thâm niên đo đạc địa chính nhà đất tại TPHCM hơn 10 năm kinh nghiệm. Một số dịch vụ đo đạc địa chính nhà đất của chúng tôi như sau

Các dịch vụ đo vẽ nhà đất chính

  1. Đo vẽ bản đồ hiện trạng vị trí phục vụ cấp sổ hồng mới.
  2. Đo đạc sơ đồ nhà ở đất ở, công trình xây dựng phục vụ hoàn công nhà ở
  3. Đo đạc định vị và chôn trụ góc ranh thửa đất
  4. Đo đạc lập bản vẽ tách và hợp thửa đất theo quy định
  5. Trích lục bản đồ hiện trạng vị trí tại văn phòng đăng ký đất đai.

Ngoài ra, công ty Bách Việt chuyên cung cấp một số dịch vụ đo đạc khác

Dịch vụ đo đạc nhà đất TPHCM của Bách Việt
Dịch vụ đo đạc nhà đất TPHCM của Bách Việt

Dịch vụ khảo sát địa hình Flycam UAV

Ngoài dịch vụ đo đạc nhà đất nói trên, chúng tôi còn cung cấp khảo sát địa hình tỷ lệ 1/500 – 1/2000.

Bách Việt nghiên cứu và ứng dụng khảo sát địa hình bằng Flycam cho nhiều dự án. Ngoài ra chúng tôi còn cung cấp dịch vụ khảo sát địa hình 3D bằng Flycam và xây dựng webGIS phục vụ thiết kế quy hoạch.

Một số thông tin về dịch vụ đo đạc nhà đất nói trên. Cần liên hệ đo đạc:

  1. CÔNG TY TNHH HỢP NHẤT BÁCH VIỆT
  2. Số đt: 028 35356895 hoặc Hotline 0963951375
  3. Địa chỉ: 369 Lò Lu, phường Trường Thạnh, TP Thủ Đức, TPHCM

Lời kết

Trên đây là bài tóm tắt và giới thiệu dịch vụ đo đạc nhà đất của Đo Vẽ Nhanh tại Bình Tân, Tân Bình, Bình Chánh, Củ Chi và Tân Phú. Mọi ý kiến đóng góp vui lòng để lại phần bình luận. Nếu bạn có thắc gì về các dịch vụ tại Đo Vẽ Nhanh xin liên hệ với chúng tôi qua thông tin sau.

Thông tin liên hệ

Trụ sở chính: 369 Lò Lu, P. Trường Thạnh, Tp. Thủ Đức, TPHCM

Văn phòng: Trần Hưng Đạo, khu phố 3, thị Trấn Hai Riêng, huyện Sông Hinh, tỉnh Phú Yên

Hotline: 028 35356895 hoặc 0903692185

Email: viet@bachvietunited.com

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *