Dịch vụ hoàn công nhà ở là một thủ tục khá đơn giản tại Tp. Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, không phải ai cũng thuận lợi trong việc đi làm hoàn công nhà của mình. Vì thời gian đi lại cũng như thủ tục chưa kịp tìm hiểu và cũng lo ngại nhiều giấy tờ phải sửa đi sửa lại. Hiểu được tâm lý đó, Đo Vẽ Nhanh giới thiệu dịch vụ hoàn công nhà ở tại Tp. Hồ Chí Minh. Cùng tìm hiểu dịch vụ này có gì đặc biệt nhé!
LIÊN HỆ ĐỂ NHẬN GIÁ ƯU ĐÃI KHI DÙNG DỊCH VỤ HOÀN CÔNG NHÀ Ở 0907621115
Mục lục nội dung
Hoàn công nhà ở là gì?
Bạn có một căn nhà mới xây và muốn được cập nhật tài sản lên sổ hồng đất đã có. Bạn sửa chữa một căn nhà cũ và mong muốn cập nhật tài sản trên đất lên giấy chứng nhận (sổ hồng). Những thủ tục, cách thức chuẩn bị từ hồ sơ pháp lý đến khi nhận kết quả sổ hồng đã cập nhật tài sản do cơ quan có thẩm quyền cấp. Gọi nôm na là Hoàn công nhà ở.
Vậy theo khái niệm này thì có 3 điểm lưu ý:
- Thủ tục trình tự để được hoàn công theo quy định là như thế nào?
- Pháp lý cần chuẩn bị là gì?
- Cơ quan nào thực hiện quản lý nhà nước trong việc cấp cập nhật tài sản trên đất.
Hồ sơ pháp lý cần thiết để hoàn công nhà ở
Thông thường, các hồ sơ pháp lý cơ bản như sau, ngoại trừ một số trường hợp đặt biệt.
- Sổ hồng phần đất
- Giấy phép xây dựng
- Bản vẽ xin phép xây dựng
- Quyết định cấp số nhà
- Hợp đồng thi công
- Bản vẽ hoàn công kiến trúc do đơn vị tư vấn thiết kế lập.
- Biên bản nghiệm thu đưa vào sử dụng ký giữa đơn vị xây dựng và đơn vị tư vấn thiết kế và chủ nhà.
- Thông báo lệ phí trước bạ phần đất.
- Hóa đơn nhân công xây dựng
- Chứng minh nhân dân và sổ hộ khẩu của gia đình.
- Bản vẽ hiện trạng vị trí hoặc bản vẽ sơ đồ nhà đất do công ty đo đạc có giấy phép đo đạc lập. Bản vẽ này phải được kiểm tra nội nghiệp bởi Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai.
Cơ quan thực hiện cấp sổ hồng
Theo Luật đất đai 2013, Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh là cơ quan phụ trách cấp hoàn công nhà ở. Bên cạnh đó, tại nơi bất động sản có chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận/huyện là cơ quan tiếp nhận hồ sơ hoàn công nhà ở.
Các bước chi tiết trong quy trình hoàn công nhà ở
1. Chuẩn bị hồ sơ
Giấy phép xây dựng: Bản sao giấy phép xây dựng đã được cấp.
Bản vẽ thiết kế: Bản vẽ thiết kế công trình đã được phê duyệt.
Biên bản nghiệm thu: Biên bản nghiệm thu các giai đoạn xây dựng từ đơn vị thi công.
Hóa đơn, chứng từ: Hóa đơn mua vật liệu xây dựng và chứng từ liên quan đến quá trình thi công (Nếu có)
2. Tiến hành kiểm tra thực tế
Đo đạc hiện trạng: Đo đạc và kiểm tra hiện trạng công trình so với bản vẽ thiết kế.
Kiểm tra chất lượng: Đánh giá chất lượng công trình, bao gồm kết cấu, hạ tầng và các hệ thống (điện, nước, thoát nước).
Xác nhận hoàn thiện: Xác nhận các hạng mục xây dựng đã hoàn thiện và phù hợp với thiết kế được phê duyệt.
3. Lập hồ sơ hoàn công
Biên bản hoàn công: Lập biên bản hoàn công, ghi rõ các thông tin về công trình, tình trạng hiện tại và các hạng mục đã hoàn thành.
Tờ khai hoàn công: Điền thông tin vào tờ khai hoàn công theo mẫu quy định của cơ quan có thẩm quyền.
4. Nộp hồ sơ hoàn công
Nộp tại cơ quan chức năng: Nộp hồ sơ hoàn công tại Sở Xây dựng hoặc Phòng Quản lý đô thị của địa phương.
Lệ phí hoàn công: Thanh toán các khoản lệ phí theo quy định.
5. Xét duyệt hồ sơ
Kiểm tra hồ sơ: Cơ quan chức năng sẽ tiến hành kiểm tra hồ sơ và hiện trạng công trình.
Cấp Giấy chứng nhận: Nếu hồ sơ đạt yêu cầu, cơ quan sẽ cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất.
6. Nhận Giấy chứng nhận
Lấy Giấy chứng nhận: Chủ sở hữu sẽ nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, hoàn tất quy trình hoàn công.
Xem thêm:
Văn phòng đăng ký đất đai quận 2 ở đâu và các hoạt động chính?
Đo vẽ nhà đất quận 2 uy tín bậc nhất hiện nay
Dịch vụ đo đạc đất đai Đo Nhanh – Vẽ Đúng – Chuẩn TP.HCM
Đo Vẽ Nhanh cung cấp dịch vụ hoàn công nhà ở
Dịch vụ hoàn công nhà ở với quy trình chuyên nghiệp và hiệu quả. Đầu tiên, đội ngũ tư vấn sẽ hướng dẫn khách hàng về các thủ tục cần thiết và hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ, bao gồm giấy phép xây dựng và biên bản nghiệm thu. Sau đó, công ty tiến hành đo đạc hiện trạng công trình để xác định sự phù hợp với bản vẽ thiết kế đã phê duyệt, từ đó lập biên bản hoàn công và tờ khai theo mẫu quy định.
Tiếp theo, Đo Vẽ Nhanh sẽ đại diện khách hàng nộp hồ sơ tại cơ quan chức năng và theo dõi tiến trình xử lý. Sau khi hồ sơ được phê duyệt, công ty hỗ trợ khách hàng nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất. Dịch vụ này không chỉ giúp tiết kiệm thời gian và công sức cho khách hàng, mà còn đảm bảo rằng mọi bước trong quy trình hoàn công được thực hiện chính xác và đầy đủ, nhờ vào đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm và chuyên môn cao.
