Để tránh tình trạng đất trong sổ đỏ chênh lệch với đất thực tế, bạn cần tiến hành đo diện tích đất trong sổ đỏ. Bài viết dưới đây sẽ cho bạn biết cách tính diện tích đất trong sổ đỏ. Qua đó, đề xuất cho bạn đọc một địa chỉ tư vấn đất đai sổ đỏ chuyên nghiệp để giải đáp thắc mắc của bạn.
HOTLINE: KHẢO SÁT ĐỊA HÌNH BẰNG FLYCAM 0903 692 185
Mục lục nội dung
Vì sao bạn cần tính lại diện tích đất trong sổ đỏ
Ngày nay, đất đai được xem là dạng tài sản hữu hình và có giá trị lớn đối với mỗi cá nhân hoặc hộ gia đình. Trường hợp diện tích đất thực tế lớn hơn trên sổ đỏ sẽ có nhiều ảnh hưởng đến quyền lợi của chủ sở hữu.
Nhiều trường hợp rắc rối có thể xảy ra do chênh lệch giữa diện tích đất trong sổ đỏ với diện tích thực tiễn. Điển hình là nếu diện tích đất trong sổ đỏ lớn hơn so với thực tế, đặc biệt là với đất nông nghiệp , đất dự án, bạn phải trả chi phí cho tiền thuế cao hơn. Còn nếu diện tích đất thực tế lớn hơn đất trong sổ đỏ, bạn sẽ gặp thiệt hại khi chuyển nhượng đất, vì số tiền chuyển nhượng sẽ dựa trên diện tích đất trong sổ đỏ.
Với những lý do trên, bạn cần tính diện tích đất có trong sổ đỏ và diện tích đất thực tiễn để đảm bảo hiệu quả khi thực hiện việc sử dụng và mua bán đất.
Bạn nên đọc: Giải Đáp Pháp Lý: Đất Chưa Có Sổ Đỏ Bị Lấn Chiếm Xử Lý Thế Nào
Cách tính diện tích đất trong sổ đỏ
Để tính chính xác diện tích đất trong sổ đỏ, cần thực hiện việc đo lại diện tích đất trong thực tế. Điều này là cần thiết với cả những người mới bắt đầu muốn mua đất sao cho phong thủy và phù hợp với nhu cầu sử dụng.
Bước 1: Đo đạc đất đai trong thực tế
Để đo được chiều dài mảnh đất, bạn cần lưu ý đo chính xác từng số lẻ chứ KHÔNG làm tròn. Ngoài ra, đo theo chiều rộng của mảnh đất. Một lưu ý quan trọng là chiều rộng phải hợp với chiều dài mảnh đất một góc vuông 90 độ.
Nhiều trường hợp khu đất đó không vuông vắn với các góc cũng cần thực hiện những bước đó. Để đảm bảo tính chính xác, bạn cần phác thảo sơ đồ trên giấy với những kích thước có thể đo được. Tiến hành chia nhỏ mảnh ra thành hình chữ nhật, vuông, tam giác với kích thước là số đó chính xác thực tế.
Bước 2: Tiến hành tính đất đai trong sổ đỏ
Sau khi đã đo chiều dài và chiều rộng với những số liệu cụ thể, chúng ta sẽ tiến hành quy theo hình dáng của khu đất để đưa ra công thức tính diện tích đất. Đơn vị tính chung được thống nhất là mét vuông. Hình dạng của khu đất đó như thế nào thì những công thức toán học được áp dụng cũng sẽ là như thế.
>>> Nên xem bài viết: Đất Lấn Chiếm Có Được Cấp Sổ Đỏ Không
Đất thổ cư cần lưu ý gì
Khi bạn mua nhà với đất thổ cư, bạn cần đo đạc lại diện tích của mảnh đất này, sau đó đối chiếu với diện tích có trên sổ đỏ, điều này tạo thuận lợi cho bạn để làm sổ đỏ mới. Nhà đất thổ cư thường có diện tích lớn hơn hoặc nhỏ hơn trong sổ đỏ. Chính vì vậy, bạn cần chú ý việc đo đạc để tránh bị sai thông số.
Trên đây bài viết đã chia sẽ đến bạn cách tính diện tích đất trong sổ đỏ. Trong trường hợp bạn gặp khó khăn trong cách tính diện tích đất trong sổ đỏ đừng ngần ngại liên hệ với Đo Vẽ Nhanh – chúng tôi luôn sẵn sàng giúp đỡ bạn. Ngoài ra, chúng tôi còn cung cấp các dịch vụ: tư vấn pháp lý đất đai, đo đạc hiện trạng vị trí nhà đất, khảo sát địa hình.
