Định vị phân lô dự án nhà ở
Tư vấn cắm mốc ranh dự án nhà ở theo bản đồ phân lô tổng thể 1/500 phục vụ công tác bàn giao ranh đất cho người mua.
Lập hồ sơ cắm mốc giới quy hoạch trình Ủy ban Nhân dân quận, huyện phê duyệt. Cắm mốc ranh chỉ giới đường đỏ, ranh giao thông, ranh vùng cấm xây dựng theo thông tư 10/2016/TT-BXD. Áp dụng các khu vực đã có quy hoạch 1/2000 hoặc 1/500.
Tư vấn cắm mốc ranh quy hoạch và lập hồ sơ cắm mốc ranh.
Đo đạc định vị cắm mốc ranh thửa đất phục vụ bàn giao ranh đất và bàn giao thi công xây dựng
Đo đạc xác định vị trí khu đất theo sổ hồng đã cấp (mới hoặc cũ). Đo đạc cắm mốc thi công xây dựng nhà ở, xây tường rào bảo vệ ranh đất. Định vị vị trí thửa đất phục vụ tìm kiếm thửa đất tại thực địa.
Lệ phí đo đạc và cắm mốc ranh giới đất là bao nhiêu?
Lệ phí đo đạc và cắm mốc ranh giới đất hiện được quy định khác nhau ở từng tỉnh thành. Tuy nhiên, chúng vẫn tuân theo những quy định của nhà nước để đảm bảo mang lại lợi ích cho người dân. Trong bài viết này, hãy cùng Đo Vẽ Nhanh tìm hiểu về loại lệ phí này trong thực tế nhé.
Vì sao cần đo đạc, cắm mốc ranh giới đất?
Mốc ranh giới của đất giúp thể hiện ranh giới khu đất, thửa đất… Nó sẽ giúp mọi người biết được vị trí giáp ranh giữa các thửa đất và trở thành căn cứ quan trọng để quản lý, sử dụng.
Các đơn vị đo đạc, những công ty cung cấp dịch vụ đo đạc hiện có chức năng, nghĩa vụ đo đạc đất. Từ đó, giúp người sử dụng đất xác định ranh giới, đặc điểm thửa đất một cách rõ ràng.
Lệ phí đo đạc và cắm mốc ranh giới đất là bao nhiêu?
Cơ sở pháp lý liên quan đến việc thực hiện, tính phí đo ranh giới đất
Hiện tại, việc đo đạc và cắm mốc ranh giới đất ở các địa phương trên toàn quốc sẽ căn cứ vào những văn bản pháp luật sau đây để thực hiện:
- Điều 3 – Bộ luật đất đai 2013.
- Thông tư 25/2014/TT-BTNMT
Trong những văn bản này có quy định rõ ràng về căn cứ pháp lý để xác định ranh giới thửa đất. Đồng thời, hướng dẫn cụ thể cách tính phí, quy định về lệ phí thực hiện tại các địa phương trên cả nước ở thời điểm này.
Những công việc cần làm khi đo đạc, cắm mốc
Phụ thuộc vào nhu cầu, thỏa thuận của 2 bên mà đơn giá đo đạc có thể thay đổi. Thông thường, những đơn vị đo đạc đất đai của nhà nước sẽ áp dụng đơn giá theo từng tỉnh thành. Còn những đơn vị tư nhân sẽ có chi phí dịch vụ riêng.
Trong thực tế, có rất nhiều công việc cần thực hành khi đo đạc đất. Trong trường hợp khu vực đo đạc đã có bản đồ địa chính hợp lệ thì việc đo đạc sẽ tuân theo những công việc sau đây:
- Đo vẽ hiện trạng ở thời điểm đó của khu đất;
- Xác định ranh đất trên bản vẽ cũng như ngoài thực địa liệu có khớp với nhau hay không.
- Tiến hành chôn mốc, chôn trụ xi măng ở những vị trí ranh đất đã được xác định từ trước đó.
- Tiến hành đo vẽ, hoàn công cọc ranh.
Với những trường hợp ở khu vực chưa có bản đồ địa chính, công việc cần làm sẽ nhiều hơn. Dưới đây là chi tiết những việc cần làm mà bạn nên chú ý:
- Đơn vị đo đạc tiến hành đo bằng GPS để có được tọa độ điểm khống chế phục vụ quy trình cắm mốc sau này. Trong trường hợp người sử dụng đất có sẵn tọa độ GPS, có thể cung cấp cho đơn vị đo đạc.
- Tiến hành đo đặc tăng dày lưới khống chế nhằm phục vụ định vị sau này.
- Định vị ranh đất và định vị vị trí cắm mốc hợp lệ.
- Chôn mốc, trụ xi măng tại những điểm đã đóng mốc định vị thỏa mãn.
- Tiến hành đo vẽ, hoàn công mốc ranh giới thửa đất sao cho hợp lệ.
Lệ phí đo đạc và cắm mốc ranh giới đất hiện nay là bao nhiêu?
Dưới đây là chi tiết mức phí do nhà nước quy định tại tphcm:
Tuy nhiên, việc mời được đơn vị nhà nước đến đo đạc là rất khó khăn. Do lượng người chờ quá đông, và các cơ quan đo đạc do nhà nước quản lý luôn trong tình trạng quá tải.
Chính vì vậy, mọi người có thể ưu tiên lựa chọn dịch vụ cắm mốc ranh giới của Đo vẽ nhanh. Với nhiều năm kinh nghiệm hoạt động, hiện đo vẽ nhanh đang phục vụ khách hàng đo đạc với những hoạt động sau:
- Đo đạc hiện trạng vị trí nhà/đất để cấp sổ hồng.
- Thực hiện đo đạc vị trí để giao thuê đất, bán đất cho các dự án bất động sản.
- Thực hiện quy trình đo đạc, phục vụ người dân xin phép xây dựng.
Khi thực hiện đo đạc và cắm mốc, Đo vẽ nhanh sẽ tư vấn người dân cắm mốc một cách chuẩn xác nhất. Từ đó, phục vụ công việc mua bán, giao đất hay xin giấy phép xây dựng một cách hoàn hảo nhất.
Để được tư vấn chi tiết hơn, quý khách hãy gọi cho Đo Vẽ Nhanh theo thông tin sau đây để được hỗ trợ nhé:
- 369 Lò Lu, P. Trường Thạnh, Tp. Thủ Đức, TPHCM
- Số điện thoại: 028 35356895 hoặc 0903692185
- Email: viet@bachvietunited.com
Giải đáp những thắc mắc liên quan đến lệ phí đo đạc và cắm mốc ranh giới đất
Để hiểu hơn về lệ phí đo đạc và cắm mốc ranh giới đất, đọc ngay những thông tin dưới đây nhé.
Khoảng cách các mốc giới cắm trong thực tế là bao nhiêu?
Tùy tình hình và hiện trạng đất, các mốc cắm cách nhau từ 30m trở lên. Đồng thời, các mốc này cần phải đảm bảo yêu cầu về ranh giới, cao độ cần thiết. Nếu ranh giới bắt buộc phải cắm nhỏ hơn 30m cần làm thuyết minh trong hồ sơ.
Đo vẽ nhanh có được tham gia đo và cắm mốc hay không?
Đo đạc định vị và cắm mốc ranh đất Thủ Đức (Quận 2, Quận 9, Thủ Đức)
Bạn cần một dịch vụ đo đạc xác định chính xác vị trí ranh đất trong thời gian nhanh nhất. Đo Vẽ Nhanh sẽ giới thiệu với bạn một dịch vụ như vậy với độ chính xác cao. Dịch vụ đo đạc định vị góc ranh đất và cắm mốc ranh đất tại quận 9.
Dịch vụ cắm mốc ranh tại quận 9 cho các phường sau đây
Hình mốc ranh đất được đo đạc và cắm mốc ranh đất tại phường Long Phước quận 9
- Đo đạc định vị góc ranh đất tại phường Long Phước
- Đo đạc địa chính và cắm ranh đất tại phường Phú Hữu
- Đo vẽ địa chính tại phường Long Trường
- Đo đạc nhà đất và cắm mốc ranh nhà đất tại phường Hiệp Phú
- Tư vấn đo vẽ nhà đất tại phường Long Bình
- Đo đạc hoàn công nhà ở tại phường Long Thạnh Mỹ
- Đo vẽ nhà đất và tư vấn hợp thức hóa nhà đất tại Phước Long A, Phước Long B, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B.
- Đo đạc cắm mốc ranh phân lô thửa đất thuộc phường Tân Phú.
Mục đích của cắm mốc ranh thửa đất tại quận 9
Có nhiều mục đích để cắm mốc ranh đất nhưng nhiều nhất là 3 mục đích chính sau:
- Đo đạc xác định ranh đất phục vụ xác định ranh đất xây nhà ở trong khu quy hoạch 1/500.
- Đo đạc xác định thửa đất trên thực tế cho các trường hợp thửa đất đã được cấp sổ đỏ trên tài liệu bản đồ cũ như tài liệu bản đồ 02 và bản đồ 299.
- Đo đạc xác định ranh giới thửa đất theo sổ hồng đã cấp có tọa độ. Cắm mốc ranh thửa đất để xây dựng tường rào bảo vệ.
Ngoài ra còn một số mục đích để đo đạc cắm mốc ranh đất tại quận 9:
- Xác định mốc ranh đất cho các mục đích phân lô thửa đất phục vụ công tác tách thửa đất
- Xác định ranh đất cho các giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
- Xác định ranh giới khu đất cần chuyển mục đích sử dụng đất…
Một số lưu ý khi cắm mốc ranh đất tại quận 9
Một số khu vực ngoại thành, do sổ đỏ được cấp trước đây trên tài liệu đo đạc 02, 299 với độ chính xác thấp. Việc đo đạc xác định ranh tại thức tế thông thường chính xác nhất phải trải qua 3 bước, cụ thể như sau:
- Đo đạc lại hiện trạng vị trí lập bản vẽ hiện trạng vị trí trên nền tài liệu bản đồ 2003.
- Nộp bản vẽ vào Văn phòng Đăng ký đất đai quận 9 để kiểm tra nội nghiệp bản vẽ có tọa độ nhà nước theo hệ tọa độ VN2000.
- Sử dụng tọa độ VN2000 trên bản vẽ hiện trạng vị trí được duyệt đó, để cắm mốc.
Lưu ý thêm là bản vẽ hiện trạng vị trí đã được kiểm tra nội nghiệp có thể sử dụng để cấp lại sổ đỏ mới. Ưu điểm của sổ đỏ mới là dễ dàng trong giao dịch dân sự và có tọa độ nên biết chính xác vị trí đất.
Các thiết bị đo đạc phục vụ xác định mốc ranh đất
Các thiết bị đo đạc càng hiện đại thì thời gian và độ chính xác đo đạc càng chính xác. Bên cạnh đó, kinh nghiệm đo đạc cũng rất quan trọng. Một số thiết bị đo đạc đảm bảo độ chính xác đo đạc ranh đất như sau:
- Máy toàn đạc điện tử. Ví dụ máy toàn đạc điện tử Leica, máy toàn đạc Topcon, máy toàn đạc Geomax…
- Các thiết bị RTK, GPS phục vụ đo đạc địa hình, địa chính và định vị cắm mốc ranh thửa đất.
Hiện tại, Đo vẽ nhanh đã đạt những tiêu chuẩn cần thiết để tiến hành đo đạc và cắm mốc theo đúng pháp luật. Để được hỗ trợ chi tiết, bạn nên liên hệ ngay với chúng tôi khi muốn đo đạc và cắm mốc ranh đất nhé. Hy vọng bài viết này giúp bạn hiểu hơn về lệ phí đo đạc và cắm mốc ranh giới đất.
