Hướng dẫn thủ tục hoàn công nhà ở một cách dễ hiểu nhất tại TPHCM

THỦ TỤC HOÀN CÔNG NHÀ Ở MỘT CÁCH DỄ HIỂU NHẤT TẠI TP.HCM

Thủ tục hoàn công nhà ở là gì? Quy trình như thế nào? Cần chuẩn bị những hồ sơ gì? Dù tất cả những điều đó được nêu tại luật đất đai và luật nhà ở. Tuy nhiên, không phải ai cũng tìm hiểu hết các văn bản luật. Với nhiều năm kinh nghiệm làm việc và thực hiện dịch vụ hoàn công nhà ở. Admin sẽ trả lời tất cả các câu hỏi đó sau đây.

Liên hệ tư vấn miễn phí: 0963951375

LIÊN HỆ ĐO ĐẠC ĐỊA CHÍNH NHÀ ĐẤTHOÀN CÔNG CẤP SỔ HỒNG 0963951375

Thủ tục hoàn công là gì?

Hoàn công xây dựng là một hoạt động theo quy định của pháp luật về đất đai và luật Nhà ở để cập nhật tài sản công trình được xây dựng trên đất đã được chứng nhận quyền sử dụng đất một cách hợp pháp. Đây là định nghĩa do Đo Vẽ Nhanh tự rút ra trong quá trình thực hiện nhiều dịch vụ hoàn công.

Thủ tục làm sổ hồng

Tài sản công trình trên đất có thể: Nhà ở, nhà xưởng, nhà làm việc (văn phòng), khách sạn, nhà trọ…

Trong phạm vi bài viết này, Đo Vẽ Nhanh chỉ giới thiệu đến trường hợp hoàn công nhà ở. Các trường hợp khác vui lòng liên hệ Hotline để tư vấn miễn phí.

Quy trình thực hiện hoàn công nhà ở?

XEM THÊM: Quy trình thành lập bản đồ địa chính mới nhất

Dịch vụ đo đạc nhà đất thành phố Thủ Đức

Dịch vụ 3D scanning tại TPHCM

Đo đạc định vị xác định góc ranh tại Củ Chi

Đo đạc lập bản vẽ sơ đồ nhà đất (bản vẽ hiện trạng) tại quận 4

Quy trình hoàn công gồm có 3 bước chính sau đây

  1. Chuẩn bị hồ sơ pháp lý nhà đất cần thiết để hoàn công xây dựng

    • Sổ đỏ bản chính
    • Tờ thông báo lệ phí trước bạ phần đất bản chính
    • Giấy phép xây dựng
    • Bản vẽ xin phép xây dựng
    • Giấy tờ pháp lý cá nhân: Chứng minh nhân dân, hộ khẩu. Trường hợp đã kết hôn thì CMND và hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn của cả 2 vợ chồng. Trường hợp đã kết hôn mà muốn đứng tên trên sổ đỏ 1 người làm thế nào? Cần tư vấn miễn phí liên hệ hotline nhé.
    • Quyết định cấp số nhà trường hợp nhà chưa có số nhà.
    • Bản vẽ sơ đồ nhà đất. Một số nơi còn gọi là bản vẽ hiện trạng vị trí.  Đây là bản vẽ thể hiện ranh đất, số tầng, diện tích xây dựng, tổng diện tích sàn….Còn nhiều thông tin khác như diện tích xây dựng sai phép nếu có…Việc chọn một công ty đo vẽ uy tín để thực hiện làm bản vẽ sơ đồ nhà đất xem bài viết: Mách bạn công ty đo đạc địa chính uy tín quận 2, quận 9, Thủ Đức.
    • Một số quận, huyện còn yêu cầu: hợp đồng thi công, hóa đơn nhân công, bản vẽ hoàn công kiến trúc và biên bản nghiệm thu đưa vào sử dụng. Cụ thể như quận Gò Vấp, quận Bình Thạnh, Phú Nhuận….Việc này rất phức tạp. Liên hệ Đo Vẽ Nhanh tư vấn các trường hợp này miễn phí. Vì viết ra đây thì loãng thông tin vì các trường hợp vậy tùy mỗi quận yêu cầu lại khác.
  2. Nộp hồ sơ hoàn công nhà ở

    • Nộp hồ sơ hoàn công nhà ở cá nhân ở Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai nơi có nhà ở cần hoàn công. Nếu ở quận 2 thì xem bài này: Văn phòng đăng ký đất đai quận 2 ở đâu và các hoạt động chính?
    • Nộp tại quày có ghi chữ tiếp nhận hồ sơ nhà đất. Khi đi nhớ mang theo giấy chứng minh nhân dân của người đứng tên trên sổ hồng. Trường hợp khác phải có giấy ủy quyền lập tại văn phòng công chứng tư hay công đều được.
    • Nhận phiếu biên nhận nộp hồ sơ, kiểm tra thành phần hồ sơ nộp có khớp với thông tin trên biên nhận không. Sau đó, đến ngày hẹn trên biên nhận ta quay lại văn phòng đăng ký đất đai để lấy phiếu đóng thuế trước bạ.
  3. Nộp thuế trước bạ nhà đất và nhận kết quả hoàn công – sổ hồng có cập nhật tài sản trên đất.

    • Sau khi có kết quả thông báo đóng lệ phí trước bạ liên hệ kho bạc nhà nước của quận/ huyện nơi có bất động sản cần hoàn công.
    • Nộp lệ phí và mang biên lai trở lại VPĐK để nhận sổ hồng đã được cập nhật tài sản.

Trong trường hợp, gia chủ bận việc và không quen các thủ tục này, hãy sử dụng dịch vụ hoàn công nhà ở của Đo Vẽ Nhanh nhé. Liên hệ 0963 951 375 để được tư vấn hoàn toàn miễn phí. Chúng tôi chuyên thực hiện dịch vụ hoàn công nhà ở với tiến độ nhanh và tư vấn rất rõ ràng.

Dịch vụ đo vẽ nhà đất

Đo hoàn công một nhà ở quận Bình Thạnh

Một số lưu ý trong khi thực hiện hoàn công nhà ở

Liên hệ 0963 951 375 tư vấn hoàn công nhà ở tại quận 2, quận 9, quận Thủ Đức miễn phí

Trong quá trình tư vấn thực hiện dịch vụ hoàn công nhà ở, mình chia sẽ một số kinh nghiệm như sau:

  1. Việc chuẩn bị pháp lý phải đầy đủ, không có việc thiếu 1 hồ sơ không sao dẫn đến mất thời gian lên Văn phòng đăng ký bốc số thứ tự ngồi đợi đến lượt nộp. Nộp sẽ không được.
  2. Việc xây dựng nếu có sai khác với bản vẽ xin phép xây dựng thì nếu không am hiểu chắc chắn bạn đi nộp sẽ nhận văn bản chuyển thanh tra xây dựng xử phạt. Lỗi mình gặp 90% là tầng trệt xây nhà vệ sinh ở khoảng lùi phía sau.
    • 60% là tự ý làm mái che kiên cố ở phía mặt tiền khoảng lùi.
    • 30% trường hợp tự ý xây bít lỗ thông tầng.
    • 20% xây dựng lấn chiếm ban công thành phòng.
    • 15% xây tầng sân thượng thành 1 phòng gọi là kho.

    Việc xây sai khác như nói trên rất khó để hoàn công nhà ở. Bạn nên sử dụng dịch vụ hoàn công nhà ở để công việc thuận lợi. Vì nếu có văn bản của thanh tra chưa chắc bạn được đóng tiền phạt mà còn bị bắt buộc tháo dỡ phần xây không đúng giấy phép xây dựng.

  3. Việc chọn công ty đo đạc để làm bản vẽ hiện trạng hoặc bản vẽ sơ đồ nhà đất cũng khá phức tạp. Nhiều đơn vị không có kinh nghiệm đo vẽ từ đúng phép vẽ thành sai, sai phép nhỏ cho phép bỏ qua trong phạm vi sai số thì cũng thể hiện. Dẫn đến cán bộ thụ lý hồ sơ nhìn vào mất tin tưởng và đi kiểm tra tại thực địa rất khắt khe.

Trên đây là một số ý kiến chủ quan theo kinh nghiệm của admin. Hy vọng với bài viết này, các bạn có thể thực hiện thủ tục hoàn công nhà ở của gia đình thuận lợi.

Xem thêm bài: Mách bạn công ty đo đạc địa chính uy tín quận 2, quận 9, Thủ Đức

Mọi ý kiến đóng góp vui lòng để lại ở phần bình luận. Đo Vẽ Nhanh sẽ trả lời nhanh chóng. Hoặc liên hệ hotline để nhận tư vấn miễn phí: 0963 951 375