Huyện Củ Chi nằm ở phía Tây Bắc TPHCM. Với lợi thế về giao thông, địa hình, tiếp giáp tỉnh Bình Dương, đây được xem là một trong các mối giao thương quan trọng, thu hút lượng lớn các nhà đầu tư. Chính vì vậy, các thông tin quy hoạch Củ Chi 2024 luôn là chủ đề thu hút giới đầu tư, người dân.
Mục lục nội dung
Thông tin quy hoạch Củ Chi 2024
Xem thêm: Quy hoạch đô thị là gì?
Ngày 24 tháng 12 năm 1998, UBND thành phố ban hành quyết định số 6994/QĐ-UB-QLĐT về việc điều chỉnh Quy hoạch huyện Củ Chi đến năm 2020 tầm nhìn đến năm 2030. Các nội dung chính như sau:
Quy hoạch các khu công nghiệp
Trên địa bàn huyện bố trí 07 khu công nghiệp tập trung :
– Khu công nghiệp Tây Bắc huyện lỵ Củ Chi (345 ha): Vị trí nằm kế cận khu dân cư thị trấn huyện lỵ thuộc xã Tân An Hội, Trung Lập Hạ là khu công nghiệp nhẹ không gây ô nhiễm nguồn nước.
– Khu công nghiệp Tân Quy (300 ha) : Vị trí một phần xã Trung An, Hòa Phú và Tân Thạnh Đông có tính chất là công nghiệp thông thường ít ô nhiễm về tiếng ồn, khói bụi.
– Khu công nghiệp Tân Phú Trung (200 ha) : Vị trí ở xã Tân Phú Trung có tính chất là công nghiệp thông thường không gây ô nhiễm nặng về nguồn nước.
– Khu công nghiệp An Phú (50 ha) : Vị trí xã An Phú tính chất là khu công nghiệp chế biến lương thực, thực phẩm.
– Khu công nghiệp Rạch Sơn (100 ha) : Vị trí thuộc xã Nhuận Đức tính chất là công nghiệp khai thác khoáng sản và vật liệu xây dựng.
– Khu công nghiệp Bàu Đưng (150 ha) : Vị trí thuộc ấp Bàu Đưng xã An Nhơn Tây tính chất là khu công nghiệp cơ khí và gia công chế biến.
– Khu công nghiệp phục vụ chăn nuôi (300 ha) : Vị trí thuộc xã Phạm Văn Cội, tính chất là công nghiệp phục vụ chăn nuôi, chế biến thức ăn gia súc và chế biến thực phẩm.
Thông tin quy hoạch Củ Chi 2024 – Các khu dân cư
– Khu dân cư đô thị:
Trên địa bàn Huyện bố trí 10 khu dân cư đô thị tập trung sau :
- Khu dân cư thị trấn Huyện lỵ : Vị trí theo ranh hành chính Thị trấn huyện lỵ hiện nay và một phần thuộc xã Tân An Hội, Tân Thông Hội, Phước Vĩnh An ; diện tích khoảng 1.200 ha, số dân dự kiến 180.000 người ; mật độ xây dựng 25 – 30%.
- Thị trấn An Nhơn Tây : Nằm ở khu vực ngã tư Tỉnh lộ 7 và Tỉnh lộ 15 thuộc xã An Nhơn Tây ; diện tích khoảng 350 ha, số dân dự kiến 35.000 người; mật độ xây dựng 25 – 30%.
- Thị trấn Phước Thạnh : Vị trí nằm ở khu vực ngã tư Tỉnh lộ 7 và Tỉnh lộ 15 thuộc xã Phước Thạnh ; diện tích khoảng 300 ha, số dân dự kiến 35.000 người, mật độ xây dựng 20 – 25%.
- Thị trấn Tân Quy : Vị trí khu vực ngã tư 15 là Tỉnh lộ 8 ; diện tích 500ha, số dân dự kiến 60.000 người ; mật độ xây dựng 20 – 25%.
- Thị trấn Trung Lập : Vị trí tại xã Trung Lập Thượng ; diện tích 300 ha, số dân dự kiến 35.000 người ; mật độ xây dựng 20 – 25%.
- Thị trấn Phú Hòa Đông : Vị trí xã Phú Hòa Đông ; diện tích 300 ha, số dân dự kiến 40.000 người ; mật độ xây dựng 20 – 25%.
- Thị tứ Tân Phú Trung : Vị trí nằm kế cận khu công nghiệp Tân Phú Trung ; quy mô 500 ha, số dân 60.000 người ; mật độ xây dựng 20 – 25%.
- Thị tứ Tam Tân : nằm khu vực kênh Xáng – Tỉnh lộ 8 ; diện tích 200 ha ; số dân 20.000 người ; mật độ xây dựng 20 – 25%.
- Thị tứ Tân Thạnh Đông : Vị trí nằm tại ngã ba Hương lộ 4 và Tỉnh lộ 15 xã Tân Thạnh Đông; diện tích 150 ha ; số dân 15.000 người ; mật độ xây dựng 20 – 25%.
- Thị tứ Bàu Đưng : Vị trí thuộc ấp Xóm Mới, xã An Nhơn Tây kế cận khu công nghiệp Bàu Đưng ; diện tích khoảng 200 ha, số dân dự kiến 20.000 người ; mật độ xây dựng 20 – 25%.
– Khu dân cư nông thôn :
- Các điểm dân cư nông thôn được bố trí trên cơ sở hiện hữu cải tạo mở rộng là chính, với quy mô tương đối phù hợp từ 200 hộ trở lên. Mỗi xã có từ 5 – 7 điểm ; toàn huyện Củ Chi có 100 – 120 điểm dân cư.
- Diện tích đất khu dân cư nông thôn dự trù 1.800 ha ; Số dân dự kiến : 200.000 người ; mật độ xây dựng thưa thoáng và gắn với vườn ruộng – đất sản xuất nông nghiệp.
Khu trung tâm Huyện và hệ thống công trình công cộng
Khu trung tâm Huyện và hệ thống công trình công cộng:
– Khu trung tâm huyện vị trí như hiện nay (Tỉnh lộ 8 – Quốc lộ 22) gồm khu hành chính – giáo dục – văn hóa – thể dục thể thao – công viên, quy mô 30ha – 40 ha. Mật độ xây dựng 20 – 30%.
– Trường phổ thông trung học được bố trí tại thị trấn huyện lỵ và các thị trấn, thị tứ khác quy mô khoảng 3 ha/trường.
– Nâng cấp 2 bệnh viện hiện hữu và xây thêm 2 bệnh viện (huyện lỵ và Tân Quy) qui mô 500 – 600 giường.
– Ngoài các công trình cấp huyện trên, các trung tâm công cộng cấp thị trấn, cấp xã được bố trí tại trung tâm các điểm dân cư quy mô 5 – 10 ha.
Công viên, cây xanh công cộng
Thông tin quy hoạch Củ Chi 2024 về công viên, cây xanh công cộng:
– Khu công viên văn hóa Huyện lỵ 15 ha.
– Tại các thị trấn thị tứ thiết lập hệ thống cây xanh công cộng tập trung như công viên quy mô 5 ha – 10 ha.
– Khu công viên cây xanh du lịch nghỉ ngơi kết hợp rừng lịch sử, công trình truyền thống và khu vui chơi gồm :
- Khu Bến Dược – Hố Bò : quy mô 200ha
- Khu địa đạo Bến Đình : quy mô 150 ha
- Khu địa đạo Tân Phú Trung: quy mô 150 ha
– Khu vườn cây ăn trái dọc sông Sài Gòn, kết hợp du lịch nghỉ ngơi tại xã Trung An, Hòa Phú, An Nhơn Tây, Nhuận Đức, Phú Mỹ Hưng quy mô khoảng 3.300 ha.
– Bảo tồn rừng nhiệt đới lịch sử ở vùng đồi gò phía Bắc huyện quy mô khoảng 500 ha.
Thông tin quy hoạch củ chi 2024 – Đất các khu khác
Đất các khu khác quy hoạch:
– Nhà máy nước Bến Than (100 ha) : Nằm cạnh sông Sài Gòn và Hương lộ 4 thuộc xã Hòa Phú.
– Đất nghĩa trang, nghĩa địa (130 ha). Trong đó nghĩa trang liệt sĩ huyện quy tập trên 7.800 mộ có quy mô 10 ha.
– Đất nông lâm ngư nghiệp : 29.710 ha. Đối với đất nông nghiệp về lâu dài sẽ phát triển thành vườn cây ăn trái, đất cây xanh và đất dự trữ phát triển cho huyện và thành phố.
– Đất quân sự (450 ha) : Đáp ứng nhu cầu phòng thủ Quốc phòng cho thành phố và khu vực.
>> Xem thêm:
Định hướng phát triển hạ tầng kỹ thuật
– Giao thông
- Hoàn chỉnh hệ thống giao thông chính là trục Quốc lộ 22 (xa lộ Xuyên Á) nối từ Campuchia – Tây Ninh – Củ Chi – Hóc Môn – Trung tâm thành phố, đường vành đai ngoài tạo vành đai khép kín ngoài của thành phố và các tỉnh lân cận; Các hệ thống đường chính của huyện dự kiến nâng cấp, mở rộng đáp ứng yêu cầu giao lưu khu vực gồm: Liên tỉnh lộ 15, Tỉnh lộ 6, 7, 8, 9 ; Hương lộ 1, 2, 3, 4, 5, 6 ; đường Phú Mỹ Hưng…
- Phát triển bến sông (khu vực cầu Phú Cường, rạch Cây Bông) ; các bến khách tại các khu du lịch…
– Các hệ thống cấp thoát nước:
- Nguồn nước sạch được cấp từ các hệ thống cấp nước của thành phố và khu vực như: Bến Than, kênh Đông và nguồn nước ngầm tại chỗ với nhu cầu 220.000 m3/ngày đêm năm 2020, bằng các đường ống F 1.500; F 1.800 dọc theo đường Hương lộ 4 và Tỉnh lộ 15 (đoạn Tân Thông Hội), F 900 dọc theo Quốc lộ 22 (đoạn Tân Phú Trung).
- Thoát nước mưa chủ yếu lợi dụng độ dốc địa hình và phân nhiều lưu vực để thoát ra sông, kênh rạch. Trong khu dân cư đô thị xây dựng kênh hở có nắp đan.
- Xây dựng hệ thống thoát nước bẩn riêng cho khu đô thị và khu công nghiệp. Toàn huyện có 5 trạm xử lý cục bộ gồm : Trạm thị trấn huyện lỵ, An Nhơn Tây, Phước Thạnh, Tân Quy, Tân Phú Trung. Xây dựng hệ thống cống thoát nước chung kết hợp với xử lý nước thải qua bể tự hoại đối với khu dân cư có mật độ thấp £ 100 người/ha.
– Các hệ thống cấp điện :
- Nguồn cấp từ hệ thống chung lưới điện miền Nam, nhận điện từ trạm 220/110 KV Hóc Môn và Tân Định (ở Bình Dương). Những năm trước mắt sử dụng trạm 110/15 KV – 25 MVA Củ Chi và trạm Phú Hòa Đông được cải tạo nâng cấp.
- Tương lai tại các khu đô thị tập trung và các khu công nghiệp xây dựng thêm các trạm mới 110/22 KV ở Tân Phú Trung, Tân Quy, Phước Thạnh, Bàu Đưng… và trên địa bàn huyện cần thiết xây dựng thêm một trạm 220/110 KV (giai đoạn đến năm 2020).
- Cải tạo mạng phân phối 15 KV hiện có lên 22 KV.
- Xây dựng mới mạng phân phối ở các khu mới phát triển.
Vì sao bạn nên nắm rõ thông tin quy hoạch Củ Chi?
Thông tin quy hoạch trong thực tế được rất nhiều người quan tâm. Nguyên nhân là nó ảnh hưởng trực tiếp đến định hướng phát triển của khu vực này. Từ đó, tác động đến đời sống của người dân, giá bất động sản cũng như cách sử dụng đất đai sau khi xuất hiện thông tin quy hoạch.
Chính vì vậy mọi người thường chú ý tra cứu thông tin quy hoạch trong các trường hợp sau đây:
- Là người buôn bán, kinh doanh bất động sản và mong muốn nắm bắt được thời cơ của thị trường để đầu tư với lãi suất lớn nhất.
- Là người đang có ý định bán đất, mong muốn bán đất đúng thời điểm thị trường đang trên đà phát triển để đón đầu, bán đất với mức lãi suất cao.
- Có ý định mua đất nhưng sợ mua phải đất nằm trong diện quy hoạch của địa phương dẫn tới mất trắng tài sản sau khi mua.
Cách tra cứu thông tin quy hoạch Củ Chi 2024
Làm cách nào để tra cứu các thông tin liên quan đến tình hình quy hoạch huyện Củ Chi nhanh chóng và chính xác? Đây là câu hỏi chung của rất nhiều khách hàng của Đo Vẽ Nhanh.
Kiểm tra tại phòng Tài nguyên môi trường Củ Chi
Các thông tin quy hoạch Củ Chi được niêm yết và công khai theo quy định của pháp luật. Do đó, bạn có thể đến trực tiếp phòng Tài nguyên môi trường huyện Củ Chi để cập nhật.
- Địa chỉ: Số 77 đường Tỉnh Lộ 8, Thị Trấn Củ Chi, huyện Củ Chi
- Thời gian làm việc: Từ 8h đến 11h30, 13h30 đến 17h. Trừ thứ 7, chủ nhật.
Lưu ý: Chỉ chủ sở hữu bất động sản hợp pháp mới có thể kiểm tra các thông tin. Bạn cần mang các giấy tờ chứng minh, có liên quan như:
- Sổ hồng (có số tờ số thửa trên lô đất)
- Hiện trạng bản vẽ đi kèm (nếu có).
Kiểm tra trên trang thông tin của Sở quy hoạch kiến trúc TPHCM
Ưu điểm của cách này là bạn có thể kiểm tra các thông tin quy hoạch Củ Chi tại bất kỳ đâu thông qua thiết bị có kết nối Internet. Cách thực hiện rất đơn giản, chỉ cần truy cập vào trang thông tin điện tử của Sở quy hoạch kiến trúc Tp Hồ Chí Minh.
Tuy nhiên, một số người dùng phản hồi rằng các thông tin về bất động sản, dự án, lô đất thường được cập nhật khá chậm, độ chính xác khoảng 60-70%. Kèm theo đó, một số thửa đất vẫn còn thiếu quy hoạch chi tiết so với thực tế.
Liên hệ Đo Vẽ Nhanh để được tư vấn
Đo Vẽ Nhanh là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ đo đạc, khảo sát, tư vấn xây, tư vấn pháp lý bất động sản chất lượng cao. Chúng tôi luôn cập nhật nhanh chóng, đầy đủ các thông tin quy hoạch Củ Chi 2024 cũng như các quận, huyện khác tại TPHCM. Do đó, khách hàng có thể yên tâm về độ chính xác và không bỏ lỡ bất kỳ tin tức HOT nào.
Với những chia sẻ của Đo Vẽ Nhanh, bạn đã có thể nắm được tình hình tổng quan về thông tin quy hoạch Củ Chi 2024, tầm nhìn đến năm 2030. Và đừng quên liên hệ cho chúng tôi khi cần hỗ trợ về bất động sản nhé!
CÔNG TY TNHH HỢP NHẤT BÁCH VIỆT
- Trụ sở chính: 369/16 Lò Lu, Phường Trường Thạnh, Tp. Thủ Đức, TPHCM
- Hotline: 0963951385
- Email: viet@bachvietunited.com
