Đô thị Thủ Thiêm tọa lạc ở vị trí đắc địa, được bao bọc bởi sông Sài Gòn hoa lệ và sở hữu hệ thống cơ sở hạ tầng, giao thông phát triển, đồng bộ. Khi các thông tin quy hoạch Thủ Thiêm năm 2024 được công bố thu hút đông đảo các nhà đầu tư, dân cư tìm đến với mong muốn thu được nguồn lợi lớn hoặc an cư, lạc nghiệp.
Mục lục nội dung
Tổng quan khu đô thị Thủ Thiêm 2024
Xem thêm: Quy hoạch đô thị là gì?
Khu đô thị Thủ Thiêm tọa lạc trên bán đảo thuộc quận 2, TPHCM. Tới nay, nơi đây đã trải qua nhiều lần điều chỉnh (gần nhất là quy hoạch 1/2000 năm 2012) và được kỳ vọng trở thành “viên kim cương” của thành phố.
Các thông tin quy hoạch Thủ Thiêm năm 2024 đều cho thấy mục tiêu trở thành trung tâm mới, hiện đại với đầy đủ chức năng thương mại, tài chính, dịch vụ, giải trí, văn hóa, du lịch đạt đẳng cấp quốc tế. Các công trình giao thông trọng điểm nổi bật như đại lộ Mai Chí Thọ, cầu Thủ Thiêm 1-4, ddaij lộ Vòng Cung, đường sắt Metro… chính thức vận hành hoặc dần hoàn chỉnh.
Thông tin quy hoạch Thủ Thiêm năm 2024
Theo quy hoạch được UBND thành phố phê chuẩn, khu đô thị Thủ Thiêm được chia thành 6 khu vực chính:
- Khu lõi trung tâm: Gồm khu chức năng số 1 và 2a
- Khu phức hợp quan sát và thể thao: Gồm khu 2b và 2c
- Khu dân cư phía Bắc: Gồm khu số 3 và số 4
- Khu đa chức năng: Gồm khu chức năng số 5 và số 6
- Khu dân cư phía Đông: Gồm khu số 7
- Khu lâm viên sinh thái phía Nam: khu chức năng số 8
Kế hoạch quy hoạch 2024 với mục tiêu “biến” Thủ Thiêm trở thành khu đô thị mới bền vững dựa trên cơ sở các điều kiện tự nhiên. Đồng thời kiến tạo thêm không gian mở, nâng cấp tiện ích, dịch vụ, công trình công cộng để cải thiện cuộc sống của dân cư.
Khu chức năng số 1
Khu chức năng số 1 nằm ở phía Bắc Khu lõi trung tâm và được xây dựng trở thành trung tâm thương mại với đa dạng dịch vụ, chức năng khác nhau. Thông tin quy hoạch Thủ Thiêm năm 2024 chỉ ra các đặc điểm của khu vực này:
- Dân số: 14.900 người.
- Số người làm việc: 81.700 người
- Hệ số sử dụng đất bình quân: 6,94
- Chiều cao công trình: 4 – 50 tầng (giảm dần chiều cao về phía Hồ trung tâm và sông Sài Gòn)
- Công trình nổi bật: Trung tâm Hội nghị Triển lãm, Nhà hát Giao hưởng, Trung tâm Thông tin Quy hoạch…
Khu chức năng số 2
Khu chức năng số 2 tọa lạc tại phí Nam khu Lõi trung tâm. Nơi đây được phát triển theo hình thức phức hợp, đa chức năng gồm thương mại, giải trí và dân cư.
Đặc điểm:
- Dân số: 32.600 người
- Số người làm việc: 60.400 người
- Hệ số sử dụng đất bình quân: 4,89
- Chiều cao công trình: 4 – 50 tầng, riêng Tháp Quan sát cao 86 tầng (thấp dần về phía sông Sài Gòn và hồ Trung tâm)
- Công trình nổi bật: trung tâm Hành chính địa phương, Khu Phức hợp Tháp Quan sát, Nhà thi đấu đa năng, Sân vận động,
Khu chức năng số 3
Khu chức năng số 3 phân bổ dọc Đại lộ Vòng Cung. Đây là khu chức năng dân cư hỗn hợp mật độ xây dựng thấp với các đặc điểm:
- Dân số: 30.300 người
- Số người làm việc: 2.545 người
- Hệ số sử dụng đất bình quân: 4,06
- Chiều cao công trình: 4 – 25 tầng
- Công trình nổi bật: Nhà bảo tàng đối diện Trung tâm Hội nghị Triển lãm
Khu chức năng số 4
Khu chức năng số 4 nằm ở phía Bắc Thủ Thiêm. Đây là khu dân cư hỗn hợp mật độ cao với các đặc điểm:
- Dân số: 23.800 người
- Số người làm việc: 8.110 người
- Hệ số sử dụng đất bình quân: 3,23 (mật độ giảm dần về phía sông Sài Gòn, rạch Cá Trê lớn)
- Chiều cao công trình: 4 – 20 tầng
- Công trình nổi bật: Cơ quan Hành chính Địa phương, Trung tâm sinh hoạt cộng đồng, Trạm Cứu hỏa, Trạm cung cấp nhiên liệu, trường học
Khu chức năng số 5
Khu chức năng số 5 gồm khu dân cư mật độ thấp (phía Nam đại lộ Đông Tây) và Khu công trình công cộng (phía Bắc đại lộ Đông Tây):
- Dân số: 10.400 người
- Số người làm việc: 9.200 người
- Hệ số sử dụng đất bình quân: 47
- Chiều cao công trình: 4 – 10 tầng
- Công trình nổi bật: Cơ quan Hành chính địa phương Trung tâm sinh hoạt cộng đồng, Tòa nhà Cơ quan Hành chính Đô thị, Cung thiếu nhi, Trạm cung cấp nhiên liệu,
Thông tin quy hoạch Thủ Thiêm năm 2024 – Khu chức năng số 6
Khu chức năng số 6 nằm dọc Đại lộ Đông Tây. Toàn bộ khu vực đều được bố trí các tuyến giao thông, thuận tiện cho việc di chuyển.
Đặc điểm:
- Dân số: 9.400 người
- Dân số tạm trú: 1.720 người
- Số người làm việc: 54.800 người
- Hệ số sử dụng đất bình quân: 3,34
- Chiều cao công trình: 4 – 40 tầng
- Công trình nổi bật: Công viên Phần mềm, Bệnh viện quốc tế, Khu chức năng
Khu chức năng số 7
Khu chức năng số 7 nằm ở cực Đông đô thị Thủ Thiêm với nhiều chức năng như khu phức hợp Bến Du Thuyền, khu phức hợp phía Đông, khu khách sạn Nghỉ dưỡng vùng Châu thổ phía Nam. Đặc điểm:
- Dân số: 24.000 người
- Số người làm việc: 360 người
- Hệ số sử dụng đất bình quân: 2,75
- Chiều cao công trình: 4 – 25 tầng
Khu chức năng số 8
Khu chức năng số 8 nằm ở phía Nam Thủ Thiêm với các đặc điểm:
- Số người làm việc: 300 người
- Hệ số sử dụng đất bình quân: 0,34
- Chiều cao công trình: tối đa 4 tầng
- Công trình nổi bật: Khách sạn Nghỉ dưỡng Vùng Châu thổ phía Nam nổi, Khu nghiên cứu thực vật, Công viên nước
Đây là các thông tin quy hoạch Thủ Thiêm năm 2024 do UBND thành phê quyết định. Sắp tới sẽ khởi động, triển khai nhiều dự án mới và đang trong quá trình mời gọi các nhà đầu tư. Nếu quan tâm, bạn có thể liên hệ với Đo Vẽ Nhanh để được tư vấn pháp lý, khảo sát, thu thập thông tin, số liệu về thị trường bất động sản đầy hấp dẫn này.
CÔNG TY TNHH HỢP NHẤT BÁCH VIỆT
- Trụ sở chính: 369/16 Lò Lu, Phường Trường Thạnh, Tp. Thủ Đức, TPHCM
- Hotline: 0916181935
- Email: viet@bachvietunited.com
