Đo đạc đất đai cho nhiều mục đích khác nhau. Có thể đo vẽ nhà đất để hoàn công cấp sổ hồng. Có thể đo vẽ để thực hiện các thủ tục tách thử, chuyển mục đích sử dụng đất. Sau đây Đo vẽ nhanh sẽ giới thiệu về dịch vụ đo đạc đất đai Quận 9 thuộc Tp. Hồ Chí Minh.
LIÊN HỆ ĐO ĐẠC ĐỊA CHÍNH NHÀ ĐẤT VÀ HOÀN CÔNG CẤP SỔ HỒNG 0903692185
Mục lục nội dung
Phạm vi tư vấn của dịch vụ đo vẽ nhà đất Quận 9
Tại Quận 9, việc thực hiện các dịch vụ đo đạc nhà đất, lập bản vẽ hiện trạng vị trí, sơ đồ nhà đất là sở trường của Đo Vẽ Nhanh
- Đo đạc cắm mốc ranh đất tại thực địa. Phục vụ xác định ranh đất, kiểm tra có chồng lấn ranh đất không? Phục vụ công tác xác định ranh đất để động thổ xây dựng.
- Đo đạc và tư vấn cấp sổ hồng đối với đất chưa được cấp sổ hồng.
- Đo đạc hoàn công nhà ở. Và tư vấn thực hiện hoàn công nhà ở.
- Các bản vẽ liên quan đến các thủ tục cấp sổ hồng đều được Đo Vẽ Nhanh kiểm tra nội nghiệp tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Quận 9.
Chi phí dịch vụ đo đạc đất đai Quận 9 như thế nào?
Liên quan đến chi phí tư vấn đo đạc và kiểm tra nội nghiệp, tùy vào mức độ cần kíp của hồ sơ là nhanh hay bình thường bao nhiêu ngày thì Đo Vẽ Nhanh sẽ tư vấn mức chi phí hợp lý.
Thông thường đơn giá đo đạc phần đất theo quy định của UBND Tp. Hồ Chí Minh tại quyết định 04/2017/QĐ-UBND. Tham khảo đơn giá đo đạc phần đất như hình sau, tùy tình hình thực tế mà chi phí đo đạc sẽ có khác với bảng giá tham khảo. Vì, khu vực khó đo đạc, không thể đo ghép để xác định tọa độ VN2000 được. Phải sử dụng thiết bị GPS để làm mốc tọa độ sau đó mới tiến hành đo đạc hoặc thuê thiết bị đo nhanh RTK để xác định tọa độ góc ranh chính xác.
Bên cạnh đó, nếu thửa đất có nhà, công trinh xây dựng trên đất thì chi phí phần đo vẽ phần kiến trúc như bảng sau:
Các thiết bị nào thường sử dụng để đo đạc đất đai
Để đo đạc đất đai chính xác, thường sử dụng các thiết bị sau mới đảm bảo độ chính xác của kết quả đo đạc.
- Máy toàn đạc điện tử. Đây là một thiết bị chuyên sử dụng để đo đạc đất đai, đo vẽ hiện trạng nhà đất.
- Máy đo khoảng cách bằng tia laser hoặc thướt dây trong trường hợp có đo vẽ hiện trạng nhà ở.
- Thiết bị GPS để đo xác định tọa độ quốc gia VN2000. Đối với các khu vực xa xôi, không có điểm tham chiếu ta thường làm mốc GPS và đo nối vào mốc quốc gia.
- Thiết bị đo đạc nhanh RTK để nhanh chóng xác định tọa độ của góc ranh khu đất.
Một số lưu ý khi chọn đơn vị đo đạc nhà đất tại Quận 9
Lưu ý tiếp theo liên quan đến tính am hiểu trong lãnh vực đo đạc địa chính. Nhiều công ty đo đạc chỉ chăm chăm sử dụng các tài liệu đo đạc cũ, giấy chứng nhận cũ và không tiến hành đo đạc hiện trạng mà cũng lập được bản vẽ hiện trạng vị trí. Thậm chí sản phẩm cũng được duyệt nội nghiệp luôn. Việc này không ảnh hưởng gì nếu khu vực xung quanh bất động sản không có biến động. Trường hợp không thuận lợi là giữa hiện trạng thực tế và trên tài liệu địa chính có sai khác. Lúc này rất nhiều vấn đề phát sinh như sau:
- Có thể diện tích sử dụng hiện tại nhở hơn diện tích trên tài liệu cũ. Việc này dẫn đến làm bản vẽ hiện trạng vị trí không khớp với hiện trạng thực tế. Và việc mua bán không thuận lợi nếu người mua phát hiện diện tích đất nhỏ hơn và họ không đồng ý.
- Diện tích ở ngoài có thể lớn hơn trên giấy chứng nhận hoặc tài liệu cũ. Lý do, khi các nhà lân cận đập xây mới rồi tồn tại khoảng hở. Hay vì lý do đo đạc trước đây chưa đo chính xác nên dẫn đến thực tế đất có thể lớn hơn. Trường hợp thuận lợi bạn cũng có thể hợp thức hóa phần đất dư ra.
- Nhiều đơn vị đo đạc xong nhưng nếu có trục trặc pháp lý họ không am hiểu. Dẫn đến tư vấn chưa thấu đáo và tìm hướng tư vấn bạn để tháo gỡ.
- Hiện trạng bạn đủ kích thước diện tích nhưng trên hồ sơ địa chính đang trùng ranh thửa lân cận.
Thời gian đo đạc nhà đất tại Quận 9 bao lâu?
Tùy vào điều kiện lớn nhỏ của khu vực đo, tùy vào điều kiện hồ sơ pháp lý mà thời gian đo đạc có thể chính xác. Tuy nhiên, nếu hồ sơ pháp lý của thửa đất đầy đủ thì thời gian đo đạc từ 2-3 ngày hoàn thành. Thời gian kiểm tra nội nghiệp bản vẽ Quận 9 tại văn phòng đăng ký đất đai quận 9 từ 7-30 ngày.
Xem thêm:
Khảo sát địa hình Quận 9
Công ty TNHH Hợp Nhất Bách Việt thực hiện khảo sát địa hình tại Quận 9 (nay là thành phố Thủ Đức ) nhằm thu thập dữ liệu chi tiết về địa hình và điều kiện tự nhiên của khu vực. Dự án này sử dụng các thiết bị tiên tiến như máy toàn đạc điện tử và GNSS RTK để đảm bảo độ chính xác cao trong quá trình đo đạc. Các dữ liệu thu thập được sẽ được xử lý và phân tích để tạo ra bản đồ địa hình chi tiết, hỗ trợ cho các nhà đầu tư và nhà quy hoạch trong quá trình ra quyết định.
CÔNG TY TNHH HỢP NHẤT BÁCH VIỆT
Đo đạc địa chính – Khảo sát địa hình – Tính toán Carbon
Trụ sở chính: 369 Lò Lu, P. Trường Thạnh, Tp. Thủ Đức, TPHCM
Chi Nhánh Sông Tiền: Tổ 5, Ấp Thống Nhất, Xã Bình Phú, huyện Tân Hồng, tỉnh Đồng Tháp.
Địa điểm kinh doanh: 31/13 đường 160, phường Tăng Nhơn Phú A, thành phố Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh.
Hotline: 0907621115 hoặc 0903692185
Email: viet@bachvietunited.com
