Vì sao cần phải thực hiện thủ tục cắm mốc ranh giới đất?

Vì sao cần phải thực hiện thủ tục cắm mốc ranh giới đất?

Đo đạc địa chính là khâu cực kỳ quan trọng trong công tác xây dựng và quản lý về đất đai. Nó giúp chủ sở hữu nắm rõ ranh giới của khu đất, đồng thời bảo vệ lợi ích đất nhà mình. Do đó, nếu bạn muốn hợp thức hóa bất kỳ thửa đất nào, bạn cũng sẽ cần đến đo đạc đất. Hãy cùng Đo Vẽ Nhanh đọc bài viết sau để hiểu hơn về thủ tục cắm mốc ranh giới đất nhé.

XEM THÊM DỊCH VỤ CẮM MỐC RANH ĐẤT 0963951375

Các bước cần thực hiện khi đo đạc địa chính và cắm mốc ranh giới đất

Kể từ năm 2013, Luật Đất đai đã đưa ra những quy định rất rõ về việc xác định ranh giới đất. Dựa theo khoản 1 và khoản 3 trong Điều 5 Nghị định 43, thủ tục cắm mốc ranh giới đất bao gồm:

Hình 1: Hướng dẫn các bước khi đo đạc địa chính
Hình 1: Hướng dẫn các bước khi đo đạc địa chính

Nộp hồ sơ xin xác định lại diện tích đất cho cơ quan có thẩm quyền

Người sử dụng đất phải nộp hồ sơ cho văn phòng đăng ký đất đai tại khu vực mình sinh sống. Mục đích của việc này là để xin cắm lại ranh giới đất mình đang sở hữu. Thông thường, sẽ có ba trường hợp mà bạn cần nắm được khi nộp hồ sơ này là:

Địa phương của chủ sở hữu đất chưa có Văn phòng đăng ký đất đai

Trường hợp nơi mà bạn đang ở chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai tại khu vực. Các hộ gia đình, cá nhân muốn đo lại ranh giới đất sẽ phải nộp hồ sơ cho văn phòng cấp huyện.

Nộp hồ sơ tại UBND cấp xã

Nếu nơi bạn ở thuộc khu vực của một xã thì có thể nộp hồ sơ cho UBND của chính xã đó. Đây là nơi có khả năng tiếp nhận và chuyển giao hồ sơ cho Văn phòng đăng ký đất đai.

Nộp hồ sơ cho bộ phận một cửa

Nếu nơi bạn đang ở đã tổ chức bộ phận một cửa tiếp nhận hồ sơ xác định diện tích đất. Bạn có thể nộp lên nơi này để nhận về kết quả theo quyết định của UBND cấp tỉnh tại địa phương.

Hình 2: Nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa để nhanh chóng hoàn thành thủ tục
Hình 2: Nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa để nhanh chóng hoàn thành thủ tục

Các loại giấy tờ cần có khi nộp hồ sơ xin xác nhận ranh giới đất

Khi nộp hồ sơ cho Văn phòng đăng ký đất đai, bạn cần chuẩn bị đủ giấy tờ để không bị trả về. Những loại giấy tờ quan trọng cần phải có trong bộ hồ sơ này bao gồm:

  • Đơn xin xác nhận đo đạc lại đất để cấp (hoặc đổi) giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đai
  • Bản sao của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp từ trước

Tiến hành công tác đo đạc địa chính

Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất sẽ dựa vào xác nhận của UBND xã. Tiếp đến, đơn vị này tiến hành lập hợp đồng đo vẽ và các giấy tờ địa chính theo quy định. Người sử dụng đất sẽ nhận được thông báo về thời gian Văn phòng xuống đo đạc thực tế.

Khi đã ký hợp đồng đo vẽ và lập hồ sơ địa chính, văn phòng sẽ cử cán bộ đến tận nơi.  Tại đây, họ sẽ thực hiện công tác đo đạc, kiểm tra rồi lập 1 bộ hồ sơ địa chính theo quy định.

Người sử dụng đất nhận lại kết quả xác định thủ tục cắm mốc ranh giới đất

Sau khi nhận thông báo kết quả đo đạc ranh giới đất, người sử dụng đất sẽ đến Văn phòng. Mục đích là để thanh lý hợp đồng và nhận hồ sơ từ nơi cấp đăng ký quyền sử dụng đất.

Hình 3: Sau khi xác nhận xong thủ tục cắm mốc ranh giới đất thì người sử dụng nhận lại được hồ sơ cấp đăng ký quyền sử dụng đất
Hình 3: Sau khi xác nhận xong thủ tục cắm mốc ranh giới đất thì người sử dụng nhận lại được hồ sơ cấp đăng ký quyền sử dụng đất

Cắm mốc ranh quy hoạch dự án bất động sản theo quy định

Theo quy định thông tư 10/2016/TT-BXD Quy định về cắm mốc giới và quản lý mốc giới theo quy hoạch xây dựng. Tất cả các dự án bao gồm cả dự án bất động sản phải thực hiện cắm mốc ranh quy hoạch trước khi triển khai.

Việc này sẽ giúp phát hiện các tranh chấp về ranh giới đất cũng như là bước để cơ quan nhà nước quản lý kiểm tra và xác nhận. Đó sẽ là cơ sở để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất về sau cho dự án.

Kết quả của công tác cắm mốc ranh giới quy hoạch này là:

  1. Bản vẽ cắm mốc ranh đất
  2. Văn bản xác minh ranh giới đất dự án của Quản lý đô thị và phòng tài nguyên môi trường của quận.
  3. Mốc ranh được cắm tại thực địa của dự án.

Các thành phần hồ sơ cắm mốc ranh giới quy hoạch dự án bất động sản

Để thực hiện công việc này chủ đầu tư dự án bất động sản cần chuẩn bị các tài liệu sau đây:

  1. Hợp đồng thuê đo đạc cắm mốc ranh đất có thể hiện đầy đủ nội dung cắm mốc: mốc chỉ giới đỏ, lộ giới, ranh dự án…
  2. Phương án thi công cắm mốc ranh giới đất đã được ủy ban nhân dân quận huyện phê duyệt.
  3. Hồ sơ pháp lý của dự án gồm:
    1. Quyết định giao thuê đất
    2. Quyết định phê duyệt dự án
    3. Tổng mặt bằng 1/500 đã được duyệt.
    4. File bản đồ giao thuê đất kèm theo quyết định giao thuê đất
  4. Thư mời kiểm tra cắm mốc ranh đất đến cơ quan: phòng tài nguyên và môi trường, phòng quản lý đô thi và ủy ban nhân dân phường xã nơi có bất động sản.

Trên đây là 4 bước để cắm mốc ranh giới đất quy hoạch dự án bất động sản. Đây là kinh nghiệm cắm mốc ranh đất dự án tại TPHCM.

Đo Vẽ Nhanh – Nơi cung cấp dịch vụ đo đạc ranh giới đất chất lượng

Đo Vẽ Nhanh là hiện là đơn vị đi đầu trong lĩnh vực dịch vụ đo đạc địa chính nhà đất. Đơn vị được nhiều khách hàng đánh giá cao về độ chuyên nghiệp và trình độ chuyên môn cao.

Luôn hướng tới mục tiêu: Sự hài lòng của quý khách hàng là niềm vui và tương lai của Công ty. Đơn vị chắc chắn sẽ mang đến sự chính xác, nhanh chóng nhất khi đo đạc địa chính cho bạn.

Xem thêm: Đo đạc xác định vị trí ranh đất và cắm mốc ranh đất

Được thành lập bởi những thành viên có kinh nghiệm lâu năm trong việc đo đạc địa chính. Đo Vẽ Nhanh cam kết mang đến cho quý khách hàng các loại hình dịch vụ đo đạc chất lượng như:

  • Đo vẽ nhà đất chính ở khắp mọi địa phương
  • Thực hiện đo vẽ bản đồ hiện trạng vị trí đất để phục vụ mục đích cấp sổ đỏ mới
  • Thực hiện đo đạc sơ đồ cho nhà ở, đất ở và các công trình xây dựng để phục vụ hoàn công nhà ở
  • Tiến hành đo đạc, định vị và chôn trụ góc nhằm xác định ranh giới thửa đất (hay còn gọi là cắm mốc ranh giới đất).
  • Đo đạc và lập bản vẽ tách/hợp thửa đất theo đúng quy định của Nhà nước
  • Khảo sát địa hình phục vụ thiết kế, san lấp mặt bằng và tính toán khối lượng san lấp.
Hình 4: Đến với Đo Vẽ Nhanh để sử dụng dịch vụ về đo đạc địa chính uy tín
Hình 4: Đến với Đo Vẽ Nhanh để sử dụng dịch vụ về đo đạc địa chính uy tín

Trên đây là một số thông tin về thủ tục cắm mốc ranh giới đất mà bạn cần nắm được. Hãy liên hệ với Đo Vẽ Nhanh qua hai số điện thoại 028. 3535.6895 và 0963 951 375. Hoặc có thể truy cập trang https://dovenhanh.com/ để được tư vấn thêm về dịch vụ đo đạc địa chính. Chúc quý bạn đọc một ngày vui vẻ và cám ơn vì đã theo dõi hết nội dung.

Xem thêm:

Công ty đo đạc cắm mốc ranh thửa đất quận 2 uy tín

Dịch vụ đo đạc cắm mốc ranh đất Thủ Đức nhanh và chính xác