Dịch vụ hoàn công nhà ở nhanh 24 quận huyện Tp. Hồ Chí Minh

Đo đạc hiện trạng vị trí trạm điện của điện lực Thủ Đức

Hoàn công nhà ở là một thủ tục khá đơn giản tại Tp. Hồ Chí Minh. Bởi các văn bản luật đã hướng dẫn khá rõ ràng. Tuy nhiên, không phải ai cũng thuận lợi trong việc đi làm hoàn công nhà của mình. Vì thời gian đi lại, vì thủ tục chưa kịp tìm hiểu và cũng lo ngại nhiều thủ tục phải sửa đi sửa lại. Hiểu được tâm lý đó, Đo Vẽ Nhanh giới thiệu dịch vụ hoàn công nhà ở nhanh 24 quận huyện Tp. Hồ Chí Minh.

Xem thêm bài: Dịch vụ đo đạc đất đai quận 9 uy tín và nhanh

Liên hệ tư vấn đo đạc: 0916181935

Hoàn công nhà ở là gì?

Công ty đo đạc địa chính Đồng nai
Công ty đo đạc địa chính Đồng nai

Hình ảnh đo đạc hoàn công nhà ở quận 9

Bạn có một căn nhà mới xây và muốn được cập nhật tài sản lên sổ hồng đất đã có. Bạn sửa chữa một căn nhà cũ và mong muốn cập nhật tài sản trên đất lên giấy chứng nhận (sổ hồng). Những thủ tục, cách thức chuẩn bị từ hồ sơ pháp lý đến khi nhận kết quả sổ hồng đã cập nhật tài sản do cơ quan có thẩm quyền cấp. Gọi nôm na là Hoàn công nhà ở.

Vậy theo khái niệm này thì có 3 điểm lưu ý:

  1. Thủ tục trình tự để được hoàn công theo quy định là như thế nào?
  2. Pháp lý cần chuẩn bị là gì?
  3. Cơ quan nào thực hiện quản lý nhà nước trong việc cấp cập nhật tài sản trên đất.

Xem các phần sau sẽ giải đáp cụ thể.

Hồ sơ pháp lý cần thiết để hoàn công nhà ở nhanh nhất.

Thông thường, các hồ sơ pháp lý cơ bản như sau, ngoại trừ một số trường hợp cá biệt.

  1. Sổ hồng phần đất
  2. Giấy phép xây dựng
  3. Bản vẽ xin phép xây dựng
  4. Quyết định cấp số nhà
  5. Hợp đồng thi công
  6. Bản vẽ hoàn công kiến trúc do đơn vị tư vấn thiết kế lập.
  7. Biên bản nghiệm thu đưa vào sử dụng ký giữa đơn vị xây dựng và đơn vị tư vấn thiết kế và chủ nhà.
  8. Thông báo lệ phí trước bạ phần đất.
  9. Hóa đơn nhân công xây dựng
  10. Chứng minh nhân dân và sổ hộ khẩu của gia đình.
  11. Bản vẽ hiện trạng vị trí hoặc bản vẽ sơ đồ nhà đất do công ty đo đạc có giấy phép đo đạc lập. Bản vẽ này phải được kiểm tra nội nghiệp bởi Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai.
Đo đạc định vị góc ranh đất thành phố Thủ Đức
Đo đạc định vị góc ranh đất thành phố Thủ Đức

Hình ảnh đo đạc địa chính phục vụ hoàn công nhà ở quận 2

Xem thêm bài: Nhận đo vẽ nhà đất quận 2 nhanh và uy tín

Một số quận thì không cần có hồ sơ nêu tại mục số: 6; 9; 5; 7. Ví dụ hoàn công nhà ở tại quận 2 thì không cần những hồ sơ này.

Cơ quan nào thực hiện cấp sổ hồng cập nhật tài sản trên đất (thủ tục hoàn công nhà ở).

Theo Luật đất đai 2013, Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh là cơ quan phụ trách cấp hoàn công nhà ở. Bên cạnh đó, tại nơi bất động sản có chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận/huyện là cơ quan tiếp nhận hồ sơ hoàn công nhà ở.

Xem thêm bài: Văn phòng đăng ký đất đai quận 2 ở đâu và các hoạt động chính?

Quy trình hoàn công nhà ở cho cá nhân như thế nào?

Quy trình hoàn công nhà ở tại 24 quận huyện tại Tp. Hồ Chí Minh như sau, gồm có 5 bước chính

  1. Chuẩn bị thành phần hồ sơ hoàn công như trên.
  2. Nộp hồ sơ vào Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận huyện nơi có bất động sản cần hoàn công. Nhận biên nhận nộp hồ sơ.
  3. Sau khi thụ lý kiểm tra hồ sơ hoàn công hợp lệ, đầy đủ sẽ tiến hành kiểm tra hiện trạng xây dựng. Cán bộ thụ lý hồ sơ sẽ thông báo qua tin nhắn hay điện thoại với gia chủ sẽ kiểm tra hiện trạng xây dựng. Ở bước này, thụ lý hồ sơ hoàn công sẽ kiểm tra hiện trạng có đúng với bản vẽ xin phép xây dựng không, bản vẽ sơ đồ nhà đất do công ty đo đạc lập có hợp lý không, đúng quy định chưa.
  4. Phát hành tờ thông báo lệ phí trước bạ và gọi gia chủ lên đi đóng thuế trước bạ ở kho bạc nhà nước cấp huyện hoặc quận.
  5. Nộp biên lai đóng thuế trước bạ vào chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai và nhận sổ hồng đã được hoàn công.

Một số điểm lưu ý trong quá trình hoàn công nhà ở

Dịch vụ hoàn công nhà ở nhanh 24 quận huyện Tp. Hồ Chí Minh 1
Luật đo đạc và bản đồ: Những thông tin cần biết

Đo đạc lập bản vẽ sơ đồ nhà đất phục vụ hoàn công nhà ở quận 3

Như vậy, quy trình hoàn công nhà ở khó nhất ở khâu số 3. Cán bộ thụ lý hồ sơ sẽ đi thực địa xác minh việc xây dựng của gia chủ có đúng với bản vẽ xin phép xây dựng. Xem có xây lấn chiếm xung quanh, có xây ban công thành phòng, có xây lỗ thông tầng, có xây thêm diện tích sàn như xây thêm tầng, xây nhà vệ sinh ở khoảng lùi tầng trệt không. Đó là các lỗi thường gặp nhất trong dịch vụ hoàn công nhà ở.

Bên cạnh đó, đơn vị đo đạc lập bản vẽ sơ đồ nhà đất có đúng quy định chưa. Thể hiện hiện trạng xây dựng trên bản vẽ có trung thực không. Việc tìm đơn vị đo đạc uy tín để thực hiện công việc hoàn công phải cẩn thận. Trường hợp không biết đơn vị nào uy tín để đo đạc hoàn công thì cứ liên hệ Đo Vẽ Nhanh. Đo Vẽ Nhanh viết được bao nhiêu kiến thức thì kinh nghiệm của chúng tôi cũng nhiều lắm.

Liên hệ đo đạc hoàn công và tư vấn hoàn công miễn phí. Hotline: 0963 951 375

Đo Vẽ Nhanh tư vấn hoàn công cấp sổ hồng tại các quận tại Tp. Hồ Chí Minh

  1. Đo đạc địa chính và hoàn công nhà ở cấp sổ hồng mới tại quận 9, quận 2, Thủ Đức
  2. Đo đạc hoàn công nhà ở tại quận 12, huyện Bình Chánh, quận Gò Vấp và quận Bình Thạnh
  3. Tư vấn hoàn công và cấp sổ hồng tại quận 1.

Trên đây là bài viết chia sẻ về Dịch vụ hoàn công nhà ở nhanh 24 quận huyện Tp. Hồ Chí Minh. Mọi ý kiến đóng góp vui lòng để lại ở phần bình luận. Nếu cần giải đáp pháp lý nhà đất cứ mạnh dạn liên hệ Hotline của Đo Vẽ Nhanh nhé.

Xem thêm bài: Dịch vụ đo đạc đất đai nhanh và uy tín tại TP. HCM

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *