Trên thực tế, có nhiều cách tính diện tích đất khác nhau trong sổ đỏ. Để tránh tình trạng đất trong sổ đỏ chênh lệch với đất thực tế, bạn cần tiến hành đo diện tích đất trong sổ đỏ. Bài viết dưới đây sẽ đem đến cho bạn đọc cách tính diện tích đất trong sổ đỏ. Qua đó, đề xuất cho bạn đọc một địa chỉ tư vấn đất đai sổ đỏ chuyên nghiệp để giải đáp thắc mắc và hỗ trợ khách hàng.
XEM THÊM Ứng dụng UAV trong khảo sát tuyến đường giao thông thủy lợi
HOTLINE: KHẢO SÁT ĐỊA HÌNH BẰNG DRONE 0903692185
Vì sao bạn cần tính diện tích đất trong sổ đỏ
XEM THÊM ĐẤT THỔ VƯỜN LÀ GÌ
Dịch vụ đo đạc nhà đất thành phố Thủ Đức
Ngày nay, đất đai được xem là dạng tài sản hữu hình và có giá trị lớn đối với mỗi cá nhân hoặc hộ gia đình. Trường hợp diện tích đất thực tế lớn hơn trên sổ đỏ sẽ có nhiều ảnh hưởng đến quyền lợi của chủ sở hữu. Vì vậy, việc quan tâm đến diện tích đất thực tế hoặc diện tích đất trong sổ đỏ là điều mà chủ sử dụng đất phải quan tâm.
Nhiều trường hợp rắc rối có thể xảy ra do chênh lệch giữa diện tích đất trong sổ đỏ với diện tích thực tiễn. Điển hình là nếu diện tích đất trong sổ đỏ lớn hơn so với thực tế, đặc biệt là với đất nông nghiệp, đất dự án, bạn phải trả chi phí cho tiền thuế cao hơn. Còn nếu diện tích đất thực tế lớn hơn đất trong sổ đỏ, bạn sẽ gặp thiệt hại khi chuyển nhượng đất, vì số tiền chuyển nhượng sẽ dựa trên diện tích đất trong sổ đỏ.
>>> Tìm hiểu ngay: Giải Đáp Pháp Lý: Đất Chưa Có Sổ Đỏ Bị Lấn Chiếm Xử Lý Thế Nào
Với những lý do trên, bạn cần tính diện tích đất có trong sổ đỏ và diện tích đất thực tiễn để đảm bảo hiệu quả khi thực hiện việc sử dụng và mua bán đất.
Tìm hiểu về cách tính diện tích trong sổ đỏ
Để tính chính xác diện tích đất trong sổ đỏ, cần thực hiện việc đo lại diện tích đất trong thực tế. Điều này là cần thiết với cả những người mới bắt đầu muốn mua đất sao cho phong thủy và phù hợp với nhu cầu sử dụng.
Trên thực tế, cách thức tính diện tích đất có trên sổ đỏ là khá đơn giản. Dù vậy, bạn vẫn cần cẩn thận trong quá trình đo đạc và tổng hợp các con số chính xác.
Với các bước dưới đây, chúng tôi hy vọng bạn đọc có thể thuận tiện trong việc đo đạc đất đai trong sổ đỏ.
Các phương tiện cần chuẩn bị bao gồm: Các thiết bị được sử dụng nhằm phục vụ cho việc đo đạc đất đai bao gồm sổ, thước dây, máy tính và bút viết.
Bước 1: Đo đạc đất đai trong thực tế
Để đo được chiều dài mảnh đất, bạn cần lưu ý cần đo chính xác từng số lẻ chứ không làm tròn. Ngoài ra, đo theo chiều rộng của mảnh đất. Một lưu ý quan trọng là chiều rộng phải hợp với chiều dài mảnh đất một góc vuông 90 độ.
Nhiều trường hợp khu đất đó không vuông vắn với các góc cũng cần thực hiện những bước đó. Để đảm bảo tính chính xác, bạn cần phác thảo sơ đồ trên giấy với những kích thước có thể đo được. Tiến hành chia nhỏ mảnh ra thành hình chữ nhật, vuông, tam giác với kích thước là số đó chính xác thực tế.
Bước 2: Tiến hành tính đất đai trong sổ đỏ
>>> Nên xem bài viết: Đất Lấn Chiếm Có Được Cấp Sổ Đỏ Không
Sau khi đã đo chiều dài và chiều rộng với những số liệu cụ thể, chúng ta sẽ tiến hành quy theo hình dáng của khu đất để đưa ra công thức tính diện tích đất. Đơn vị tính chung được thống nhất là mét vuông.
Hình dạng của khu đất đó như thế nào thì những công thức toán học được áp dụng cũng sẽ là như thế. Thực ra, những cách tính toán diện tích là khá đơn giản nhưng đòi hỏi bạn cần có sự chính xác.
Đối với đất thổ cư cần lưu ý gì khi đo đạc đất đai trong sổ đỏ
Khi bạn mua nhà với đất thổ cư, bạn cần đo đạc lại diện tích của mảnh đất này, sau đó đối chiếu với diện tích có trên sổ đỏ, điều này tạo thuận lợi cho bạn để làm sổ đỏ mới. Nhà đất thổ cư thường có diện tích lớn hơn hoặc nhỏ hơn trong sổ đỏ, chính vì vậy, bạn cần chú ý việc đo đạc để tránh bị sai thông số.
Ứng dụng giúp bạn đo diện tích đất trên điện thoại
Hiện nay, có nhiều nhà cung cấp ứng dụng uy tín đã đem đến cho khách hàng những ứng dụng trên nền tảng hệ điều hành hỗ trợ. Bạn có thể sử dụng những ứng dụng như GPS Fields Area Measure hoặc nhiều ứng dụng khác để tiến hành đo diện tích đất chuẩn. Việc đo diện tích đất bằng ứng dụng là tương đối dễ dàng, bạn cần tiến hành bật mạng, sau đó định vị vị trí cần đo đạc diện tích đất, tiếp đó, chúng ta nhấn vào biểu tượng được định vị, đi vòng quanh lô đất. Sau khi đã đi 1 vòng lô đất thì ứng dụng sẽ tiến hành hiển thị kết quả.
Trong trường hợp bạn gặp khó khăn khi đo đạc đất đai, cách tính diện tích đất trong sổ đỏ và cần tìm hiểu về việc giải quyết như thế nào khi đất bên ngoài có diện tích chênh lệch với diện tích đất trong sổ đỏ, đừng quên liên hệ với Dovenhanh.com. Chúng tôi luôn sẵn sàng tư vấn pháp lý đất đai và đo đạc hiện trạng vị trí nhà đất, khảo sát địa hình, …hiệu quả cho khách hàng.
- Trụ sở chính: 369/16 Lò Lu, Phường Trường Thạnh, Quận 9, TPHCM
- Hotline: 0903692185
- Email: contact@bachvietunited.com
- Website: https://dovenhanh.com/
